Peut-être trouvé un terrain mais questions...

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Peut-être trouvé un terrain mais questions...

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08/03/2013 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
A de très rares exceptions près, il n'y a plus de terrains convenables en dessous de 100€/m² en province de liège, donc 25% moins cher, cela a de quoi éveiller certains soupçons.
08/03/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par samanne Voir le message
A de très rares exceptions près, il n'y a plus de terrains convenables en dessous de 100€/m² en province de liège, donc 25% moins cher, cela a de quoi éveiller certains soupçons.
Construction sur Marchin (région Hutoise et donc province de Liège). 57€ du m2 pour un terrain on ne peut plus plat, très bien situé par rapport aux commerces (moins de 5 minutes du shopping center de ben ahin), situé sur une ligne de bus dans un quartier paisible avec vue sur la campagne, raccordement tout à l'égout, tout ce qu'il faut niveau raccordement si ce n'est que VOO a pas des dispos super intéressantes mais Belgacom fourni ce qu'il faut pour la Tv digital et le net.

Au final, nous avons juste eu un petit problème avec la portance du terrain qui nous a allourdi notre devis de 6000€, mais à coté de ça on aurait pu payer le terrain 43% plus cher selon vos dires.

Honnêtement, ayant cherché un terrain pendant plus de 2 ans, je peux certifier qu'il y a fréquemment des terrains plus que convenable à 50€ du m2 en Province de Liège. Seule hic, il faut être réactif voir pro-actif et vite se décider avant que le terrain ne parte. Bien souvent en 2 semaines l'affaire est bouclée chez le notaire.
08/03/2013 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Plumy Voir le message
Construction sur Marchin (région Hutoise et donc province de Liège). 57€ du m2 pour un terrain on ne peut plus plat, très bien situé par rapport aux commerces (moins de 5 minutes du shopping center de ben ahin), situé sur une ligne de bus dans un quartier paisible avec vue sur la campagne, raccordement tout à l'égout, tout ce qu'il faut niveau raccordement si ce n'est que VOO a pas des dispos super intéressantes mais Belgacom fourni ce qu'il faut pour la Tv digital et le net.

Au final, nous avons juste eu un petit problème avec la portance du terrain qui nous a allourdi notre devis de 6000€, mais à coté de ça on aurait pu payer le terrain 43% plus cher selon vos dires.

Honnêtement, ayant cherché un terrain pendant plus de 2 ans, je peux certifier qu'il y a fréquemment des terrains plus que convenable à 50€ du m2 en Province de Liège. Seule hic, il faut être réactif voir pro-actif et vite se décider avant que le terrain ne parte. Bien souvent en 2 semaines l'affaire est bouclée chez le notaire.
100EUR/m² par rapport à 57EUR/m² ça ne fait pas 43% plus cher mais bien 75%
08/03/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par ombrenoire Voir le message
100EUR/m² par rapport à 57EUR/m² ça ne fait pas 43% plus cher mais bien 75%
Effectivement. Je n'ai plus toute ma tête avec l'euphorie du moment.
08/03/2013 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Je ne parle pas de votre cas personnel, je parle de prix moyens sur la province.
On est a plus de 100€ de moyenne.
08/03/2013 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Surtout dans le coin que l'on recherche. Mon époux veut à tout prix rester dans la région. 107k à Heusy pour 1.3are!!! Une folie... 175k pour 2 ares encore pire. Notre région est une région très prisée en fait. Heusy, Stembert, Jalhay, Polleur, Theux.
Ca fait bien 5 ans que l'on cherche notre bonheur. Et je me commence à penser que l'on ne trouvera jamais...

Dernière modification par adrika 08/03/2013 à 13h30.
08/03/2013 Vieux  
  40 ans, Liège
 
@Samane, non, c'est plus bas que le domaine militaire.
08/03/2013 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Excusez-moi, mais qu'attendez-vous pour filer vous renseigner à l'urbanisme de la commune? Là vous aurez toutes les informations!

Ici vous êtes en train de faire de la pub gratuite pour 'apparement' une bonne affaire!! Maintenant tout le monde sait ou se trouve ce terrain!

Quand vous serez à l'urbanisme , demandez si récement quelqu'un s'est intéressé à ce bien, histoire de savoir si vous devez vous dépecher..
08/03/2013 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par benoki Voir le message
Excusez-moi, mais qu'attendez-vous pour filer vous renseigner à l'urbanisme de la commune? Là vous aurez toutes les informations!

Ici vous êtes en train de faire de la pub gratuite pour 'apparement' une bonne affaire!! Maintenant tout le monde sait ou se trouve ce terrain!

Quand vous serez à l'urbanisme , demandez si récement quelqu'un s'est intéressé à ce bien, histoire de savoir si vous devez vous dépecher..
déjà fait, voir post #4.
08/03/2013 Vieux  
 
  Liège
 
Citation:
Posté par adrika Voir le message
Surtout dans le coin que l'on recherche. Mon époux veut à tout prix rester dans la région. 107k à Heusy pour 1.3are!!! Une folie... 175k pour 2 ares encore pire. Notre région est une région très prisée en fait. Heusy, Stembert, Jalhay, Polleur, Theux.
Ca fait bien 5 ans que l'on cherche notre bonheur. Et je me commence à penser que l'on ne trouvera jamais...
On était dans le même cas, mais on a trouvé, en s'éloignant vers la région de Stavelot.
08/03/2013 Vieux  
  34 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par adrika Voir le message
Surtout dans le coin que l'on recherche. Mon époux veut à tout prix rester dans la région. 107k à Heusy pour 1.3are!!! Une folie... 175k pour 2 ares encore pire. Notre région est une région très prisée en fait. Heusy, Stembert, Jalhay, Polleur, Theux.
Ca fait bien 5 ans que l'on cherche notre bonheur. Et je me commence à penser que l'on ne trouvera jamais...

Vous n'avez pas fait une faute de frappe ? 107000 pour 1,3 are ????? 175000 pour 2 ares ??
Même à Bruxelles ces prix-là c'est la limite.
En faisant une recherche Immoweb, je vois pour Heusy :140000 pour 13 ares, 150000 pour 19 ares, 78000 pour 7 ares, ça me paraît plus logique... Je suppose que vous vouliez dire 107€/m²

Dernière modification par Pegoncology 08/03/2013 à 17h12.
08/03/2013 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Sorry, je me suis trompée dans la virgule des ares
08/03/2013 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par benoki Voir le message
Excusez-moi, mais qu'attendez-vous pour filer vous renseigner à l'urbanisme de la commune? Là vous aurez toutes les informations!

Ici vous êtes en train de faire de la pub gratuite pour 'apparement' une bonne affaire!! Maintenant tout le monde sait ou se trouve ce terrain!

Quand vous serez à l'urbanisme , demandez si récement quelqu'un s'est intéressé à ce bien, histoire de savoir si vous devez vous dépecher..
c'est peut être le propriétaire que nous avons ici!!!
08/03/2013 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Tous les renseignements ont été pris à l'urba. C'est la toute première chose que j'ai été faire.
Les seules personnes ayant été intéressées, c'est il y a 4ans. Ils avaient introduit une pré demande d'urba. Mais ça c'est arrêté là dixit le commercial. Ils n'ont pas eu le prêt de la banque.
Héhé, si je fais de la pub et que j'arrive à vendre le terrain, vous croyez que j'aurai une com???
20/06/2013 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Alors, qu'avez-vous fait pour finir ?
20/06/2013 Vieux  
  40 ans, Liège
 
On a laissé tomber C'était pas un coup de cœur de la part de mon mari.

Adrika
20/06/2013 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Citation:
Posté par adrika Voir le message
². Pas de prescription urba; le pied!
Super, j'avais un terrain sans prescription (division) et je l'ai promptement revendu après de simples contacts avec l'urbanisme local.

C'est pas passke ya pas de prescriptions qu'on va pas vous dire qu'ils ne laisseront passer que les fermettes a tout double pente en briques mahurées brunes ou, anti conformisme ultime, en briques badigeonnées en blanc.

La seule chose que je demandais, pour des raisons énergétique, c'était l'isolation par l'extérieur et donc facade en crépis, niet garanti m'a t'on dit.

Dont acte : une fermette rouge de plus en construction : mais pas la mienne.
20/06/2013 Vieux  
  40 ans, Liège
 
C'est exact. Moi j'avais pris mes renseignements à l'Urba et sur cette commune, tout est quasiment permis.
Par contre, j'aimais bien un petit patelin (Limbourg Goé) et là, c'est la catastrophe car il fait partie des plus beaux villages de Wallonie. Construction un peu contemporaine impossible. Toits plats, même pas la peine d'y penser.Je ne cherche donc même plus les terrains par là.

Adrika
20/06/2013 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
C'est incroyable le pouvoir qu'on donne a ces fonctionnaires...
Enfin bon, débat largement abordé...

Il faut donc construire aux normes de 1990 car sinon c'est pas un beau cube en brique... Tant pis si votre projet en ytong ré isolé pouvait être chauffé avec une bougie. Oui sur ce coup la, je suis un peu aigri
20/06/2013 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
terrain sur Modave acquis début 2013 dans les 66 euros m² env
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