Prescriptions urbanistiques

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Prescriptions urbanistiques



16/05/2009 Vieux  
  34 ans, Namur
 
Bonjour,

Cela fait plusieurs mois que nous cherchons un terrain: j'espère enfin avoir trouvé le bon.

Par contre, je n'arrive pas à comprendre une des clauses des prescriptions urbanistiques. Pouvez-vous m'y aider?

"Le front de bâtisse du volume principal sera implanté:
- sur l'alignement de la zone de bâtisse ou perpendiculairement à la limite parcellaire la plus proche avec un coin sur l'alignement de la zone de bâtisse."

Je n'arrive pas à me représenter où ma facade principale devra se mettre. En fait, nous regardons à avoir un volume secondaire (garage) qui serait relié par une zone de transition type verrière au volume principal. Le volume principal serait donc en retrait de la taille du garage et de la verrière par rapport à l'avant du garage, soit bien 8 à 8,50 m. Exemple: http://www.maisonsblavier.be/images/...s/zoom/321.jpg
Est-ce que ce genre de construction reste compatible avec la clause donnée ci-dessus?

Merci!

Dernière modification par rlebrun 16/05/2009 à 19h58.
16/05/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Bon, premier conseil: allez demander à l'urbanisme de la commune où vous allez vous installer, avec un exemple de plan de ce que vous souhaitez faire.

le front de bâtisse du volume principal, cela veut dire la façade du plus gros volume dans lequel va se situer l'habitation et la porte d'entrée principale

2° la zone de bâtisse est celle qui est en général la zone hachurée sur le plan de votre parcelle et qui est en général carrée ou rectangulaire
ou
3° "perpendiculairement à la limite parcellaire" perpendiculaire à une limite latérale de votre parcelle. Cette formule est souvent employé quand le terrain n'est pas bien rectangulaire.

Il doit y avoir d'autres phrases qui précisent ce qu'il en est des volumes secondaire, mais le mieux, c'est d'aller à la commune. D'une commune à l'autre, les réactions peuvent être différentes, certainse sont parfois moins strictes et d'autres horriblement inflexibles.

Dernière modification par intègre 16/05/2009 à 20h00.
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