Quelques bon filons pour trouver un terrain

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Quelques bon filons pour trouver un terrain



17/11/2013 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Salut à tous,

Ça fait plus de trois ans que me femme et moi cherchions un terrain, et nous l'avons enfin trouvé.

Bref pendant ces recherches j'ai acquis pas mal de liens utiles pour trouver et aussi évaluer la qualité d'un terrain. Je trouvait intéressant de le faire partager à toute personne qui cherche aussi.

Tout d'abord les cartes de plans de lotissement. Une vrai mine d'information pour identifier une terrain qui vous plait! Vous retrouver les n° de parcelle et même dans le cas d'un lotissement le propriétaire de celui-ci!
http://webgisdgo4.spw.wallonie.be/vi...:259574:145311

Pour info en téléphonant au cadastre, avec un peu de gentillesse ils pourront vous donner l'adresse du propriétaire (ca dépends du gars au bout du fil)... Sinon il faut aller au cadastre et faire une demande (payante )

Ensuite les plans de secteur (sur le même outil).
Ce deuxième outil indispensable pour savoir si le terrain se trouve en zone constructible ou non. Ou même connaitre le type de zone qui entoure le terrain:
http://webgisdgo4.spw.wallonie.be/vi...:259574:145311

Voici un le site de l'IGN online. Il donne une bonne estimation du relief de votre terrain et aussi beaucoup d'informations sur l'environnement autour du terrain (lignes électriques aériennes, plans d'eau, routes, ...).
http://www.ngi.be/topomapviewer//public?lang=fr&

L'outil suivant est une cartographie des antenne GSM. Cet outil est super détaillé. Vous pouvez même télécharger un rapport de puissance pour chaque antenne!:
http://www.sites.ibpt.be/#

Cet outil est la cartographie des égouts en Wallonie. Il vous donnera l'information si le terrain est raccordé aux égouts ou alors en autonome...
http://webcarto.spge.be/geocms/bin/v...hetGrandPublic

Ici la cartographie des routes nationales. Elle vous donne des informations sur la fréquentation des routes et donc des nuisances que vous pourriez avoir.
http://carto-inter.met.wallonie.be/dg1/viewer.htm?Layers=0000010000000010100000101001&Act iveLayer=16&title=Le%20r%E9seau%20routier%20de%20l a%20R%E9gion%20wallonne
http://carto-inter.met.wallonie.be/dg1/viewer.htm?Layers=0000010000100000000100001001&Act iveLayer=10&title=Trafic%20journalier%20moyen%20su r%20les%20routes

Idem pour les autoroutes, si les nuisances sonores vous botte
http://carto-inter.met.wallonie.be/dg1/viewer.htm?Layers=0001010000000001000100001001&Act iveLayer=15&title=Le%20r%E9seau%20%E0%20grand%20ga barit
http://carto-inter.met.wallonie.be/dg1/viewer.htm?Layers=0001010000000001000100001001&Act iveLayer=15&title=Le%20r%E9seau%20%E0%20grand%20ga barit
http://carto-inter.met.wallonie.be/dg1/viewer.htm?Layers=0000010001000000000000001001&Act iveLayer=9&title=Trafic%20journalier%20moyen%20sur %20les%20autoroutes

A présent une cartographie des prix moyen de vente de terrain en belgique (ca vaut ce que ca vaut
http://statbel.fgov.be/fr/statistiqu...oyen_terrains/

Carte des aléas d’inondation... Vérifier si vous n'aurez pas le risque un jour d'avoir les pieds dans l'eau.
http://cartopro3.wallonie.be/CIGALE/viewer.htm?APPNAME=ALEA_INOND&APPMODE=VIEWER&BOX=2 52045.66454999577:141547.68525281225:254162.335450 00423:142572.94772000387

Voilà en gros c'est tout pour les cartes... Je ne retrouve plus celle que j'avais pour les arbres et haies remarquables. Mais bon c'est un peu moins critique Si quelque le retrouve...

Au sinon le seul conseil que je peu réellement vous donner c'est, promenez-vous et ayez le culot de sonner chez les gens. Vous verrez vous êtes surement loin d'être le premier à l'avoir fait. Et si c'est le cas, alors peut être bingo!
Et enfin patience!

Éclatez-vous bien et bonne chance!
17/11/2013 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Bon résumé des outils,

Merci pour le boulot

18/11/2013 Vieux  
  55 ans, Liège
 
Très utile, merci
18/11/2013 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Merci pour ce post très utile.
18/11/2013 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
ouftiii merci pour cette mine d'infos !
18/11/2013 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Merci pour tous les liens...

Et grâce à ça, où avez vous trouvé votre terrain???
18/11/2013 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Pratique ce petit récap' de toutes les cartes disponibles
18/11/2013 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Excellent résumé des bons plans! j'ai suivi la même voie pour trouver mon terrain ;)

BONUS: Pour le repérage en tant que tel, rien de tel qu'un outil super perfectionné: .... un paire de chaussures de marche pour sillonner les chemins de la région ciblée (en marche organisée style point verts ADEPS ou en prenant le guide des ballade à l'office du tourisme) De cette manière vous passez à des endroits que vous n'auriez jamais vu en voiture
19/11/2013 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Argali Voir le message
Merci pour tous les liens...

Et grâce à ça, où avez vous trouvé votre terrain???
En fait finalement on a trouvé
un terrain dans un lotissement et en se promenant et se renseignant on a pu voir qu'il y allait avoir un lotissement en construction et on n'a eu le premier...
C'est sur les région de Verviers.
19/11/2013 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
Waow joli, merci pour le partage!
19/11/2013 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Verviers, haaa, nous cherchons depuis 10 ans nous... Tu peux me dire en MP où il y a des terrains à vendre? Suis super intéressée.

Adrika
21/11/2013 Vieux  
 
  39 ans, Bruxelles
 
Quelle mine d'or, ce post!!
21/11/2013 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Désolé Fabita mais je suis pas sur que les outils fonctionnent sur Bruxelles
21/11/2013 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par adrika Voir le message
Verviers, haaa, nous cherchons depuis 10 ans nous... Tu peux me dire en MP où il y a des terrains à vendre? Suis super intéressée.

Adrika
Ben a vrai dire il y a quelques terrains du coté de Jehanster, il y a deux lotissements en cours.
Il y a aussi sur wegnez, c'est là ou on a acheté.

Ils sont tous sur immoweb.
25/11/2013 Vieux  
  34 ans, Namur
 
Un conseil donnée par un commercial qui nous a permis de trouver notre terrain : dans les champs / prairies bordants un village, bien vérifier si un panneau "à vendre" n'est pas tombé au sol (renversé par le vent, vache, etc.)

Sur notre terrain, le panneau reprenant les coordonnées du vendeur était au sol, cassé en plusieurs morceaux. Ce conseil a fait notre bonheur !
29/01/2014 Vieux  
  26 ans, Hainaut
 
Bonsoir à tous, sa fais peur d'entendre qu'il y a des personnes qui cherchent depuis des années après un terrain.
Sa fais à peine 2 mois que nous cherchons un terrain et sa me semble une éternité j'ai l'impression que je ne trouverai jamais le terrain que je veux.
Bonne soirée à tous
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