Peut-être trouvé un terrain mais questions...

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Peut-être trouvé un terrain mais questions...

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07/03/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Carbu Voir le message
Ca c'est le point le plus bizarre !!
Vous en connaissez bcp des commerciaux qui ne sont pas intéressés par gagner de l'argent et qui plus est l'annoncent d'entrée de jeux !!

Ca cache quelque chose, il n'y a plus qu'à trouver quoi !!
Bonne chance !!
J'avais loupé l'info...

J'ai vraiment hâte de savoir ce qu'il se cache là-dessous...
07/03/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par adrika Voir le message
Voilà où ça en est. 15 ares à 115k. Trop pour nous en prix. Mais si on arrive à faire chuter pourquoi pas. A moins que... je ne sais pas.
Au final, comment est le terrain ? Plat, en pente ?

Je n'avais pas fait le calcul, mais 115.000€ pour 15 ares ça fait cher quand même...

07/03/2013 Vieux  
  Hainaut
 
Citation:
Posté par Plumy Voir le message
Au final, comment est le terrain ? Plat, en pente ?

Je n'avais pas fait le calcul, mais 115.000€ pour 15 ares ça fait cher quand même...

Cela ne fait que 76.67 Eur/m²... pas un prix très élevé- à voir selon la localisation, les facilités à proximité..
07/03/2013 Vieux  
 
  Hainaut
 
Pas d'égout, donc fosse obligatoire. Avec obligation d'ouvrir la rue pour se repiquer sur le drain. Le commercial a dit qu'il s'en chargerait. Déjà, je trouve ça hyper bizarre.

Un lotissement sans égoûts? Bizarre, comme vous dites! C'est quoi ce "drain" ?
Si c'est autorisé, vu l'ancienneté de ce "lotissement" , vous devrez prévoir pas une mais plusieurs "fosses". Une fosse septique reliée au(x) wc et une fosse recueillant les eaux vannes (lessiveuse, les douches/baignoires etc).
Leurs effluents devront être envoyés dans un système d'épuration personnel et autonome. D'où, gros frais.
De plus, quelle sera l'efficacité d'une telle station si le sous-sol proche est constitué de schiste?
07/03/2013 Vieux  
  40 ans, Liège
 
C'est un terrain à Tancrémont, sur Pepinster en province liégeoise. 77€ du m², c'est un prix raisonnable. Par chez nous, ça peut monter à 165€ du m²!!!!
Je vous mets le lien du plan


Il est plus ou moins plat à vue d'oeil sauf sur la partie vars la route où ça tombe à pic de 1m50 je crois. Ca se voit d'ailleurs sur le plan.
07/03/2013 Vieux  
  40 ans, Liège
 
@ Parsifal: j'y ai pensé. La maison de ma marraine est en pleine campagne. Pas d'égout. Elle a une fosse septique pour les eaux usées de toute la maison ( WC, baignoire, évier). On doit la vider tous les 5 ans en moyenne. Pour les eaux de pluie, elles sont évacuées vers l'arrière de la maison.
C'est certain que 2 fosses, ça va être un budget, j'y avais pas pensé. C'est peut-être ça le hic.
Les lotissements des années 70, c'est autre chose que maintenant...

Dernière modification par adrika 07/03/2013 à 17h15.
07/03/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Ben non, c'est pas ça. Il y a un égout dans la rue. Pourtant, ça sent le piège.
07/03/2013 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Donc un terrain de 15ares à 115 000 ça doit être un piège? Il faut qu'il coûte combien pour que ce ne soit pas un piège?
07/03/2013 Vieux  
 
  Hainaut
 
Citation:
Posté par adrika Voir le message
@ Parsifal: j'y ai pensé. La maison de ma marraine est en pleine campagne. Pas d'égout. Elle a une fosse septique pour les eaux usées de toute la maison ( WC, baignoire, évier). On doit la vider tous les 5 ans en moyenne. Pour les eaux de pluie, elles sont évacuées vers l'arrière de la maison.
C'est certain que 2 fosses, ça va être un budget, j'y avais pas pensé. C'est peut-être ça le hic.
Les lotissements des années 70, c'est autre chose que maintenant...
Cela ne m'étonne pas que votre marraine doive faire vider sa fosse septique tous les 5 ans. Et c'est déjà un record!
Une fosse septique ne peut recueillir que ce qui vient des wc et rien d'autre!
07/03/2013 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Storm1981 Voir le message
Donc un terrain de 15ares à 115 000 ça doit être un piège? Il faut qu'il coûte combien pour que ce ne soit pas un piège?
je me posais la même question !!
07/03/2013 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
dans cette région c'est très rare de trouver en dessous de 100€/m² pour des terrains plats comme l'est plus ou moins celui-ci donc 25% moins cher que la moyenne, soit il y a un piège soit c'est la super affaire.
Au niveau transport, l'E25 est à 5 bonnes minutes et verviers (E42) une dizaine de minutes.
Au niveau égout, chez nous, il n'y en a pas, donc micro station plus drain de dispersion, ça a un coup mais pas au point de faire de ce terrain une mauvaise affaire.
07/03/2013 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Ce qui m'interpelle surtout c'est que le terrain a l'air correct mais qu'il n'a pas trouvé acquéreur pdt toutes ces années. C'est ça qui me met la puce à l'oreille.
115k pour 15ares, c'est le prix par chez nous.
07/03/2013 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
il est où par rapport à la tarterie, le caprice des anges ? je passe tous les jours devant mais je ne vois pas vers où se situe ce terrain.
07/03/2013 Vieux  
  40 ans, Liège
 
@Samanne: ne me le pique pas hein Non, je rigole
Si tu vois la zone déboisée à gauche en descendant Pepinster, c'est juste en face, dans le tournant. Le cité Fikenne je pense.
Aussi non, qd tu viens de Pepinster, à ta gauche, tu as une maison où il y a pleins de statues dans le jardin, genre assez kitch. C'est un peu plus haut à main gauche, 400 m je dirai.
07/03/2013 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Ok, merci, je regarderais demain.
Pas de tracas je ne vais pas te le piquer, j'ai trouvé ce qu'il me faut sur la commune d'aywaille il y a 8 ans à 20€/m²
07/03/2013 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Oulà, 20€ du m², une opportunité. Quoique Aywaille, s'est un peu trop reculé pour moi.
07/03/2013 Vieux  
 
  28 ans, Namur
 
Bonjour,
Êtes-vous sur que la voirie n'est pas privée? Il y a un quartier de "standing" près de chez moi construit dans les années 60 et dont la voirie est privée. Chaque habitant possède x millièmes. Au début pas de problème...sauf qu'ajd personne ne veut payer pour refaire la voirie qui ressemble à un champs de mines... Bref, les villas de "prestiges" de ce quartier peinent à trouver acquéreur (même avec des baisses de prix conséquentes)...
08/03/2013 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Ah ça, je n'en ai aucune idée. Il faudra que je sonne à nouveau à la commune.
08/03/2013 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
C'est bien dans la rue où il y a un panneau interdit aux voitures à l'entrée ?
Par hasard, ce terrain ne serait-il pas jointif avec le terrain militaire qui se trouve à côté et que c'est cela qui poserait problème ?
08/03/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Storm1981 Voir le message
Donc un terrain de 15ares à 115 000 ça doit être un piège? Il faut qu'il coûte combien pour que ce ne soit pas un piège?
Sincèrement je ne connais pas les prix de la région, mais perso 75€ du mètre carré ca me mettait le haut-le-coeur quand je cherchais un terrain.

Depuis que j'ai relu le premier message, et fait attention au prix, je ne vois pas comment il pourrait y avoir de mauvaise surprise à ce prix-là. Ou du moins, ça ne m'aurait pas mis la puce à l'oreille.
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