Distance arbre et limite propriété

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Distance arbre et limite propriété

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09/10/2016 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Bonsoir à tous, toujours à la recherche d'un terrain, je suis tombé sur une parcelle intéressante qui a la particularité d'avoir un cimetière à l'arrière, les deux étant séparés par un mur.
Ce "détail" ne me pose aucun problème, ce qui me pose problème par contre, c'est l'arbre situé côté cimetière planté à 50cm de ce mur et qui prend évidemment énormément de place au dessus du terrain à bâtir (ombre, branches, feuilles)...
Quand je dis arbre, c'est un fameux tronc et 15-20m de haut facilement.

Le code rural prévoit 2m de distance si je ne me trompe pas. Si je suis propriétaire, suis je en droit d'exiger à la ville (proprio du cimetière) de l'enlever ?

Dernière modification par Smolcake 09/10/2016 à 21h58.
10/10/2016 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Si l'arbre a plus de 30 ans, vous ne pouvez rien réclamer.

10/10/2016 Vieux  
 
  53 ans, Flandre
 
Il est possible de demander un élagage des branches qui surplombent votre futur terrain, mais ce n'est pas du tout gagné d'avance.
10/10/2016 Vieux  
 
  49 ans, Namur
 
Est-ce-que le mur présente un défaut au niveau de l'arbre? Fissure importante, deformation genre mur penché vers le terrain que vous envisagez d'acheter? Si oui lorsque vous aurez acheté le terrain prévenez votre bourgmestre et signalez-lui que le mur menace de tomber, il peut signer un arrêté de police et faire abattre l'arbre en urgence sans passer par le dnf.
10/10/2016 Vieux  
  38 ans, Namur
 
Citation:
Posté par benlan2000 Voir le message
Si l'arbre a plus de 30 ans, vous ne pouvez rien réclamer.
Bonjour, comment connaitre l'âge de l'arbre? Car je suis plus ou moins dans le meme cas de figure, j'ai acheté ma maison il y a 3 ans et mes voisins ont un imposant magnolia de plus ou moins 10M à moins de 2m du mur qui sépare de ma cours... Je ne vous dite pas l'état de la cours à chaque saison feuille en Automne, pétales au printemps et genre de grosses carottes en été qui tombent chez moi...

Dernière modification par cedricborb 10/10/2016 à 11h43.
10/10/2016 Vieux  
 
  53 ans, Flandre
 
Vous pouvez toujours exiger de faire couper les branches par votre voisin. Ce n'est que dans certains cas d'arbres remarquables que la justice de paix n'accorde pas cette coupe, ou si l'arbre risque d'en mourir.

Pour l'âge d'un arbre, par essence, voir le diamètre du tronc.

Mais le mieux, c'est d'en parler au voisin.
10/10/2016 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Si la situation existe au moment de l'achat, il y aura surement matière à discussion.
De plus, un arbre de 15-20 mètres de haut à quasi certainement plus de 30 ans, et a des chances d'être dans les arbres remarquables. surtout dans un cimetière.
Quelle variété d'arbre est-ce ???? Il faut vérifier avec la commune, mais faire abattre un arbre du cimetière, quand on débarque dans une nouvelle commune, vous ne serez probablement pas bien accueilli.
10/10/2016 Vieux  
 
  53 ans, Luxembourg
 
Pour connaitre l'age de l'arbre, c'est facile. Vous tronçonnez et vous compter les cercles de croissance
10/10/2016 Vieux  
 
  26 ans, Namur
 
Be oui, c'est sur que débarquer dans un quartier et exiger a la commune de couper un arbre de 20m de haut ou a votre voisin de couper son magnolia de 10m de haut c'est une super technique pour s'intégrer... BOOOONJOUR, dégagez le passage le Shérif débarque!
10/10/2016 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Quentin78 Voir le message
Be oui, c'est sur que débarquer dans un quartier et exiger a la commune de couper un arbre de 20m de haut ou a votre voisin de couper son magnolia de 10m de haut c'est une super technique pour s'intégrer... BOOOONJOUR, dégagez le passage le Shérif débarque!
Vous ne devez pas être aussi catégorique avec notre ami, c'est évident que tant que la parcelle est vide depuis des années, cela ne dérange personne.Mais vu que maintenant il y a un amateur pour l'acheter et construire, la donne change,, et c'est tout a fait normal que le nouvel acquéreur s'inquiète de savoir ce que l'ont va faire de cette situation.
10/10/2016 Vieux  
 
  Hainaut
 
Citation:
Posté par Smolcake Voir le message
Bonsoir à tous, toujours à la recherche d'un terrain, je suis tombé sur une parcelle intéressante qui a la particularité d'avoir un cimetière à l'arrière, les deux étant séparés par un mur.
Ce "détail" ne me pose aucun problème, ce qui me pose problème par contre, c'est l'arbre situé côté cimetière planté à 50cm de ce mur et qui prend évidemment énormément de place au dessus du terrain à bâtir (ombre, branches, feuilles)...
Quand je dis arbre, c'est un fameux tronc et 15-20m de haut facilement.

Le code rural prévoit 2m de distance si je ne me trompe pas. Si je suis propriétaire, suis je en droit d'exiger à la ville (proprio du cimetière) de l'enlever ?
D'un autre côté, vu les nuisances potentielles et si le terrain vous intéresse vraiment, vous avez en main un argument pour faire baisser le prix de matière substantielle mais raisonnable.
10/10/2016 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Les voisins à qui appartient le grand arbre... sont tous morts, donc au niveau intégration ça ne devrait pas poser trop de problème...

En fait le terrain n'appartient pas à une personne lambda mais à une société de construction au même titre que les autres parcelles.
C'était un terrain vague transformé en lotissement donc quelque part la commune est au courant du dossier puisqu'il a fallu demander des autorisations pour le prolongement de la rue par exemple.
L'intérêt de la société est de vendre donc peut-être se sont ils déjà informés à la ville.
Réponse mercredi.

Donc un abattage pour un arbre de plus de 30 ans n'est pas une obligation, par contre l'élagage oui si j'ai bien résumé.
11/10/2016 Vieux  
 
  53 ans, Flandre
 
Sous réserve du caractère remarquable de l'arbre. Question d'appréciation du juge.
11/10/2016 Vieux  
 
  63 ans, Luxembourg
 
Pourquoi ne pas demander anticipativement au "propriétaire" de l'arbre s'il est d'accord de faire disparaître en cas d'achat du terrain?
11/10/2016 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
C'est commune qui est propriétaire de l'arbre, et je ne pense pas qu'il soit d'accord de le supprimer. Mais certainement de l'élaguer correctement.
11/10/2016 Vieux  
 
  Hainaut
 
Il me rappelle un certain Toni ...

Si vous trouvez un terrain intéressant ... ... à côté d'une voie de chemin de fer, vous n'allez quand même pas demander à la SNCB de ne plus y faire passer de trains. (Notez que les syndicats y arrivent bien tout seuls )

Le terrain vous intéresse, mais pas l'arbre qui le jouxte.
Conclusion sensée : Vous vous adaptez à l'environnement, et pas l'inverse. Donc le terrain en question ne vous intéresse pas.
11/10/2016 Vieux  
  41 ans, Hainaut
 
Qu a t il de vraiment gênant ? au bout du jardin ? Quand j'ai acheté mon habitation, j'ai 9 voisins, certains avec des arbres en limite de propriété et d'autres non, cela ne me gêne aucunement, les feuilles c la nature. A moins d'être un maniac du nettoyage, un magnolia c très beau. Quand il coupera celui ci, il bâtira une extension et la ce sera moins beau. ..
11/10/2016 Vieux  
  33 ans, Liège
 
Ca dépend aussi de la taille.

j'ai un jardin de 10 m de profondeur, si mon voisin avait un arbre de 30 m : j'aurais de l'ombre sur les baies vitrées de mon salon.

Bref, la "nuisance" dépend aussi de la configuration.

Bien que oui, l'arbre est là dès le départ : je me renseignerais déjà à la commune (si cimetière communal) pour avoir leur son de cloche. Si on sent qu'ils sont fermé à un abatage ou élagage comme désiré : se dire que l'arbre restera là.
11/10/2016 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par cedricborb Voir le message
Bonjour, comment connaitre l'âge de l'arbre? Car je suis plus ou moins dans le meme cas de figure, j'ai acheté ma maison il y a 3 ans et mes voisins ont un imposant magnolia de plus ou moins 10M à moins de 2m du mur qui sépare de ma cours... Je ne vous dite pas l'état de la cours à chaque saison feuille en Automne, pétales au printemps et genre de grosses carottes en été qui tombent chez moi...
Quelle idée de couper un magnolia avec les somptueuses fleurs que ça fait...
12/10/2016 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Tout à fait d'accord avec Lepasserelle.
Aller à la campagne pour couper des arbres, c'est ridicule.
Restez en ville, c'est mieux pour tout le monde et surtout pour la nature.
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