Estimer le prix d'un terrain.

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Estimer le prix d'un terrain.



22/04/2013 Vieux  
 
  Hainaut
 
Bonjour,

Je voudrais proposer un prix à mon voisin pour racheter une partie de son terrain(jardin) qui sera bientôt en vente.

J'aurais juste besoin de 10m sur 10m==>100M², j'habite dans la région de Dour (7370), quel prix puis je lui proposer pour cette parcelle ?

Quelle sont les frais de notaire lié à cet achat ?

D'avance merci
22/04/2013 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
juste pour suivre le sujet

22/04/2013 Vieux  
  36 ans, Namur
 
C'est un terrain à batir ou bien du terrain agricole.
Ca risque d'avoir une incidence sur le prix
22/04/2013 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
Impossible à dire comme ça. Un plan serait bienvenu pour se faire une idée de l'implantation.

Le fait de diminuer sa parcelle de 100 M² aura une incidence plus ou moins grande selon la dimension et la forme du terrain..

Si il y a la possibilité de construire fera augmenter fortement le prix.

EDIT: Lestef fût plus rapide ^^
22/04/2013 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Si votre voisin vous sait amateur il va demander un prix fort.
22/04/2013 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
moi je compte acheté une partie de terrain auxquelles une remise est situé juste dans mon angle de vue pour voir mon jardin se qui me gave et en + je creuse ma terrasse et je me retrouve a 2 m plus bas de cet remise prêt a s'effondré sa me couteras moins chère de racheté ce morceau de terrain que de consolider ce taudis , pour faire pression sur mon voisin j'ai plus de chance d'acheté au prix du terrain a bâtir et dans ma région les prix sont entre 110-120€ m² mais je ne connais pas les frais de notaire .

Mais bon moi je parle que de 10-15 m² alors 100m² c tout un autre budget
22/04/2013 Vieux  
 
  Brabant Wallon
 
Bonsoir,

il faut aller poser la question au notaire de la région.
Il a une banque de données, nationale, et une connaissance des prix de sa région.

la consultation est gratuite ... surtout ne pas lui dire "combien je vous dois" ..

La situation est également importante, à savoir lotissement ? pas lotissement ?

Tu pourrais, avant de te rendre chez le notaire, demander pour ton bien, une matrice cadastrale + plan "avec les tenants et aboutissants" de mantière à ce que le notaire ai une vue d'ensemble des 2 parcelles.
Si tu as acheté récemment, ton notaire a cette matrice+plan, demande lui une copie.

bonne soirée à tous

Dernière modification par seccotine 22/04/2013 à 20h45.
22/04/2013 Vieux  
 
  Hainaut
 
Le terrain que je veux acheter se trouve derrière 4 garages(dont le mien),sur le coté gauche c'est ma cours et sur le coté droit c'est un autre terrain avec des chèvres.

La maison appartenant à ce jardin est insalubre.

le terrain que je veux lui racheter représente +- 1/3 de son jardin.
22/04/2013 Vieux  
 
  Hainaut
 
Bon je vais me renseigner chez le notaire, merci pour vos renseignements
22/04/2013 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
  lepasserelle est connecté maintenant
Citation:
Posté par neotof Voir le message
Bonjour,

Je voudrais proposer un prix à mon voisin pour racheter une partie de son terrain(jardin) qui sera bientôt en vente.

J'aurais juste besoin de 10m sur 10m==>100M², j'habite dans la région de Dour (7370), quel prix puis je lui proposer pour cette parcelle ?

Quelle sont les frais de notaire lié à cet achat ?

D'avance merci
Le prix que votre voisin serait d'accord de vous le vendre. Au final c'est lui qui décide. + Frais de géomètre + ... frais de division.
Effectivement comme dit plus haut, d'abord se renseigner chez le notaire pour faire une proposition.
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