les fameux ZACC

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les fameux ZACC



17/07/2007 Vieux  
 
 
 
salut a tous

me compagne est tomber sur le charme d'un terrain mais voila il ce trouve en zone Z.A.C.C .

y a til moyen d'acheter un terrain en vue de batir dans ces fameuse zones Z.A.C.C (Zone d'aménagement communal concerté)

si oui, ou faut t il aller ?

merci d'avance a tous
17/07/2007 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
C'est quoi les ZACC ?
pouvez vous nous (me) l'apprendre ?
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17/07/2007 Vieux  
 
 
 
pour ma par je n'en sais pas plus
c'est une nouvelle appellation qui comprends les zones d'expantion d'habitat et les zone d'habitat à caractere rural
17/07/2007 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
j'ai trouvé ca mais ca ne m'éclaire pas beaucoup plus
Citation:
Les ZACC sont des zones destinées à l’urbanisation. Il s’agit de réserves foncières communales anciennement appelée Zone d’Aménagement Différé (ZAED).
17/07/2007 Vieux  
 
 
 
vi tes comme
17/07/2007 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Que peut-on faire des ZACC ? (anciennement Zones d’Aménagement Différé ou ZAD)

Actuellement, on peut tout faire des Zones d’Aménagement Communal Concerté ou ZACC (à l’exclusion de zones d’activité économique et zones d’extraction).
On peut donc y prévoir des zones vertes ou des zones agricoles.
On peut également urbaniser ces zones moyennant l’élaboration d’un Rapport Urbanistique et Environnemental (RUE), soumis à enquête publique et décision du Conseil Communal.
L’affectation des zones doit être déterminée en fonction des critères suivants :
  • Localisation
  • Voisinage
  • Proximité d’une Zone d’Intérêt Privilégiée (art. 174)
  • Proximité d’un Noyau d’Habitat (pas encore déterminé ?)
  • Voies de communication
  • Distribution
  • Coût urbanistique à court, moyen et long terme
  • Besoin de la commune en matière de logements
  • Etc.
Le RUE doit notamment contenir les options d’aménagement et une évaluation environnementale.
Malheureusement (et contrairement à la précédente législation en la matière), ce rapport n’établit pas de vue globale, ni de programmation dans le temps (prévoir d’abord l’urbanisation d’une zone, avant d’en « remplir » une autre).
Remarque : Actuellement le Gouvernement Wallon n’a pas encore pris position concernant l’indemnisation éventuelle des propriétaires qui verraient leur terrain passer de ZACC à une zone non urbanisable.


quote
17/07/2007 Vieux  
 
 
 
merci a toi en breff ca doit etre un veirtable parcour du combatent pour batir la dessus merci pour tout ces info
17/07/2007 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
En bref (veuillez soigner votre orthographe ! j'ai deja corrigé 3 messages !)

EN bref donc, oubliez l'idée de construire la dessus Tout ce qui est libre n'est pas a vendre malheureusement, et encore moins à batir...
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