Terrain en Flandre et Etude de sol

( dans

» Construction » Trouver un terrain

)
Chercher:    

Terrain en Flandre et Etude de sol



10/03/2008 Vieux  
 
  40 ans, Bruxelles
 
bonsoir à tous,
Nous signons bientôt l'acte définitif (dans 1 mois) Et ce matin, un architecte nous
à dit qu'un terrain en flandre doit être vendu avec l'étude de sol.
On m'a dit pouvoir trouver ça sur vlaanderen.be mais mon néerlandais n'est pas suffisant pour comprendre leur charabia
merci pour vos lumières
bruno
10/03/2008 Vieux  
 
  42 ans, Brabant Wallon
 
il me semble qu'un terrain en flandres doit être 'propre', et il doit effectivement y avoir une étude de sol niveau 'pollution' et pas étude de sol déterminant sa capacité portante, ce qui pour une nouvelle construction est indispensable.
11/03/2008 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
Je v trouver mes papier pour l'essai de sol... c'est un société basée à Gent qui a fait le notre et nikel...
11/03/2008 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
D'après le décret Vlarem, qui date d'une dizaine d'années, il doit y avoir une étude de salubrité du sol avant la vente du terrain, étude qui n'a rien à voir avec la portance du terrain et les études qu'on fait chez nous, en général.

En effet, si le sol a été pollué par un industriel, un agriculteur, ou toute autre personne, celui ci est tenu de le remettre en état (nettoyer) à ses frais avant de pouvoir le vendre.

Maintenant si votre neerlandais est à ce point embryonnaire, pourquoi allez vous habiter en Flandres ???
Vous risquez d'y avoir des problèmes dans très peu de temps, si je ne m'abuse.
12/03/2008 Vieux  
 
  40 ans, Bruxelles
 
Je suis originaire de Flandre mais d'expression francophone (chercher l'erreur )
Je parle courament le neerlandais mais le jargon dans le domaine de la construction et des prescritpions sont nouveaux et me donne mal de tete
Merci pour vos réactions, entre temps, notre Notaire a refait surface et nous a dit posséder l'étude de sol de notre terrain. Notre architecte a donc raison: outre l'obligation de fournir le certificat délivré par l'OVAM (pollution de sol) lors d'une vente de terrain a batir, le vendeur est tenu d'effectuer une etude de sol (portance) et de l'inclure dans l'acte définitf. Je trouve ça logique sinon on acheterait un chat dans un sac.
Bruno
12/03/2008 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Geenens, pour toute traduction, je suis prêt à donner un coup de main. Parlant couramment le flamand dans le monde de la construction. je me sens belge avant tout, d'un père flamand, d'une mère francophone et je trouve regrettable tous ces conflits ridicules, alors que le week end, on passe son temps à aller l'un chez l'autre, avec beaucoup de plaisir et dans la bonne humeur.


Maintenant,c'est vrai qu'en Flandres, pour certaines choses, il vont plus loin qu'en Wallonie. Ce serait bien d'obliger paertout le vendeur du terrain de fournir une étude de sol.
Il y aurait moins de problèmes de suppléments dans le monde du clé sur porte.
Ce serait bien aussi de laisser plus de liberté en Wallonie dans le choix des matériaux et les formes contemporaines.
13/03/2008 Vieux  
 
  40 ans, Bruxelles
 
Chers Intègre,Je suis du meme avis que vous (pour les conflits de ce pays).

Je vous remercie pour le coup de main. re-entre temps, j'ai reçu l'étude par e-mail hier et y'a de l'eau à 2,8 m... donc on s'est dit aïe!... et je vous cache pas notre impatience de savoir ce que ça pourrait nous couter. On se tournerait plutôt (on se fera une idée ferme au salon "Bois et habitat ce wk end) vers l'ossature bois et ça "pourrait" etre une bonne chose (autre les nombreux autres avantages du bois) pour les fondations. Mais bon on stress quand même un peu .
a moins que ça soit une source et qu'on puisse l'exploiter
Si ça ne vous ennui pas de jeter un oeil, comment puis-je vous transmettre le document?
Merci pour votre gentillesse
14/03/2008 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
geenens, je suis au dessus de mon quota de messages privés quotidien, mais je me suis créé une adresse internet temporaire, qui ne nuira pas à la confidentialité de mon identité sur le site, c'est integre@skynet.be je vous donnerai mon tél et mon fax. De l'eau à 280 cm n'est pas nécessairement un problème, ça dépend aussi des autres couches géologiques et si vous avez prévu des caves ou pas.
14/03/2008 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Et puis c'est joli aussi une source dans le salon....

Ok je sors, c'était ma minute humour vu que vous avez déjà répondu aux questions de Geenens 2000

Bonne journée et bon travail

Vincent
14/03/2008 Vieux  
 
  Bruxelles
 
Lors de l'acquisition d'un bien immobilier en région flamande le notaire doit en effet demander une attestation de sol à l'Ovam. Je crois que c'est uniquement (comme dit Pwik) une attestation de la non pollution du sol (si ancienne activité polluante). J'ai acheté en 1997 une maison en brabant flamand et revendue en 2006, puis racheté une autre maison en brabant flamand en 2007, effectivement les 3 fois il a fallu une attestation de l'OVAM (mais c'est le notaire qui se charge de demander cette attestation.
Pour ce qui est de la portance d'un terrain à bâtir je ne sais absolument rien.
14/03/2008 Vieux  
 
  40 ans, Bruxelles
 
Bah une source dans le salon ça peut etre pratique... pour laver son linge, et j'peux installer une roue aussi ...pour moudre le blé

Lorsqu'on signera l'acte définitif j'en saurais plus et je reviendrais poster la réponse pour les futurs acquéreurs.
Merci Integre, je iens de vous envoyer l'étude.
14/03/2008 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Moudre du malt, pas du blé... on est en Belgique
14/03/2008 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Geenens,, il y a un MP pour vous.
A lire également sur BricoZone...
transformer un terrain agricol en terrain a batir Par delewrocks dans Trouver un terrain, +14 29/04/2008
quelle marque pour chaudiere gaz moyenne gamme sol ou ventouse? Par spyke dans Chauffage, +1 24/03/2008
Installation chauffage sol Par XVB dans Chauffage, +2 10/03/2008
terrain à bâtir ou terrain agricole Par Petiote dans Trouver un terrain, +4 29/04/2007


Forum Trouver un terrain : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

PH

Annuaire Pro

Maisons Baijot

Entreprise générale de construction Maison basse énergie Construction traditionnelle de qualit


SIBOMAT sa

Leader de la construction à ossature bois en Belgique depuis plus de 30 ans.


AlarmeMaison.biz

Pour nous la sécurité de votre maison n'est pas un vain mot.. Alarmes en KIT de bricolage!!


SUNNYHEAT by FOXeco

Chauffage infrarouge longues ondes. Le système le + économique, écologique & et sain au monde !

Ajoutez votre société