mon voisin me pique du terrain et ne veut pas me le rendre

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mon voisin me pique du terrain et ne veut pas me le rendre

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02/08/2013 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message

Pour ce qui est de la prescription, je serais beaucoup moins catégorique que Integre: les conditions pour interrompre la prescription sont dans la loi. La prescription n'est pas seulement de 30 ans. Pour un acquéreur de bonne foi comme cela semble être le cas, la prescription est seulement de 10 ans.

Il n'a pas acheté en tout bonne foi vu que dans son actes les m² du cpas n'apparaissent pas, il a cru avoir acheter ce terrain mais en faite ne la pas acheté.

Citation:
Posté par vinibalzini Voir le message
en effet, il y a eu un peu de naiveté de ma part...après 1h de charabia du notaire...j'en ai eu marre et j'ai commencé a regarder les mouches voler

a l'acte , je n'avais pas de plan , je l'ai vu quand j'y ai été récemment pour cette affaire et là on voit bien que le terrain n'est pas le même que celui que j'ai ...(dans l'euphorie de l'achat de la maison , je ne suis pas sur qu'en voyant le plan...j'aurais tilter)
du coup, j'ai vérifier les m2 noter dans l'acte(ce que je n'ai pas fait avant puisque je comptais les mouches...) et là sa correspond +- a ce que le cpas dit...

en résumer j'ai été inattentif et un peu trop confiant de croire que ce qui était dit correspondait a la réalité(en même temps ,je pensais que c'était le travail du notaire de vérifier ça... )
Il n'a donc jamais acheter ce morceaux de terrain et ne pourra pas prouver qu'il pensait l'avoir acheter au vue du compromis.
03/08/2013 Vieux  
 
  36 ans, France
 
Pour en revenir à la construction dela maison et du mais. On ne retarde pas la construction d'une maison pour épargner 5 ares de mais. Le mais sur pied vaut environ 1000 euros de l'hectare quand il est à maturité. Donc pour 5 ares, on parle de 50 euros, pas plus. Donc, même si on vous obligeait à attendre octobre ou novembre ou la Saint Glinglin qu'il récolte son mais, vous ne prenez pas beaucoup de risques à le détruire.

La meilleure solution reste quand même d'expliquer au gars que "d'accord, il va perdre 50 eur de maïs" mais que c'est LUI qui s'est trompé et qui a planté du mais sur un terrain qui n'est pas à lui.

PS: De lapart de beaucoup de gens, considérer que tous les fermiers sont des sales cons et qu'il faut les craindre est un peu exagéré, quand on voit le nombre de postes où la réponse est: demande à un fermier, il a le matériel et en plus il te le fera gratuitement, il n'a que ça à faire"
03/08/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Moustic il ya toujours des cas exceptionnels, en dehors des fermiers également.
Mais la dernière phrase explique aussi pourquoi certains fermiers en veulent au néo campagnards, néo ruraux, qui viennent des villes, qui achètent un terrain loti par un fermier et puis après râlent pour les bruits de la ferme.
04/08/2013 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
il y en a un qui réalise à ses frais, une installation gigantesque de bio-métanisation, pour éliminer et recycler les effluents liquides et solides de ses 330 vaches laitières,
perso, je pense qu'il rouspettent beaucoup mais qu'ils gagnent pas mal d'argent... Je ne pense pas que beaucoup de chefs d'entreprises pourraient financer cela...

Citation:
Posté par intègre Voir le message
il va utiliser l'énergie produite pour alimenter en gaz un projet d'éco-quartier
Dis comme cela on a l'impression qu'il fait çà parc'est un ecolo dans l'ame... On suppose qu'il va le venndre son gaz????

Citation:
Posté par intègre Voir le message
et sécher les résidus de l'installation pour le vendre comme engrais. Et le gars à plus de 60 ans.
Ben voilà....


Pour conclure.... Ma pensée c'est que ce sont des entrepreneurs comme les autres.. Mais qui ont plus de droits que les autres (travailler le dimanche etc etc... Meme si c'est leur boulot qui le demande. Une entreprise de jardin n'aura pas les meme droirt par exemple).
De plus ils dorment sur un coussin en or... ou plutot en platine... la valeur de la terre..

Si il faut les comprendre??? OUI
Si il faut les plaindre??? NON, pour les agriculteurs (sans bêtes) faut dire qu'il ne travaillent pas beaucoup (en hiver nada)... puis ils retournent la terre, ils plantent, pulverisent de temps en temps et puis ils recoltent.... Travaillent-ils 8h par jours pour cela 220 jours par an? NON mais ils sont à la merci de la meteo pendant 3 ou 4 jours ou ils travaillent peut etre 16 heures par jours
04/08/2013 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Les gens qui travaillent 8h/j pendant 220j/an ont-ils les cou...ent d'investir des millions d'euros pour leur travail?

Si c'est vraiment si facile, pourquoi il y en a de moins en moins?

Pourquoi ne pas vous lancer dans cette branche?

L'hiver au repos, quelques heures de boulot de temps en temps, Le rêve...
04/08/2013 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
mon beau-père étant agriculteur en province de luxembourg avec 300 têtes de bétail je peux vous dire que c'est pas la joie

- Prix de la bête pas terrible
- terrain en location pour certains et d'autres qui appartiennent à plusieurs membre de la famille, si un veut vendre il ne peut plus les utiliser
- investissement assez conséquent
- travail 365 jours par an, ok il y a des périodes creuses mais s'il veulent partir, il faut payer un remplaçant et ça coûte chère
- prix des aliments et du vétérinaire ne font qu'augmenter

Il est bien content que son fils ne se soit pas investit dans cette branche

Et ils ne roule pas du tout sur l'or je vous assure
04/08/2013 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par lout007 Voir le message
Si il faut les comprendre??? OUI
Si il faut les plaindre??? NON, pour les agriculteurs (sans bêtes) faut dire qu'il ne travaillent pas beaucoup (en hiver nada)... puis ils retournent la terre, ils plantent, pulverisent de temps en temps et puis ils recoltent.... Travaillent-ils 8h par jours pour cela 220 jours par an? NON mais ils sont à la merci de la meteo pendant 3 ou 4 jours ou ils travaillent peut etre 16 heures par jours
Vous devriez aller voir un représentant en machines agricoles ;)
rien qu'un tracteur valable coute 250.000 euros , et rajoutez 100.000 pour chacune des fonctions que vous décrivez.
'faut déjà en planter des carottes...
04/08/2013 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
ce n'est pas si rose pour eux, 365.25 jours par ans au turbin, -18 ou 37° faut soigner les bêtes
je le vois bien ici j'élève quelques animaux pour nourrir la famille, on ne mange que la viande produite ici
je ne roule pas sur l'or, ma voiture à 12 ans et je suis tout les jours dehors pour soigner mes animaux
04/08/2013 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Les agriculteurs, ils roulent dans des véhicules qui coûtent un pont d'or. Ils roulent donc bien sur l'or...

Mais quelle vie pour cela... Perso, je ne pourrais pas.

Quant aux terres, s'ils sont fils uniques et héritent, cela va. Sinon, ils travaillent toute leur vie pour rembourser les frères et soeurs.
04/08/2013 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
heu perso ils roulent en scénic mes beaux parents ^^
04/08/2013 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par eljub Voir le message
heu perso ils roulent en scénic mes beaux parents ^^
Je parlais des tracteurs et des moissonneuses, bananes
04/08/2013 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
lol suit con merci de me le faire remarquer
05/08/2013 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par geomoulin Voir le message
Les gens qui travaillent 8h/j pendant 220j/an ont-ils les cou...ent d'investir des millions d'euros pour leur travail?

Si c'est vraiment si facile, pourquoi il y en a de moins en moins?

Pourquoi ne pas vous lancer dans cette branche?

L'hiver au repos, quelques heures de boulot de temps en temps, Le rêve...
parce que les jeunes agriculteurs (qui héritent de la terre de leur parents) ne veulent pas faire ce métier tout simplement et revendent à prix d'or les terres en leur possession à de plus gros exploitant. C'est ce que j'ai pu constater dans mon village et celui de mes grand parents.
05/08/2013 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par benoki Voir le message
Vous devriez aller voir un représentant en machines agricoles ;)
rien qu'un tracteur valable coute 250.000 euros , et rajoutez 100.000 pour chacune des fonctions que vous décrivez.
'faut déjà en planter des carottes...
de moins en moins de fermiers possèdent leur propre matériel agricole la plupart s'étant regroupé en coopérative agricole pour répartir les frais.

La majorités des petits exploitant à part un tracteur (avec charue, herse, pulvérisateur et semoir) plus aucun ne possède de grosse machine.

Pas qu'ils ne savent pas se les payer mais tout simplement pour augmenter encore leur profit.

Ces coopérative ne sont pas elle même non plus propriétaire du matériel mais souvent en leasing avec remplacement tous les 5 ans du matériel qui sera ensuite revendu dans les pays de l'est. (essayez encore de trouver de nos jours dans les champs des machines de récolte comme des moissonneuses ou arracheuse de betterave qui sont âgées de plus de 5 ans vous n'en trouverez pas).

Il suffit de constater les contrats juteux que New Holland à signé avec la plupart des coopératives.

Sérieusement à part les petits exploitant mixtes avec moins de 50 têtes de bêtails et moins de 30ha de terre qui eux tendent réellement à disparaitre (souvent parce que ce sont des agriculteurs s'en sortant mal avec tout ce qui est gestion des subsides etc) les autres ne sont vraiment pas à plaindre.
05/08/2013 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par eljub Voir le message
mon beau-père étant agriculteur en province de luxembourg avec 300 têtes de bétail je peux vous dire que c'est pas la joie

- Prix de la bête pas terrible
- terrain en location pour certains et d'autres qui appartiennent à plusieurs membre de la famille, si un veut vendre il ne peut plus les utiliser
- investissement assez conséquent
- travail 365 jours par an, ok il y a des périodes creuses mais s'il veulent partir, il faut payer un remplaçant et ça coûte chère
- prix des aliments et du vétérinaire ne font qu'augmenter

Il est bien content que son fils ne se soit pas investit dans cette branche

Et ils ne roule pas du tout sur l'or je vous assure
il est éleveur et pas agriculteurs c'est pas pareil
05/08/2013 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par lout007 Voir le message
perso, je pense qu'il rouspettent beaucoup mais qu'ils gagnent pas mal d'argent... Je ne pense pas que beaucoup de chefs d'entreprises pourraient financer cela...



Dis comme cela on a l'impression qu'il fait çà parc'est un ecolo dans l'ame... On suppose qu'il va le venndre son gaz????



Ben voilà....


Pour conclure.... Ma pensée c'est que ce sont des entrepreneurs comme les autres.. Mais qui ont plus de droits que les autres (travailler le dimanche etc etc... Meme si c'est leur boulot qui le demande. Une entreprise de jardin n'aura pas les meme droirt par exemple).
De plus ils dorment sur un coussin en or... ou plutot en platine... la valeur de la terre..

Si il faut les comprendre??? OUI
Si il faut les plaindre??? NON, pour les agriculteurs (sans bêtes) faut dire qu'il ne travaillent pas beaucoup (en hiver nada)... puis ils retournent la terre, ils plantent, pulverisent de temps en temps et puis ils recoltent.... Travaillent-ils 8h par jours pour cela 220 jours par an? NON mais ils sont à la merci de la meteo pendant 3 ou 4 jours ou ils travaillent peut etre 16 heures par jours
faut bien lire les amis....

Je ne fais pas ce travail car:

-je n'ai pas la chance d'avoir plusieurs dizaines d hectares!!!!

Et si ils investissent plusieurs centaines de milliers d'euro dans des machines c'est

1. que c'est tres rentable
2. Ils ont de l argent pour le faire ou mieux que les banques leur font confiance...

Je ne pense pas qu'une banque me preterait 300000 euros pour m acheter une machine si je suis independant
05/08/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Je trouve ces propos au sujet des agriculteurs non seulement totalement injustes et erronnés, mais extrêmement blessants vis à vis d'une profession, sans laquelle nous ne pourrions pas nous nourrir, ni vivre dans le confort alimentaire que nous connaissons aujourd'hui.
Je pense que Lout007 et Fich (facile de se cacher derrière un pseudo pour critiquer) devraient un peu revoir de plus près la vie d'un agriculteur, et comparer le salaire qu'ils ont par rapport au nombre d'heures prestées, jour, nuit, samedi, dimanche et jours fériés, à subir les intempéries et les ravages de certaines de ces intempéries.
J'en ai encore vu moissonner jusqu' passé 1h du matin, car le lendemain on annonçait de l'orage.
La critique est aisée, mais auriez vous le courage de dire cela face à un ou des agriculteurs ????
05/08/2013 Vieux  
  31 ans, Namur
 
Je rejoins intègre. Il n'y a pas que la moisson qui leur prend du temps !!! Levez-vous toutes les semaines à 2h du mat' pour aller pulvériser vos pdt, acceuillez un inspecteur de l'afsca qui vient pour vous chercher la petite noise, qui vient dans une optique de vous créer des problèmes et pas pour vous conseiller, peu de vie de famille, des remarques désobligeantes de personnes qui ne sont pas du secteur alors qu'ils peuvent rendre pas mal de services, etc. Amusez-vous à vérifier la législation qui change régulièrement ... Allez donc travailler une semaine chez eux ! Aucun respect pour le travail accompli ...
05/08/2013 Vieux  
  35 ans, Namur
 
euh, c'est quelle saison maintenant? car la on est parti sur la polémique des agriculteurs.
05/08/2013 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Moustic il ya toujours des cas exceptionnels, en dehors des fermiers également.
Mais la dernière phrase explique aussi pourquoi certains fermiers en veulent au néo campagnards, néo ruraux, qui viennent des villes, qui achètent un terrain loti par un fermier et puis après râlent pour les bruits de la ferme.
Ca va dans les 2 sens...
Le fermier se permet de râler alors que c'est lui qui a loti son terrain...
C'est facile de prendre l'argent des autres et de ne pas respecter leur cadre de vie par la suite...

Chacun doit respecter l'autre.
Le "néo-campagnard" doit accepter que le fermier ne choisit pas toujours ses horaires.
Le fermier doit accepter qu'il n'est plus le seul à habiter la campagne.
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