Essai de sol suffisant?

( dans

» Construction » Trouver un terrain

)
Chercher:    

Essai de sol suffisant?



18/09/2013 Vieux  
  28 ans, Namur
 
Bonjour à tous,
Nous sommes un jeune couple désirant faire construire prochainement et nous sommes à la recherche d'un terrain. Nous avons trouvé quelque chose qui nous plait et qui est accessible financièrement.
Je ne sais pas très bien quelles garanties je peux prendre pour m'assurer qu'il n'y ait pas de vice caché.
Ce terrain est actuellement une terre agricole (c'est bien un terrain à bâtir), et je me demandais si cela entraînait la nécessité d'un radier pour solidifier la construction.
Je pensais faire un essai de sol (après négociation du prix) pour en avoir le coeur net, mais il semblerait que ce ne soit pas suffisant?
Quelqu'un connaîtrait-il le sujet suffisamment bien que pour me renseigner?
Merci d'avance!!
18/09/2013 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,

Un essais de sol n'est pas une garantie totale mais c'est déjà un bon départ.

S'il se révèle mauvais, le coût du radier sera quand même plus élevé que de simple semelle filante.

Sinon, déjà se faire confirmer à l'urbanisme que le terrain est bien constructible
- vous renseigner pour savoir s'il y a des servitudes
- est-ce que les égoûts passent
- le terrain est-il équipé en eau/élec ?
- accessibilité pour l'entrepreneur

Ces sont déjà ces quelques point qui vont intervenir dans le prix pour la construction
18/09/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
 
quand j'ai acheté mon terrain, j'ai fait mettre une close suspensive pour l'étude de sol

si elle se révélait mauvaise, je pouvais me dégager de la vente.

une fois l'étude de sol faite, faut voir avec un ingénieur en stabilité.
lui pourra dire si le sol est bon et ce qu'il faut prévoir comme fondations
18/09/2013 Vieux  
 
  42 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Juste 2 remarques :
- Dans mon cas, la clause suspensive si l'essai de sol est "mauvais" n'a pas été acceptée par le notaire, car c'est très subjectif. Effectivement, il faudrait mettre une frontière entre un sol 'bon' et un sol 'mauvais' ...

- L'essai de sol doit se faire à l'emplacement de la maison, sinon il ne sert à rien.
Toujours dans mon cas, la commune nous a fait déplacer l’implantation pour s'aligner avec les voisins de gauche, alors qu'on était aligné avec ceux de droite. Si on avait fait l'essai de sol sur l'implantation initiale, il aurait été à refaire.
Par conséquent, un essai de sol fait avant acheter le terrain et sans savoir où sera le bâtiment peut être trompeur.
19/09/2013 Vieux  
  28 ans, Namur
 
Merci pour vos réponses!
19/09/2013 Vieux  
  35 ans, Namur
 
une fois l'étude de sol faite, faut voir avec un ingénieur en stabilité.
lui pourra dire si le sol est bon et ce qu'il faut prévoir comme fondations


Certaines sociétés font déjà des suggestions pour les fondations. Je connais verbeke mais d'autres le fond certainement aussi. C'est pas parfait mais ca donne déjà un premier point dans l'espace.

Par conséquent, un essai de sol fait avant acheter le terrain et sans savoir où sera le bâtiment peut être trompeur.

Je ne suis pas tout à fait d'accord avec çà (même si j'ai l'impression que certaines CSP en usent pour rajouter un poste). On est pas à 4 mètres près non plus. De toute façon on fait 3 points et on sera toujours éloigné un minimum de tel ou tel point de la maison. Pareillement, si une veine de roche d'un mètre de large passe entre les points, et bien on la découvrira en creusant.
19/09/2013 Vieux  
 
  36 ans, France
 
Joyeux Anniversaire !
Demandez à une société de sondage sérieuse (genre Verbeke, mais il y en a d'autres) comment on pourrait qualifier un terrain de bon ou mauvais AVANT de signer une offre d'achat. De cette façon, vous pourrez mettre une clause rédigée correctement dans l'offre d'achat. N'attendez pas le compromis pour l'insérer, le vendeur serait en droit de refuser et vous forcer à acheter quelque soit le résultat.
22/09/2013 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
un conseil qui ne coûte rien également c'est d'aller voir les voisins, pas seulement juste à côté, mais en face, derrière et un peu plus si possible.
02/10/2013 Vieux  
  28 ans, Namur
 
Merci à vous!
A lire également sur BricoZone...
Interprétation essai de sol : Par Lowman dans Gros Oeuvre, +9 08/05/2014
essai de sol et implantation Par catwalk dans Gros Oeuvre, +4 11/03/2013
interprétation essai de sol Par sebastien.pi dans Construction, +33 27/05/2011
Essai de sol, étude stabilité,... Par fafu dans Construction, +12 24/01/2011


Forum Trouver un terrain : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

PH

Annuaire Pro

DECOCHALET

Vente et placement d'abris de jardin, carports, garages, pergolas, boxes pour chevaux, ...


Tendance Habitat

Entreprise générale du bâtiment


La Vidange Loiseau S.A.

Débouchage, placement, raccordement et réparation des égouts.


Maisons Gabriel

Maisons Gabriel SA est une entreprise générale de constructions.

Ajoutez votre société