enfin trouver un terrain

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enfin trouver un terrain

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08/06/2012 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Parfois ils pondent des trucs à se demander si ce n est pas dans le but de faire ch..r les gens sans raisons.
08/06/2012 Vieux  
 
  32 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par Pierre et Mary Voir le message
Parfois ils pondent des trucs à se demander si ce n est pas dans le but de faire ch..r les gens sans raisons.
Cela depend de la commune. S'ils sont ouverts aux constructions contemporaines, cela ne devrait pas poser problème.

08/06/2012 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Musicseby Voir le message
J'espère pour vous que vous ne passerez pas via le fonctionnaire délégué de Charleroi car celui-ci n'aime pas les toîts plats ...
[mode coup de gueule on]
Il n'aime rien du tout. ..j'en sais quelquechose aussi, idem, problème de recul refusé. Les mauvaises langues diront.....seulement les enveloppes ... ben oui.... c'est Charleroi le centre de la Wallosocialie..Je n'ai pas eu envie de rentrer dans ce jeu-la.
[mode coup de gueule off]

Dernière modification par lepasserelle 08/06/2012 à 23h36.
09/06/2012 Vieux  
Musicseby
 
 
Même chose pour moi lepasserelle ... résultat on a une terrasse avec le jardin un peu surelevé ... Au final, c'est plutôt chouette et cela me conforte dans mon idée de pergola végétale ...
09/06/2012 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
perso, je pense que c cher pour la region de Liege 100€/m²
c quasi le prix du brabant wallon
09/06/2012 Vieux  
Musicseby
 
 
Perso, cela ne m'effraie pas. C'est le prix de terrain bien placé en Thudinie.
09/06/2012 Vieux  
  Liège
 
Citation:
Posté par lout007 Voir le message
perso, je pense que c cher pour la region de Liege 100€/m²
c quasi le prix du brabant wallon
ce sont des villages bien situés, à 10 minutes d'une gare, il y a des superbes paysages de bocages..
pas mal de maisons classées dans le centre..

Et très très peu de terrains disponibles et pas de grands lotissements (enfin il y en a eu un énorme à berneau)
Je trouve que cela reste acceptable comme prix pour le terrain.
Les pays-bas sont très proches (10 km) et les prix des terrains et des maisons dans ce coin-là se sont envolés depuis des lunes..
09/06/2012 Vieux  
  45 ans, Namur
 
Bjr, voici notre expérience. Nous avons obetnu notre permis de bâtir définitif il y a 3 semaines dans le sud de Charleroi, Walcourt, terrain de 31m de façade et 20 ares, hors lotissement donc cwatup. Concernant la demande de permis, nous aimions les toits plats mais quand nous avons appris que le voisin (lui-même architecte) n'avait jamais obtenu le permis pour un toit plat, nous avons abandonné car nous ne voulions pas perdre des mois, voire des années, à introduire des recours. Nous avons opté pour un 4 pans (+ garage avec toit plat, 50m²) qui est passé comme une lettre à la poste. Par contre, la commune nous a fait une frayeur en "suggérant fortement" de changer la brique grise pour de la rouge!!! Le crépis blanc était aussi une option, heureusement. Un petit reportage photo dans le quartier mettant en évidence les maisons en pierre et l'agent technique de la commune a fini par accepter la brique grise! Ouf! Ensuite, frayeur lors du retour de Namur: le fonctionnaire délégué voulait nous faire réduire le recul de 15m à 9m. Adieu le parking face au garage, donc... et une rampe d'accès super raide car dénivelé de 2m. A nouveau, quelques démarches et une lettre de motivation de l'archi ont été nécessaires pour prouver qu'un alignement de 9m n'était pas pertinent (recul du voisin de 15m)... La commune nous a soutenu dans cette démarche et a octroyé le permis à 15m. Si nous n'avons pas reçu de recours du fonctionnaire délégué de Namur fin de semaine prochaine, notre permis est octroyé sans modif par rapport à l'original.
J'ai remarqué un truc, qui pourrait être un conseil à ceux qui attendent leur permis: relancer régulièrement l'urbanisme. Quand ils pondent une modif à votre demande de permis et le moment où vous en êtes informés, il peut se passer des semaines. Il est vrai que nous étions (et sommes toujours) pressés d'entrer dans le vif du sujet: la construction!!!
09/06/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Lout007,
Rixensart (BW) , 874 m² pleind'arbres et d'arbustes) 250.000 €
Hofstade 500m² (5 ares) 150.000 € offerts, les proprios ne l'ont pas lâché.
100 € du m², c'est devenu la moyenne dans pas mal de coins en Belgique et particulièrement près des grandes villes.

Dernière modification par intègre 09/06/2012 à 11h31.
09/06/2012 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
C est impayable 100€ du m² en tout cas pour la majorités des gens dont je fais partie
09/06/2012 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Les terrains proches de moyens de transport et dans des coins plus ou moins sympa sont directement au-dessus de 100€/m²!

maintenant en BW on sait aussi trouver ceci : http://www.immoweb.be/fr/Buy.Estate....lery&xpa ge=1
09/06/2012 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
cher intègre,

Avec votre expérience,trouvez vous normal de payer un terrain 100€ m² ???
Ou alors,je n ai rien compris mais pour moi cela me paraît complètement dément ou alors,il faut arrêter de vouloir être en BW et s expatrier un peu.
Si je prend notre expérience : 22,5 ares 72000 euros arrière plein sud,terrain plat,dans une rue en cul de sac ou il y a 4 maisons sans prescriptions sauf CWATUPE ben le prix me paraît correct,Fontaine l évêque n est pas le trou du c.l du monde non plus.
Je pense qu en cherchant un peu,il y en a plein des terrains raisonnable mais il faut arrêter de penser que ce sont des prix normaux...




Citation:
Posté par intègre Voir le message
Lout007,
Rixensart (BW) , 874 m² pleind'arbres et d'arbustes) 250.000 €
Hofstade 500m² (5 ares) 150.000 € offerts, les proprios ne l'ont pas lâché.
100 € du m², c'est devenu la moyenne dans pas mal de coins en Belgique et particulièrement près des grandes villes.
09/06/2012 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
En province de Liége,un lotissement avec 18 parcelles a 105€m2 vendu en un seul WK,ils avaient placé un container "bureau" pour 3 semaines....c'étaient il y a 5 ans!!!!!
09/06/2012 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Lout007,
Rixensart (BW) , 874 m² pleind'arbres et d'arbustes) 250.000 €
Hofstade 500m² (5 ares) 150.000 € offerts, les proprios ne l'ont pas lâché.
100 € du m², c'est devenu la moyenne dans pas mal de coins en Belgique et particulièrement près des grandes villes.
integre

vous prenez l exemple de rixensart qui deja etre tres reconnue pour
1. etre huppee (moindre que lasne mais bon)
2. commune ou les terrain sont rare

allez du coté des village de jodoigne.... moi ds mon coin du bw c'est ce prix la.. donc pour liège (sans discrimination aucune et ce n'est qu'une opinion) je ne mettrai que la moitié.
maintenant felicitation aux nouveaux proprios
09/06/2012 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par benoki Voir le message
Les terrains proches de moyens de transport et dans des coins plus ou moins sympa sont directement au-dessus de 100€/m²!

maintenant en BW on sait aussi trouver ceci : http://www.immoweb.be/fr/Buy.Estate....lery&xpa ge=1
Je suppose que vous n'avez pas vu le terrain.
Tout en pente très raide et complètement boisé. Votre voisin "d'en face" est 15 mètres plus bas!
Dans l'annonce, il dise idyllique, c'est en effet le cas pour entretenir sa condition physique.
L'agence n'a d'ailleurs pas osé mettre de photos.
09/06/2012 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par lout007 Voir le message
integre

vous prenez l exemple de rixensart qui deja etre tres reconnue pour
1. etre huppee (moindre que lasne mais bon)
2. commune ou les terrain sont rare

allez du coté des village de jodoigne.... moi ds mon coin du bw c'est ce prix la.. donc pour liège (sans discrimination aucune et ce n'est qu'une opinion) je ne mettrai que la moitié.
maintenant felicitation aux nouveaux proprios
le truc a liege c'est que l'on est proche de maastricht et d'aachen et la demande des hollandais et des allemands ds la region fait aussi monter les prix.
de plus le pays de herve est un beau coin plein de relief avec de joli panorama pas de nuisance du style avion industrie lourde etc..

vous verriez les prix à eupen et le nombre de grosse maison qui y poussent..
10/06/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Pierre et Mary, c'est la loi de l'offre et de la demande qui joue.
100€/m² est devenu courant un peu partout. Et dans beaucoup d'endroits en Belgique, à ce prix là, on ne trouve plus rien.
Ou alors, il faut aller dans des endroits reculés, loin des villes, loin des voies de communication, loin des transports en commun. C'est un choix à faire.
A Bruxelles, il n'y a plus de terrains en dessous de 1.000 €/m², et encore.....
10/06/2012 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par erdl Voir le message
Je suppose que vous n'avez pas vu le terrain.
Tout en pente très raide et complètement boisé. Votre voisin "d'en face" est 15 mètres plus bas!
Dans l'annonce, il dise idyllique, c'est en effet le cas pour entretenir sa condition physique.
L'agence n'a d'ailleurs pas osé mettre de photos.
Bonjour,
Rixensart c'est en effet vallonné et boisé.
Bàv
11/06/2012 Vieux  
 
  32 ans, Luxembourg
 
Félicitations .. Dalhem le village ou j'ai grandit ...
11/06/2012 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Musicseby Voir le message
J'espère pour vous que vous ne passerez pas via le fonctionnaire délégué de Charleroi car celui-ci n'aime pas les toîts plats ...
Pas hors lotissements....

À Charleroi, ils sont plutôt pour l'architecture contemporaine... C'est dans le cas de lotissements, où ça pose problème.
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