Terrain zone de loisir

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Terrain zone de loisir

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11/08/2016 Vieux  
 
  44 ans, Liège
 
Sur les photos 2 et 3 on voit du jonc... Faut construire sur pilotis d'autant qu'au vu du plan on dirait qu'il y a un ruisseau

Mais ça m'aurai vraiment plu aussi un immense terrain... Sauf qu'en travaillant à Bruxelles j'ai déjà 3 heures de route par jour, je m'imagine mal en faire 6 ou 7

Conclusion et après plein de travaux je me contente de mes 8.75 ares
11/08/2016 Vieux  
  34 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Plumy Voir le message
Pour moi, c'est chercher la perle rare quand même...25€ du m² ça doit partir très vite. Parfois même avant que l'annonce ne soit parue..
Ce sont les prix moyens dans ces régions. Le problème n'est pas de trouver un terrain dans les prix que je disais, mais de trouver un terrain qui corresponde à nos critères et pour lequel nous ayons un coup de coeur.
11/08/2016 Vieux  
  34 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Thorgard Voir le message
Tu as celui-là aussi Plumy 8€/m² fonce http://www.immoweb.be/fr/annonce/ter...6690/id5410523
On l'avait repéré... mais il y a une rivière sur le côté, zone innondable sur une partie du terrain et grande zone natura.
12/08/2016 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par familleleon Voir le message
Ce sont les prix moyens dans ces régions. Le problème n'est pas de trouver un terrain dans les prix que je disais, mais de trouver un terrain qui corresponde à nos critères et pour lequel nous ayons un coup de coeur.
Si vous n'êtes pas pressés, ça ira, si vous l'êtes moyennement il faudra faire des consessions. Nous à l'époque on voulait un terrain de 15a pour 50000€. C'était trouvable mais il y avait toujours un couac (trop bas par rapport à la route, pente, mauvaise portance,...).

Au final, on en a acheté un sur un gros coup de cœur. L'annonce est parue, on a été le voir le jour même, on y est retourné le lendemain avec notre conseiller commercial et le soir on a été remettre notre offre. Il nous a coûté plus cher, il est plus petit (un peu moins de 12ares) mais au final quand on regarde ceux à côté desquels on est passé alors que pourtant on avait aussi eu des coups de cœur, on se dit qu'au final, celui-ci est le meilleur de tous.
12/08/2016 Vieux  
  55 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Thorgard Voir le message
Tu as celui-là aussi Plumy 8€/m² fonce http://www.immoweb.be/fr/annonce/ter...6690/id5410523
Moi ce qui me ferait renoncer, ce n'est tellement la zone inondable ou la surface ou la zone Natura.
C'est de devoir me taper 2 x 75 km en bagnole tous les jours à travers une des régions au climat le plus pourri ( en hiver) de Belgique pour aller travailler à Liège.
En plus, comme c'est mal desservi par les transports en commun, j'imagine le prix des kots quand les enfants feront des études supérieures.
Mais bon je parle pour moi.

Dernière modification par A.L. 12/08/2016 à 15h18.
12/08/2016 Vieux  
 
  44 ans, Liège
 
Citation:
Posté par A.L. Voir le message
Moi ce qui me ferait renoncer, ce n'est tellement la zone inondable ou la surface ou la zone Natura.
C'est de devoir me taper 2 x 75 km en bagnole tous les jours à travers une des régions au climat le plus pourri ( en hiver) de Belgique pour aller travailler à Liège.
En plus, comme c'est mal desservi par les transports en commun, j'imagine le prix des kots quand les enfants feront des études supérieures.
Mais bon je parle pour moi.
Ca va encore.
Je fais 119 km aller et idem retour (soit +/- 3 heures de trajet par jour) depuis 15 ans et on est des milliers dans le cas C'est pas la joie mais faut faire avec, pas trop le choix. Quand j'ai commencé c'était 5 heures. Là par contre c'était vraiment abusé et intenable sur la durée.

Pour les enfants ça peut être compliqué en effet mais peut être n'en veulent ils pas.

Y'a le souci une fois âgé aussi. le jour où on ne sait plus/peut plus conduire, ça doit être la galère pour faire ses courses sans compter le temps d'intervention des ambulances en cas d'urgence médicale mais bon, ça ne doit pas empêcher de vivre ses rêves. Au pire, une maison ça peut se revendre.
12/08/2016 Vieux  
  34 ans, Liège
 
Citation:
Posté par A.L. Voir le message
Moi ce qui me ferait renoncer, ce n'est tellement la zone inondable ou la surface ou la zone Natura.
C'est de devoir me taper 2 x 75 km en bagnole tous les jours à travers une des régions au climat le plus pourri ( en hiver) de Belgique pour aller travailler à Liège.
En plus, comme c'est mal desservi par les transports en commun, j'imagine le prix des kots quand les enfants feront des études supérieures.
Mais bon je parle pour moi.
Je pensais répondre et expliquer nos projets de vie, la raison de nos choix et puis je ne vous pas bien l'utilité de le faire...
Au départ je posais une question par rapport aux zones de loisirs, merci à ceux qui m'ont répondu, mais ça part vite dans tous les sens avec un ton un peu moqueur ou paternaliste.

Je trouve ça étrange l'habitude que certains ont de tout commenter par rapport à un unique point de vue. Il y a des tas de façons de vivre différentes...
12/08/2016 Vieux  
  55 ans, Liège
 
Citation:
Posté par familleleon Voir le message
Je pensais répondre et expliquer nos projets de vie, la raison de nos choix et puis je ne vous pas bien l'utilité de le faire...
Au départ je posais une question par rapport aux zones de loisirs, merci à ceux qui m'ont répondu, mais ça part vite dans tous les sens avec un ton un peu moqueur ou paternaliste.

Je trouve ça étrange l'habitude que certains ont de tout commenter par rapport à un unique point de vue. Il y a des tas de façons de vivre différentes...
Non, non, ne le prenez pas mal.
Il n'y a rien de paternaliste ni de moqueur dans mes propos.
Juste une remarque sur l'opportunité de vivre loin de son lieu de travail (et je sais ce que c'est, quatre heures de trajet en train depuis 30 ans).
On imagine parfois que la vie à la campagne sera idyllique et parfois, ça l'est, d'autres fois, non.
Et, effectivement, sur BZ les avis partent souvent dans tous les sens, comme dans toute conversation.
12/08/2016 Vieux  
 
  44 ans, Liège
 
Pour le ton, perso je ne le trouve pas moqueur ou paternaliste mais chacun son ressenti.

Concernant la question de départ, le mieux serait probablement de contacter la région Wallonne pour avoir des informations plus précises.

En tout état de cause, il ne faut surtout pas uniquement se fier à une réponse verbale de l'administration de l'urbanisme de la commune où se situerait un potentiel terrain

Perso je viens de jeter un œil à ça:
http://www.uvcw.be/actualites/2,129,1,0,3013.htm
http://environnement.wallonie.be/pedd/C0e_123q.htm

Et ici:
http://www.iweps.be/terrains-non-urbanises-en-zones-urbanisables

Le lien qui est repris dans cette dernière page mène à un pdf qui semble expliquer les principes d'urbanisation de zone qui au départ n'y sont pas destinées.

Je ne sais pas si les infos sont pertinentes, je suis au travail et n'ai eu le temps que d'y regarder en diagonale
12/08/2016 Vieux  
  34 ans, Liège
 
Citation:
Posté par A.L. Voir le message
Non, non, ne le prenez pas mal.
Il n'y a rien de paternaliste ni de moqueur dans mes propos.
Juste une remarque sur l'opportunité de vivre loin de son lieu de travail (et je sais ce que c'est, quatre heures de trajet en train depuis 30 ans).
On imagine parfois que la vie à la campagne sera idyllique et parfois, ça l'est, d'autres fois, non.
Et, effectivement, sur BZ les avis partent souvent dans tous les sens, comme dans toute conversation.
Ok pas de souci ! C'était une remarque générale, pas juste par rapport à ce que vous avez écrit ;)

Je me vois mal commencer à expliquer et "justifier" chacun de nos choix /envies / projets (grand terrain, reculé, isolé, la région choisie, les spécificités de notre famille, nous projets d'avenir etc) sur un forum public. Nous savons ce que nous voulons, cherchons, construisons, nous savons que ce n'est pas parfaitement dans les normes mais ce sont des choix réfléchis et nous prenons le temps pour y arriver
12/08/2016 Vieux  
 
  44 ans, Liège
 
Et vous avez raison.

Ce que vous voulez entreprendre, j'en ai rêvé durant des années et si je gagnais au lotto demain c'est clair que je me lance

Après, on réagis tous selon notre propre vécu.

La avec mes trois heures de trajet par jour je ne peut que mettre en garde dans la mesure ou à 30 ans ça allait, à bientôt 44 ca commence à avoir des répercussions sur ma santé (tout le temps crevé et de plus en plus de mal à récupérer) et ça ne fera qu'empirer avec l'âge.

Mais en même temps quand on le peut il faut vivre ses rêves donc si vraiment vous voulez aller dans cette voie surtout faites le. C'est nettement mieux que vivre avec des regrets.

Et les normes on s'en cogne... Adhérer à la décroissance (par exemple) et vivre au milieu de nulle part ça me plairait bien (même si j'en suis loin ) et si cette idée m'était venue il y a 15 ans j'aurais choisi un autre parcours

Dernière modification par Zedicus_562 12/08/2016 à 16h32.
12/08/2016 Vieux  
  34 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Zedicus_562 Voir le message
Pour le ton, perso je ne le trouve pas moqueur ou paternaliste mais chacun son ressenti.

Concernant la question de départ, le mieux serait probablement de contacter la région Wallonne pour avoir des informations plus précises.

En tout état de cause, il ne faut surtout pas uniquement se fier à une réponse verbale de l'administration de l'urbanisme de la commune où se situerait un potentiel terrain

Perso je viens de jeter un œil à ça:
http://www.uvcw.be/actualites/2,129,1,0,3013.htm
http://environnement.wallonie.be/pedd/C0e_123q.htm

Et ici:
http://www.iweps.be/terrains-non-urbanises-en-zones-urbanisables

Le lien qui est repris dans cette dernière page mène à un pdf qui semble expliquer les principes d'urbanisation de zone qui au départ n'y sont pas destinées.

Je ne sais pas si les infos sont pertinentes, je suis au travail et n'ai eu le temps que d'y regarder en diagonale
Merci ! J'ai déjà lu ces documents. Le réglementation me semble floue. Contrairement à ce qui a pu être dit ici je pense qu'il est tout à fait possible de construire sur une zone de loisirs (sous certaines conditions) mais je me demandais si quelqu'un avait une expérience par rapport au fait de s y domicilier.

J'ai pu lire différents documents qui traitent du sujet mais avec un autre angle de vue, cela concernait des "plans" mis en oeuvre pour reloger en habitat permanent des personnes qui vivaient dans des habitations sensées au départ être des habitats temporaires (caravanes, campings, parcs résidentiels etc). Je pense que les communes et la région wallonne ne sont pas favorables à ça et donnent parfois les infos qu'elles veulent bien donner, c'est pour ça que je cherche des exemples concrets.
12/08/2016 Vieux  
  34 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Zedicus_562 Voir le message
Et vous avez raison.

Ce que vous voulez entreprendre, j'en ai rêvé durant des années et si je gagnais au lotto demain c'est clair que je me lance

Après, on réagis tous selon notre propre vécu.

La avec mes trois heures de trajet par jour je ne peut que mettre en garde dans la mesure ou à 30 ans ça allait, à bientôt 44 ca commence à avoir des répercussions sur ma santé (tout le temps crevé et de plus en plus de mal à récupérer) et ça ne fera qu'empirer avec l'âge.

Mais en même temps quand on le peut il faut vivre ses rêves donc si vraiment vous voulez aller dans cette voie surtout faites le. C'est nettement mieux que vivre avec des regrets.

Et les normes on s'en cogne... Adhérer à la décroissance et vivre au milieu de nulle part ça me plairait bien (même si j'en suis loin ) et si cette idée m'était venue il y a 15 ans j'aurais choisi un autre parcours
Il n'est jamais trop tard
C'est vrai pour les trajets, mon mari a 40 ans et il sait qu'il ne voudra pas faire les trajets maison boulot pendant 15 ans (et ça ne collerait de toutes façons pas avec nos projets d'autonomie et de décroissance !), nous avons des projets une fois installés à la campagne qui ne nous obligeront pas à faire les trajets pendant des années.

Et puis cela fait des années que je me farcis 3h de trajets en bus et à pied pour aller conduire et rechercher nos enfants à l'école, je sais donc ce que c'est
12/08/2016 Vieux  
 
  44 ans, Liège
 
Pas la moindre idée si quelqu'un ici a vécu cette situation mais ça ne coûtait en effet rien de demander.

Ceci-dit c'est rare donc à moins de beaucoup de bol

Reste la région Wallonne. Je pense qu'ils sont plus à même de fournir une réponse neutre et surtout une réponse plus générale car effectivement cette question posée dans 50 communes va donner lieu à 50 réponses différentes
12/08/2016 Vieux  
 
  44 ans, Liège
 
Citation:
Posté par familleleon Voir le message
Il n'est jamais trop tard
Hihi

Je me doutais bien qu'il s'agissait d'un projet de ce style

Bah moi c'est foutu... Je viens d'agrandir ma maison et de m'endetter jusqu'à la pension en ouvrant un crédit sur 20 ans

Mais bon, j'ai une petite maison assez jolie et ai la chance qu'elle soit entourée de verdure. Mon terrain à beau ne faire "que" 8.75 are, il est bordé de talus arborés et semble donc plus grand.

L'autre souci est que je suis célibataire et qu'avec un seul revenu, travailler moins c'est un peu plus compliqué car pas mal de charges restent identiques. Alors c'est sur il y a moyen de produire pas mal de trucs sois même mais je ne pousserais pas jusqu'à vivre comme au moyen âge (même si j'ADORE cette période) pour m'en sortir
14/08/2016 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Pour répondre à Familleléon, ,je voudrais préciser que la région wallonne est en pleine transition entre un vieux CWATUPe, (Code Wallon du Territoire, de l'Urbanisme, du Patrimoine et de l'Energie) sujet à plus de 800 amendements depuis 1994 , et un nouveau CoDT (Code de Développement du Territoire), voté en juin ou début juillet 2016, qui est rejeté en grande majorité par les fonctionnaires des communes, car cela impliquerait plus de contraintes pour eux, notamment dans le respect des délais et la perte de certains pouvoirs locaux (même parfois "loco") que s'étaient arrogés de petits chefs ayant une mentalité de vieux dinosaures quant aux types de constructions, surtout dans les communes rurales incapables de se payer un vrai architecte permanent aux services d'urbanisme. Ces pauvres fonctionnaires seraient obligés de travailler plus vite.

Tout cela pour vous dire qu'actuellement personne ne sait exactement ce que seront les possibilités de convertir un terrain d'une zone de loisir en zone constructible. c'est en grand partie à cause de cela que les réponses sont évasives, uniquement verbales (verba volant, scripta manent) et que vous n'aurez aucune certitude aujourd'hui sur ce que vous pourrez faire sur un terrain demain.
A votre place, j'attendrais encore un peu que la situation s'éclaircisse avant de vous décider pour un terrain qui n'est pas dans la bonne zone. Actuellement personne ne vous confirmera que vous pouvez construire une maison d'habitation pour une résidence permanente dans une zone dite "de loisirs".
On a pu, dans le domaine du lac de l'Eau d'Heure, zone de loisir, construire des maisons de location, de week end, des gîtes etc...
Mais je doute qu'on puisse s'y domicilier.
14/08/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
 
As tu des nouvelles de ce nouveau code ?
14/08/2016 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Personne n'en a actuellement quant à son application et cela prendra quelques mois avant que les urbanismes ne soient capables des les interpréter. C'est déjà la version 2.0 qui a été votée et cela ne fait pas l'unanimité.
15/08/2016 Vieux  
  34 ans, Liège
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Pour répondre à Familleléon, ,je voudrais préciser que la région wallonne est en pleine transition entre un vieux CWATUPe, (Code Wallon du Territoire, de l'Urbanisme, du Patrimoine et de l'Energie) sujet à plus de 800 amendements depuis 1994 , et un nouveau CoDT (Code de Développement du Territoire), voté en juin ou début juillet 2016, qui est rejeté en grande majorité par les fonctionnaires des communes, car cela impliquerait plus de contraintes pour eux, notamment dans le respect des délais et la perte de certains pouvoirs locaux (même parfois "loco") que s'étaient arrogés de petits chefs ayant une mentalité de vieux dinosaures quant aux types de constructions, surtout dans les communes rurales incapables de se payer un vrai architecte permanent aux services d'urbanisme. Ces pauvres fonctionnaires seraient obligés de travailler plus vite.

Tout cela pour vous dire qu'actuellement personne ne sait exactement ce que seront les possibilités de convertir un terrain d'une zone de loisir en zone constructible. c'est en grand partie à cause de cela que les réponses sont évasives, uniquement verbales (verba volant, scripta manent) et que vous n'aurez aucune certitude aujourd'hui sur ce que vous pourrez faire sur un terrain demain.
A votre place, j'attendrais encore un peu que la situation s'éclaircisse avant de vous décider pour un terrain qui n'est pas dans la bonne zone. Actuellement personne ne vous confirmera que vous pouvez construire une maison d'habitation pour une résidence permanente dans une zone dite "de loisirs".
On a pu, dans le domaine du lac de l'Eau d'Heure, zone de loisir, construire des maisons de location, de week end, des gîtes etc...
Mais je doute qu'on puisse s'y domicilier.
Merci beaucoup pour cette réponse très complète !
Nous avons repéré des terrains constructibles qui répondent à tous nos critères, nous allons contacter les propriétaires et croisons les doigts très fort pour qu'un d'eux accepte de vendre ! Ce serait plus simple de ne pas devoir jongler avec des situations compliquées avec des zones de loisirs ;)
22/08/2016 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Personne n'en a actuellement quant à son application et cela prendra quelques mois avant que les urbanismes ne soient capables des les interpréter. C'est déjà la version 2.0 qui a été votée et cela ne fait pas l'unanimité.
Ah ben on est pas sauvé. Une fois qu'il sera adopté il sera déjà obsolète...
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