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Prix terrain.

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05/03/2013 Vieux  
 
  58 ans, Hainaut
 
Vraiment petit, hein !

(Qu'on puisse faire un truc comme ça, là, ça m'en bouche un coin !)
05/03/2013 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
je suis plus que "horrifié" lorsque je voit que dans des régions comme liège ou le hainaut on demande des prix supérieur au brabant wallon..... Ici on parle entre 100 et 120 euros par m².... (PS il ne faut pas le prendre mal mais il est connu que le BW est la region la plus chère ou "de standing". Mon prix ne va pas bien sur dans la région de waterloo ou lasne ou rixensart)
06/03/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
...c'est vrai, Liège n'est finalement qu'une terre dévastée de la lointaine province, remplie d'usines fermées et d'abrutis n'ayant pas accès à l'éducation parce que trop loin de notre chère capitale...

J'ai payé plus de 150€ du m² pour mon terrain, et j'aurais été prête à mettre encore plus si ça avait été la seule solution pour ne pas m'approcher de votre belle Bruxelles!!!
06/03/2013 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par zzebra Voir le message
...c'est vrai, Liège n'est finalement qu'une terre dévastée de la lointaine province, remplie d'usines fermées et d'abrutis n'ayant pas accès à l'éducation parce que trop loin de notre chère capitale...

J'ai payé plus de 150€ du m² pour mon terrain, et j'aurais été prête à mettre encore plus si ça avait été la seule solution pour ne pas m'approcher de votre belle Bruxelles!!!
Je pense que vous vous sous estimé un peu trop... Liège ne se résume pas à Arcelorr Mit.. C'est une belle region. De plus l'éducation y est, parait il, d'un niveau acceptable depuis une petite décénie. Et la consanguinité y a diminuée depuis 2 ans.

Lol
Serieusement

Faut pas le prendre mal.... mais 150Euros est pour moi très cher et en BW vous avez deja un terrain plus qu acceptable....... VOIR le Telemoustique de la semaine passée
06/03/2013 Vieux  
  35 ans, Namur
 
C'est vrai que 150€ du m² c'est énorme... Il y a moyen de trouver un terrain bien situé (pas trop loin d'une ville et des axes de communication) pour bien moins cher. J'ai payé 55€ du m² pour un terrain rentrant dans ces critères.
06/03/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Il est clair qu'à ce prix-là, nous ne nous sommes pas limités à ces critères de base...
Il est absolument plat, rectangulaire de dimension moyenne (850m²: ni trop petit, ni trop grand), 20 mètres de façade, dans une rue à circulation locale d'un quartier résidentiel d'une des régions les plus recherchées de la Province, à 8km du centre ville (mais dans un cadre champêtre), très bien desservi par les transports en commun, proche d'une école très réputée,...
Bref, il faut tenir compte de tous ces éléments pour justifier un prix pareil!

Dernière modification par zzebra 06/03/2013 à 10h20.
06/03/2013 Vieux  
 
  58 ans, Hainaut
 
Et à Bouge, plus de 600€ du m², alors, ça se justifie comment ?
06/03/2013 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Pompon Voir le message
Et à Bouge, plus de 600€ du m², alors, ça se justifie comment ?

Il y a une belle antenne!

@lout007: des terrains entre 100 et 120 euros dans le BW, j'en vois pas beaucoup!
la moyenne minimale est plutôt aux alentours de 200 euros.
06/03/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
D'accord avec John,
Rixensart, près de 300 €/m²

Moustique est un journal qui doit remplir ses pages, parfois avec n'importe quoi, mais annoncer 100 €/m² en BW, faut pas rêver.
06/03/2013 Vieux  
 
  58 ans, Hainaut
 
J'ai lu un jour dans "Moustique" un petit guide visant à décoder les annonces immobilières. Je ne me souviens plus de tout, loin de là, mais c'était "si vous lisez ceci", "comprenez cela". Un peu dans ce genre-ci :

À rafraîchir = des mois de travaux
À rénover = en ruine
Au calme = loin de tout
Quartier animé = endroit bruyant, voire dangereux
À voir = on ne sait pas ce qu'il faut en penser, mais on espère que vous, vous saurez
Adorable = minuscule
Style loft = glacial et vaguement design, avec une poutrelle métallique en plein milieu.
Villa = n'importe quelle bâtisse à quatre façades
Volumes intéressants = pas un mur parallèle à l'autre
Château = vieille ferme en ruine
De prestige = hors de portée de votre bourse

Dernière modification par Pompon 06/03/2013 à 21h20.
06/03/2013 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
  Hiboux est connecté maintenant
celui à namur , je trouve pas ça si cher au finale , si c'est dans dans la ville , je suis sur que fini , même avac un si petit terrain la maison vaut déja plus ...

Perso , j'ai fait offre pour mon terrain en dessous aussi du prix (+/- -15%) ,
donc des fois faut tenter et c'étais il y a déja 1an et demi , parait que maintenant la conjoncture pour les acheteurs est meilleur , reste à voir ...
06/03/2013 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
  Hiboux est connecté maintenant
pas mal , et à proximité de tout=
07/03/2013 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par john steeds Voir le message
Il y a une belle antenne!

@lout007: des terrains entre 100 et 120 euros dans le BW, j'en vois pas beaucoup!
la moyenne minimale est plutôt aux alentours de 200 euros.
Dans mon premier poste j'excluais certaine zones du BW comme
Lasne (bien sûr)
Waterloo
Rixensart
La hulpe
....


Maintenant coté jodoigne c'est tout a fait possible
07/03/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
 
quelle folie les prix.

est-ce que le belge moyen est condamné à ne plus pouvoir faire construire


mettons en relation le prix des terrains avec les biens(maison + terrain) à vendre.

pour 300.000€on a déjà une belle maison avec du terrain

alors que pour 300.000€on peine à faire constuire une petite maison.

en biens pour 300.000€ on trouve sans trop de problèmes du 1500-2000m² de terrain et 200-220m² habitables.

si je devais quitter ma région, clair que je ne fais plus construire .

j'ai 15 ares, je me sens déjà à l'étroit
15 ares à 100€/m² on est déjà à 150.000€hors frais

avec 200.000€ on n'a pas une maison spacieuse.

350.000... soit 1700€de mensualité sur 25 ans.... GLUPSSSSSS
07/03/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
C'est clair que c'est de plus en plus compliqué de faire construire et qu'il y a intérêt d'avoir un bon petit bas de laine d'épargne avant de se lancer...

Mais en ce qui nous concerne, on a galéré pendant des mois sur Immoweb à chercher une maison qui pourrait nous convenir, et finalement, même à 300000€ c'est pas si évident que ça, surtout quand tu as des attentes précises comme discuté précédemment, et des envie définies en matière de décoration et/ou de disposition...
Si c'est pour acheter une maison à 300000€ et devoir arracher tout le carrelage, la cuisine, les sanitaires et démolir des murs parce que ce n'est pas à ton goût, autant faire construire!

...Et c'est comme ça qu'on est arrivé à cette conclusion, d'autant qu'une fois la maison construite, tu pars avec un capital neuf à la pointe en matière d'économie d'énergie, et tu peux donc espérer être tranquille des années; or avec un achat quasi neuf retapé à ta sauce, pour un budget souvent équivalent, tu ne changes pas le toit ou la chaudière qui n'ont que (ou déjà) une dizaine d'années... donc au final, c'est une équation compliquée!

Maintenant il est clair que quelqu'un qui pourrait se satisfaire des choix du précédent propriétaire, verrait les choses différemment et ferait des économies... Mais pour notre part, c'est notre rêve que nous voulions vivre, pas celui de quelqu'un d'autre avant nous!
07/03/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par zzebra Voir le message
C'est clair que c'est de plus en plus compliqué de faire construire et qu'il y a intérêt d'avoir un bon petit bas de laine d'épargne avant de se lancer...

Mais en ce qui nous concerne, on a galéré pendant des mois sur Immoweb à chercher une maison qui pourrait nous convenir, et finalement, même à 300000€ c'est pas si évident que ça, surtout quand tu as des attentes précises comme discuté précédemment, et des envie définies en matière de décoration et/ou de disposition...
Si c'est pour acheter une maison à 300000€ et devoir arracher tout le carrelage, la cuisine, les sanitaires et démolir des murs parce que ce n'est pas à ton goût, autant faire construire!

...Et c'est comme ça qu'on est arrivé à cette conclusion, d'autant qu'une fois la maison construite, tu pars avec un capital neuf à la pointe en matière d'économie d'énergie, et tu peux donc espérer être tranquille des années; or avec un achat quasi neuf retapé à ta sauce, pour un budget souvent équivalent, tu ne changes pas le toit ou la chaudière qui n'ont que (ou déjà) une dizaine d'années... donc au final, c'est une équation compliquée!

Maintenant il est clair que quelqu'un qui pourrait se satisfaire des choix du précédent propriétaire, verrait les choses différemment et ferait des économies... Mais pour notre part, c'est notre rêve que nous voulions vivre, pas celui de quelqu'un d'autre avant nous!
je suis passé par ces réflexions il y a 8 ans.
ce qui m'a amené à faire construire

sauf qu'entre temps, le prix des terrains à facilement doublé.
les prix de la construction ont suivi la tendance aussi.
de sorte qu'aujourd'hui, ce n'est plus aussi facile, voir impossible de faire construire

tu as une maison toute faite spacieuse avec du terrain à mettre en parallèle avec une construction sur un petit terrain avec une maison modeste.

90m² au sol à ma sauce, ou 130m² au sol pas tout à fait à mon gout, actuellement, je prendrais les 130m²
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