Taxation sur revente...

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Taxation sur revente...



25/09/2012 Vieux  
pef
 
  42 ans, Hainaut
 
Question.

Est-ce qu'il y a risque de taxation (vol de l'état) sur une plus-value de revente d'un bien cadastral (maison sur terrain) +/- 8 ans après l'achat ?


Merci.
25/09/2012 Vieux  
 
  32 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par pef Voir le message
Question.

Est-ce qu'il y a risque de taxation (vol de l'état) sur une plus-value de revente d'un bien cadastral (maison sur terrain) +/- 8 ans après l'achat ?


Merci.
Je pense que c'est 3 ans avant l'achat, sûrement pas 8 ans en tout cas
25/09/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
J'avais entendu dire 8 ans pour un terrain seul? non?
25/09/2012 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
http://www.notaire.be/acheter-louer-...s-immobilieres

Citation:
La revente d'un terrain non bâti est taxable à 33% si la revente a lieu dans les 5 premières années et à 16,5 % si la revente a eu lieu entre la 5ème et la 8ème année.
25/09/2012 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Bonjour,

La réponse ici :

http://www.notaire.be/acheter-louer-...s-immobilieres
25/09/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Délai de 5 ans pour une maison, délai de 8 ans pour un terrain, pas de plus-value taxable lorsqu'il s'agit de l'immeuble d'habitation.

En cas de revente d'une maison 8 ans après son achat, pas de plus-value taxable.

Évidemment, encore faut-il qu'il y ait une plus-value...
25/09/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
J'ai déjà entendu dire (mais pas sûr) qu'il ne peut y avoir taxation si le propriétaire y a habité (mis au registre de la population) mais pas sûr
25/09/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par derge Voir le message
J'ai déjà entendu dire (mais pas sûr) qu'il ne peut y avoir taxation si le propriétaire y a habité (mis au registre de la population) mais pas sûr
Voilà tout est mis sur le site des notaires :

Exceptions: le logement familial
Cette mesure ne vise cependant pas les maisons d'habitation occupées par le vendeur.
De même, cette mesure ne concerne pas les ventes des biens appartenant à des mineurs d'âge, ou à ceux qui y sont assimilés.
Enfin, les plus-values réalisées à l'occasion d'expropriations pour cause d'utilité publique échappent également à la taxe.
25/09/2012 Vieux  
  44 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par derge Voir le message
J'ai déjà entendu dire (mais pas sûr) qu'il ne peut y avoir taxation si le propriétaire y a habité (mis au registre de la population) mais pas sûr
Bonjour,

En effet, si tu restes domicilié effectivement et officiellement à l'adresse X et ce, pendant 1 an, la revente n'est pas soumise à une taxation.

Pour ta question, 8 ans, tu es certain qu'il y a pas de soucis mais un point à prendre en compte !!! :

Toutes aides reçues de la région, commune, ... te seront réclamées (en %tage quelques fois importants même si il reste quelques mois... ) si tu n'es pas resté dans le bien pendant 8 ans (et il ne faut pas espérer que la Région ne soit pas au courant de l'info car les Services de Population doivent informer la Région si il y a vente d'un bien...

Un petit coup de fil à ton notaire, à la Région Wallonne, à ta commune et comme ça tu es bien certain de ton "coup".
26/09/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
J'en profite aussi pour preciser que la taxation sur plus value sur ce type de bien est vraiment une vue de l'esprit, car vous avez droit a un abattement de 20% tous frais compris : donc vous avez le droit de faire une plus value de 20% déduction faite de tous les frais ayant mené a cette PV sans payer un franc d'impot.

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