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17/08/2014 Vieux  
  29 ans, Liège
 
Bonjour,

Avec un grand hasard, nous sommes tombé sur ce terrain (entre les 2 maisons) 1020m². Le prix est vraiment compétitif, c'est le propriétaire de gauche qui le vend.
Comment s'assurer qu'il soit "bon" ou "mauvais" ? Voici une petite photo pour vous montrez l'emplacement

Terrain

Bien à vous,

dnicolas
17/08/2014 Vieux  
dd1
  40 ans
 
Il n' y a jamais de bon ou mauvais terrain , cela dépend de vos envies, de votre budget et surtout du style de maison que vous souhaitez faire . Pratiquement il faut regarder son exposition , largeur de façade, les accès , les techniques présentes et .... j' en oublie des choses

17/08/2014 Vieux  
 
  34 ans, Liège
 
Les servitudes éventuelles également ...

Si il vend trop bon marché, il faudrait savoir pourquoi ?
(Besoin d'argent rapidement, etc ... )
17/08/2014 Vieux  
  29 ans, Liège
 
Merci, je vais sonner demain chez lui, c'est la meilleur façon de savoir et par la même occasion voir l'autre voisin et très certainement passé à la commune ;)
17/08/2014 Vieux  
dd1
  40 ans
 
A mon avis dans ce genre de vente il y a deux possibilités : Besoin d'argent frais ou bien plus envie d'entretenir une trop grande surface . Il faudra surement qu'un géomètre borne le terrain
17/08/2014 Vieux  
  29 ans, Liège
 
Pour le bornage c'est au vendeur ou à l'acheteur de le faire ?
17/08/2014 Vieux  
dd1
  40 ans
 
A définir au moment de la vente, tout se négocie
17/08/2014 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
C'est de toute façon toujours l'acheteur qui le paye !!
17/08/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
ou si ce sont déjà deux terrain donc un non bâti le bornage est peux être déjà fait
18/08/2014 Vieux  
  33 ans, Liège
 
Regarder aussi les règles d'urbanisme

Parfois, c'est bête mais ça peut t’empêcher de faire ce que tu veux.
Dans mon cas, je ne peut pas clôturer à l'aide de panneau en bois par exemple. Rien de grave, mais c'est a prendre en compte
18/08/2014 Vieux  
 
  36 ans, Luxembourg
 
Demande aussi les plans de cadastre à la commune. Tu verras si il y a des servitudes
18/08/2014 Vieux  
 
  49 ans, Liège
 
Citation:
Posté par philings Voir le message
Regarder aussi les règles d'urbanisme

Parfois, c'est bête mais ça peut t’empêcher de faire ce que tu veux.
Dans mon cas, je ne peut pas clôturer à l'aide de panneau en bois par exemple. Rien de grave, mais c'est a prendre en compte
exactement; S'agit il d'une parcelle faisant partie d'un lotissement ? les prescriptions sont peut être contraignantes et nécessiteront des dérogations. Récolter un max d'infos avant de vous décidez
18/08/2014 Vieux  
  29 ans, Liège
 
Merci pour toutes les infos ;)
18/08/2014 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par babas09 Voir le message
Demande aussi les plans de cadastre à la commune. Tu verras si il y a des servitudes
Hélas non, il n'y a aucune obligation pour le cadastre de mentionner les servitudes...
21/08/2014 Vieux  
  29 ans, Liège
 
Citation:
Posté par fafalili Voir le message
ou si ce sont déjà deux terrain donc un non bâti le bornage est peux être déjà fait
Effectivement il est borné et clôturé ... Demain c'est le grand jour, gros stress... RDV avec les proprios. J ai encore été voir le terrain cette semaine et pas "spongieux" de beaux pommiers, pêcher, noisetiers, sapins et un petit saule.... je sais que le saule aime les zone humide, c'est un signe ?
21/08/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Les saules ça pousse presque partout chez nous. Mais quel saule est-ce ?? Un saule marceau (envahissant), un saule pleureur (salix babylonia) ?? , c'est très joli et cela n'a pas particulièrement besoin d'humidité. Les arbres sont beaux, bien formés. Si il y avait un problème de sous-sol, vous auriez des arbres mal foutus, rabougris, tordus. Et puis le vendeur sera ton voisin, si il t'arnaque, il va pas être bien !!
Celui là est plus beau que l'autre, et l'environnement aussi.
21/08/2014 Vieux  
  29 ans, Liège
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Les saules ça pousse presque partout chez nous. Mais quel saule est-ce ?? Un saule marceau (envahissant), un saule pleureur (salix babylonia) ?? , c'est très joli et cela n'a pas particulièrement besoin d'humidité. Les arbres sont beaux, bien formés. Si il y avait un problème de sous-sol, vous auriez des arbres mal foutus, rabougris, tordus. Et puis le vendeur sera ton voisin, si il t'arnaque, il va pas être bien !!
Celui là est plus beau que l'autre, et l'environnement aussi.
Désoler mais là je ne sais pas de quelle espèce il s'agit
Merci de votre avis Intègre Bonne soirée
25/08/2014 Vieux  
  29 ans, Liège
 
Voilà nous l'avons eu que l'aventure commence
25/08/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Pouvez vous m'envoyer un MP plus précis. Je suis prêt.
Personnellement, je commencerais par un sondage de sol afin d'éviter toute surprise ultérieure quel que soit le constructeur.
Cordialement
25/08/2014 Vieux  
dd1
  40 ans
 
Et bien cela n' a pas tardé pour trouver ton bonheur , bravo. C' est dans quel coin ton terrain?
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