Terrain acheté avec emprunt : possibilité de plus value?

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Terrain acheté avec emprunt : possibilité de plus value?

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16/06/2009 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Personnellement, je ne dirai jamais qu'un placement immobilier ne va pas perdre de sa valeur.

Je dirai que, généralement:
-C'est un placement de bon père de famille (on l'a dit aussi pour Fortis)
-C'est un placement des plus stables et des plus sûrs (mais aux USA, l'immo a baissé de 70% dans certaines région)
-C'est un placement peu liquide et à très long terme (même si votre voisin à fait 100% de marge sur un chalet dans tel camping en 1924 en deux mois)

Et je dirai encore: personnellement, j'investis encore dans l'immobilier.

Mais je ne dirai JAMAIS que l'immobilier gardera toujours au moins sa valeur initiale. Ce n'est simplement pas vrai. Tout placement est risqué.
16/06/2009 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
amen !!! je me sens moins seul !

17/06/2009 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Attention toutefois à distinguer un placement immobilier (terrain+maison ou appart) d'un placement dans un terrain. Un bon terrain en lui-même perdra peu de sa valeur, même en cas de crise immobilière sévère. Simplement parce que mathématiquement, il y a de moins en moins de terrains disponibles et de moins en moins de 'bons' terrains.

Cependant, si vous devez revendre le terrain en période de crise, vous y perdrez... mais pas autant que si vous y aviez mis une maison dessus.
17/06/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Mais je ne dirai JAMAIS que l'immobilier gardera toujours au moins sa valeur initiale. Ce n'est simplement pas vrai. Tout placement est risqué.

Ok tout placement est risqué, je me suis peut être mal exprimé, mais l'immobilier reste pour moi le moins risqué, surtout quand on voit ce qui s'est passé récemmment.
17/06/2009 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Mais je ne dirai JAMAIS que l'immobilier gardera toujours au moins sa valeur initiale. Ce n'est simplement pas vrai. Tout placement est risqué.

Ok tout placement est risqué, je me suis peut être mal exprimé, mais l'immobilier reste pour moi le moins risqué, surtout quand on voit ce qui s'est passé récemmment.
Ecrit comme cela, on est bien d'accord.
17/06/2009 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Speculoos Voir le message
Un bon terrain en lui-même perdra peu de sa valeur, même en cas de crise immobilière sévère.
Tu veux l'historique de la valeur estimée du terrain de l'ambassade belge à Tokyo? Elle a perdu 80% de sa valeur depuis le pic... et n'est pas prête de retrouver cette valeur bullesque.
17/06/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Oui, mais là-bas on était au dessus du milliard.
18/06/2009 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
D'accord. D'ici, cela semble beaucoup. Mais une bulle semble toujours évidente...après qu'elle ait explosé.

Au Japon et à Tokyo en particulier, le prix des terrains s'est effondré partout. Comme je sais que vous alliez me dire que la Belgique, c'est pas Tokyo, j'ai pris un exemple BELGE. L'ambassade est en effet considérée comme un bout de Belgique en terrain étranger...

Bon, d'accord, l'allusion n'a fait rire que moi. Mais finalement, c'est déjà pas mal...
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