terrain à bâtir ou terrain agricole

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terrain à bâtir ou terrain agricole



28/04/2007 Vieux  
 
  Luxembourg
 
Bonjour,

Nous cherchons un terrain à bâtir dans la région de Bastogne. Nous avons tourné dans les villages, et nous avons trouver plusieurs terrain qui nous interresseraient. Comment peut-on savoir si ce sont des terrains à bâtir ou non?

Merci de votre aide.
28/04/2007 Vieux  
  68 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Voici quelques pistes.
-Trouver le propriétaire.
-Demander à l'administration communale. Cadastre.
-Eplucher le plan de secteur.

Bonne chasse,

Daniel

28/04/2007 Vieux  
 
  65 ans, Hainaut
 
Lorsque vous aurez trouvé votre terrain de rêve, il faut demander à la commune le certificat CU2. Ce certificat vous renseignera si vous êtes dans une zone à bâtir, mais sans avoir la certitude que vous pourrez bâtir sur ce terrain. Compliqué je sais!
l
La décision finale revient à l'urbanisme et là c'est le formulaire CU1.. (Certificat d'Urbanisme1)
Petite remarque si le terrain fait partie de plusieurs lots, vous aurez l'obligation de commencer les travaux dans les trois ans.. par contre, si le terrain sort d'une division là pas de délais pour mettre la première brique.

Si je devais me tromper (ben oui cela arrive même au meilleur ), je vous prie de m'excuser et j'accepte que l'on m'ôte une médaille.

Bonnes démarches

Dernière modification par Nono 28/04/2007 à 19h36.
29/04/2007 Vieux  
 
  Luxembourg
 
Merci déjà pour les réponses. Nous allons nous renseigner.

Mais si ce terrain est une terre agricole, y a-t-il moyen de le "fransformer" en terrain à bâtir? J'ai entendu qu'il fallait peut-être lotir. Est-ce exact? Est-ce que quelqu'un saurait me dire si ça coûte cher de faire lotir, svp.

Merci.

A+

Aline
29/04/2007 Vieux  
 
  65 ans, Hainaut
 
Bon, je vois que vous n' avez pas bien suivi mon explication.. Si le vendeur est un brave agriculteur qui veut mettre ses terres en vente pour bâtir et qu'il souhaite les vendre en plusieurs lot, le lottissement sera à sa charge.. C'est le vendeur qui doit lotir et non l'acheteur.
Lotir à un prix, déjà rien que le géomètre c'est horrible. Mais bon faut y passer.
Mais dans votre cas , je le répète, ce n'est pas à vous de lotir un terrain que vous souhaiteriez acheter.

Pour savoir si le terrain agricole est en zone à bâtir, c'est la commune qui peut vous renseigner. Mais aussi le site de la région Wallonne.. je n'ai malheureusement pas le lien sous la main.. bien que je pense qu'un autre intervenant avait laissé ce lien sur une demande d'un requèrant.

Dernière modification par Nono 29/04/2007 à 16h04.

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