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26/03/2013 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
acheter un terrain sans faire d'étude de sol, c'est suicidaire!

perso, je signerais un compromis avec clause suspensive pour l'étude de sol

Je suis d'accord avec toi...

Un sol pas terrible et vous voilà avec 10000 euros de supplément....

La différence avec le terrain idéal sur lequel vous lorgniez, qui était un peu plus cher, mais avec un sol ne nécessitant pas des fondations particulières...
26/03/2013 Vieux  
  53 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par Gougloux Voir le message
Je suis d'accord avec toi...

Un sol pas terrible et vous voilà avec 10000 euros de supplément....

La différence avec le terrain idéal sur lequel vous lorgniez, qui était un peu plus cher, mais avec un sol ne nécessitant pas des fondations particulières...
De mon côté, bons ou mauvais terrains, ils sont tous chers. En plus, très peu de terrains en vente.

26/03/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Gougloux Voir le message
Je suis d'accord avec toi...

Un sol pas terrible et vous voilà avec 10000 euros de supplément....

La différence avec le terrain idéal sur lequel vous lorgniez, qui était un peu plus cher, mais avec un sol ne nécessitant pas des fondations particulières...
10.000? on a déjà certains avoir pour 25.000€et plus
28/03/2013 Vieux  
  31 ans, Luxembourg
 
Voilà, nous avons mis comme clause suspensive:
"En cas d'étude de sol (à nos frais) qui entrainerait l'impossibilité de réaliser une fondation de type semelle filante classique ou renforcée sur une profondeur inférieure à 1m, nous nous réservons le droit de nous dégager du contrat."

Nous sommes allés voir le terrain avec le commercial de chez T&P et selon lui il n'y aurait pas de soucis sur le sol, à part problème ponctuel, les voisins ont un vide ventilé classique et une semelle tout ce qu'il y a de plus banal...
On attend la réponse de Baijot mtnt, j'espère qu'ils accepteront, surtout qu'on ne négocie pas le prix...

Oui voilà, on voulait éviter de devoir forer des pieux ou de mettre un radier et d'avoir des couts énormes... mtnt renforcer un peu les fondations ça va, ça ne va pas nous ruiner non plus...
28/03/2013 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Nous vous fiez pas aux terrains voisins.... Prenez le comme une simple indication.

Et une chose : ne croyez jamais un commercial... Car c'est un commercial !
( personne ne sait dire à vue de nez si un terrain est bon ou non...

Un collègue a eu une triste expérience... Le terrain voisin était ok... Sous le sien passait une source... Il a du placer des pieux...

Pour votre étude de sol, je ne peux que vous conseiller Verbeke.... Rapide, pro, et pas trop cher...

Dernière modification par Gougloux 28/03/2013 à 12h09.
28/03/2013 Vieux  
 
  36 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par Gougloux Voir le message
Nous vous fiez pas aux terrains voisins.... Prenez le comme une simple indication.

Et une chose : ne croyez jamais un commercial... Car c'est un commercial !
( personne ne sait dire à vue de nez si un terrain est bon ou non...

Un collègue a eu une triste expérience... Le terrain voisin était ok... Sous le sien passait une source... Il a du placer des pieux...

Pour votre étude de sol, je ne peux que vous conseiller Verbeke.... Rapide, pro, et pas trop cher...
Je suis d'accord avec Glougloux. C'est pas parce que le terrain voisin et bon que le votre le sera d'office.

Si vous faites un essaie de sol faites avec 3 sondages. car un sondage dans un coin puis un second dans l'autre peuvent être bon mais vous ne savez pas ce qui a entre les deux. Et puis c'est pas si cheros.

Pour info, je vois que vous parlez de T&P. SI vous faites construire par eux, il faut savoir que l'essaie de sol est compris dans la mission d'étude.
28/03/2013 Vieux  
  31 ans, Luxembourg
 
Oui oui le commercial a dit que si on faisait l'étude avant l'achat du terrain et puis qu'après on faisait avec eux, ça serait déduit du montant de la facture.
Il nous a conseillé aussi de faire 3 sondages, de qu'on compte faire.
Je suis d'accord que ce n'est pas parce que le terrain voisin est bon que le notre le sera forcément, mais ça donne déjà une petite indication.
On fera l'essai de sol avec BNS, implantés à Habay.
04/04/2013 Vieux  
  31 ans, Luxembourg
 
L'essai de sol est programmé pour mi-avril.
Demain nous allons signer le compromis de vente, nous sommes en négociations pour que les clauses suspensives (octroi de crédit et résultats analyse de sol) nous laissent un délai de 30j au lieu de 15.
L'aventure va tout doucement commencer, c'est chouette !
04/04/2013 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Citation:
Posté par flochette85 Voir le message
L'essai de sol est programmé pour mi-avril.
Demain nous allons signer le compromis de vente, nous sommes en négociations pour que les clauses suspensives (octroi de crédit et résultats analyse de sol) nous laissent un délai de 30j au lieu de 15.
L'aventure va tout doucement commencer, c'est chouette !
Bonjour, il me semble que l'essai de sol est compris chez Maisons Baijot (cfr CDC) ... ?
04/04/2013 Vieux  
  31 ans, Luxembourg
 
On va faire construire avec Thomas et Piron mais on veut faire l'étude de sol avant d'acheter le terrain pour ne pas avoir trop de surcouts...
04/04/2013 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Citation:
Posté par flochette85 Voir le message
On va faire construire avec Thomas et Piron mais on veut faire l'étude de sol avant d'acheter le terrain pour ne pas avoir trop de surcouts...
Nous signons ce samedi 06/04 avec Perfection Habitat et l'étude de sol est également à nos frais.
05/04/2013 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
De toute façon inclus/pas inclus, c'est vous qui le payez au final l'essai de sol...
05/04/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Il faut arrêter de rêver.
Je me répète, mais la vocation d'une société commerciale n'est pas de faire des cadeaux.
Si c'est inclus dans le prix, ils prennent surement une commission en plus sur le prix réel du sondage.
09/04/2013 Vieux  
  31 ans, Luxembourg
 
Non pas de commission en plus dans notre cas et en plus si on l'avait fait avec eux on profitait de leurs tarifs préférentiels, on y gagnait de 30€ environ, mais bon on a préféré assurer la sécurité, là c'est fait, il n'y a plus qu'à attendre les résultats.
En tant qu'architecte, je suis déjà en train de travailler sur les plans de la maison, la partie la plus amusante !
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