prix terrain bâti

( dans

» Construction » Trouver un terrain

)
Chercher:    

prix terrain bâti



28/02/2012 Vieux  
  37 ans, Liège
 
Bonjour,
Ce n'est pas à proprement de la construction, mais je n'ai pas trouvé de meilleur forum...

J'ai un projet d’acquisition d'une maison neuve clé sur porte, donc vendue par le constructeur. Bien entendu, c'est hors de prix... enfin on ne va pas revenir sur la montée des prix (et des taxes !) de l'immo, mais je voudrais être sûr de ne pas me faire entuber

Un des points qui m'interpelle est le prix du terrain demandé: près de 105€/m² htva pour une commune rurale de la province de Liège... (hors frais de mesurage). Comparé au prix moyen de la commune qui est de moins de 40€/m² au troisième trimestre 2011, y'a un cap...

Bon, le terrain est assez bien situé (à quelques minutes du centre du village, commerce et bus), assez plat (pas parfaitement non plus) et bien orienté, et tout est déjà fait; je veux bien aussi que le promoteur fasse une plus-value, c'est de bonne guerre, mais n'est-ce pas exagéré à ce point là ?

qu'en pensez-vous ?
28/02/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Que si vous ne donnez pas le nom de la commune, on peut pas donner d'avis.
40EUR/m2 pres de liege, c'est meme plus le prix a Buttgenbach !
28/02/2012 Vieux  
  37 ans, Liège
 
bah, j'hésite toujours à en dire trop quand je négocie... c'est mon côté parano ;)


c'est à Sprimont, et les 40EUR/m² ca vient de beStat: http://statbel.fgov.be/fr/statistiqu...cm:326-32969-4

bien sûr je ne dis pas que le terrain en question ne vaut que 40euros, c'est sur... mais 105, c'est le prix à la frontière luxembourgeoise...
28/02/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
A Sprimont le terrain a batir est entre 100 et 130EUR/m2
croyez moi

J'ignore ce qu'est ce site bestat mais moi j'achète et vend dans cette province vous pouvez me faire confiance .
28/02/2012 Vieux  
  35 ans, Namur
 
pour vérifier le prix au m² le plus simple est de voir ce qui se vends actuellement dans les parages.
Si c'est le constructeur qui vend le terrain avec la construction les frais sur le terrain sont de 21%. A ne pas oublier...
28/02/2012 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par jeanjacques Voir le message
Bonjour,
Ce n'est pas à proprement de la construction, mais je n'ai pas trouvé de meilleur forum...

J'ai un projet d’acquisition d'une maison neuve clé sur porte, donc vendue par le constructeur. Bien entendu, c'est hors de prix... enfin on ne va pas revenir sur la montée des prix (et des taxes !) de l'immo, mais je voudrais être sûr de ne pas me faire entuber

Un des points qui m'interpelle est le prix du terrain demandé: près de 105€/m² htva pour une commune rurale de la province de Liège... (hors frais de mesurage). Comparé au prix moyen de la commune qui est de moins de 40€/m² au troisième trimestre 2011, y'a un cap...

Bon, le terrain est assez bien situé (à quelques minutes du centre du village, commerce et bus), assez plat (pas parfaitement non plus) et bien orienté, et tout est déjà fait; je veux bien aussi que le promoteur fasse une plus-value, c'est de bonne guerre, mais n'est-ce pas exagéré à ce point là ?

qu'en pensez-vous ?


Bonjour Jean Jacques,

En ce qui concerne le prix du terrain c'est normal qu'il soit plus cher par rapport à la région car le promoteur a dû peux être faire tt les démarches en ce qui concerne le terrain voir si c'est un futur lottisement si c le cas il a du le mettre "en ordre"( électricité, télédistribution, téléphone et peux être le gaz,trottoir,futur route, et j en passe...) si c'est le cas cela reste dans la moyenne pour un terrain acceptable.

Faut voir aussi la superficie du terrain (car un terrain de 10ares a 100Eurhtva/m² ne vaut pas le meme que si le terrain fait 20a généralement moins cher pour le "liquidé" plus facilement) mais surtout voir si le promoteur a déjà fait un essai de sol car faudra t-il un radier ou fondations renforcée?

Voilà en ésperant t'avoir un peu plus éclairer?

Bien à toi,

Jona266
28/02/2012 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Vous devriez plutôt comparer avec d'autres annonces de terrains à vendre plutôt qu'avec ce site qui tient ses infos d'on ne sait où.
28/02/2012 Vieux  
  37 ans, Liège
 
bon, je m'en doutais un peu...
c'est pas toujours facile de trouver des annonces similaires, on voit de tout et n'importe quoi...

comme le bâtiment est déjà construit, j'imagine que les tests de sols on été faits.

Plus qu'à faire des économies...

merci de vos conseils (rapide ! comme d'habitude...)
28/02/2012 Vieux  

 
  49 ans, Liège
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
A Sprimont le terrain a batir est entre 100 et 130EUR/m2
croyez moi

J'ignore ce qu'est ce site bestat mais moi j'achète et vend dans cette province vous pouvez me faire confiance .
Je viens de faire un tour sur le site, les prix qui s'y trouvent sont vraiment délirants... Je connais bien la région liégeoise et franchement, c'est n'importe quoi
28/02/2012 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
ah tout a fait d'accord avec jeanjacques en province de liège y a beaucoup de n'importe quoi dans les annonces aussi bien au niveau des terrains que de leur prix!

j'au aussi regarder le site , juste ....WOW! à c'est prix la je trouverait les doigts dans le nez..

Dernière modification par mikii 28/02/2012 à 14h34.
28/02/2012 Vieux  
  37 ans, Liège
 
Ca me rassure un peu... concernant celui que j'habite maintenant et que je dois vendre !
mais c'est bizarre, beStat c'est l'organisme officiel du spf economie... me demande d'où ils sortent ça...
28/02/2012 Vieux  
  36 ans, Liège
 
A mon avis ce sont des prix de terrains vendus "en gros" et surtout NON EQUIPES!
Là cela devient logique ou presque, un terrain à 70€ coûtera 100-110 une fois divisé en parcelles, raccordé, équippé
A lire également sur BricoZone...
prix nivellement terrain Par davidjns dans Gros Oeuvre, +16 26/07/2011
prix terrain Par bricoleur2009 dans Construction, +1 23/07/2011


Forum Trouver un terrain : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime GamerZ, Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

PH

Annuaire Pro

illiCO travaux

Un seul interlocuteur pour tous vos devis de travaux de rénovation !


FT Chassis

Spécialiste des châssis PVC, bois et aluminium, portes et volets roulants.


DECOCHALET

Vente et placement d'abris de jardin, carports, garages, pergolas, boxes pour chevaux, ...


Tendance Habitat

Entreprise générale du bâtiment

Ajoutez votre société