transformer un terrain agricol en terrain a batir

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transformer un terrain agricol en terrain a batir



12/06/2007 Vieux  
  35 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,

Je voudrais acheter un terrain mais il s'agit d'un terrain en zone agricole, je voudrais savoir quelles sont les démarches à faire pour pouvoir construire sur ce terrain.

Merci
12/06/2007 Vieux  
 
  65 ans, Hainaut
 
Déjà savoir s'il est dans une zone à bâtir, pour ce faire, vous adressez au cadastre ou à la commune.
Le sujet a déjà été abordé sur le forum ..
Une petite recherche et vous trouverez les réponses à vos questions..
12/06/2007 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Tu peux construire une étable
12/06/2007 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
çà ne se fait pas comme çà avec quelques démarches administratives ...
sinon crois bien que le paysan ne vendrait pas sa terre au prix d'une terre agricole
15/06/2007 Vieux  
AMA
 
 
souvent les terrain agricole ne sont pas constructible
il faut verifier ca avec la commune et les chargés d'urbanisme de votre lieu
19/06/2007 Vieux  
 
 
Je profite de ton post pour poser une question très importante pour moi.

Une dame m'a expliqué qu'elle avait construit son élevage de chevaux sur un terrain agricole. Apparemment moyennant une autorisation de la commune, c'est légal pour les agriculteurs, les élevages, etc...

Il y a un terrrain agricole près de cz moi, pensez vous que la construction d'un hangar ac boxes serait-elle possible? connaissez vous des cas?

j'aimerais sonner à la commune, mais le terrain n'est pas encore acheté, donc un peu compliqué de faire les démarches nécéssaires...

Que puis je faire?
19/06/2007 Vieux  
 
  65 ans, Hainaut
 
Demander un renseignement , n'est nullement un engagement. Que du contraire.
Vous saurez ainsi à quoi vous en tenir..
Pourra ! pourra pas! Non franchement demandé de l'aide aux gens de la commune, car lorsque vous aurez signé pour l'achat du terrain, il sera trop tard de dire Ah! "si j'avais su"
Ben oui ..
20/06/2007 Vieux  
 
  Hainaut
 
Pour faire simple:
Seul un fermier a le droit de construire son habitation sur une terre agricole (ses terres), mais l'urbanise se montre parfois très tatillonne. Le seul que je conaisse à vu le coût de sa maison flamber par les imposition de l'urbanisme.
Certaines terres sont classées en zone d'extension d'habitat. Si c'est votre cas, vous avez une chance. Si non, ne comptez sur RIEN, surtout vu le climat actuel.
A+
28/04/2008 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
ça m'interesse car j'ai acheté un terrain agricole de 75 ares dont 15 ares a batir et j'aimerais faire passer le reste en terrain à bâtir maintenant ou plus tard !!!!
28/04/2008 Vieux  
 
  55 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par virginie Voir le message
Je profite de ton post pour poser une question très importante pour moi.

Une dame m'a expliqué qu'elle avait construit son élevage de chevaux sur un terrain agricole. Apparemment moyennant une autorisation de la commune, c'est légal pour les agriculteurs, les élevages, etc...

Il y a un terrrain agricole près de cz moi, pensez vous que la construction d'un hangar ac boxes serait-elle possible? connaissez vous des cas?

j'aimerais sonner à la commune, mais le terrain n'est pas encore acheté, donc un peu compliqué de faire les démarches nécéssaires...

Que puis je faire?
Ma soeur est propriétaire d'1 hectare de terrain agricol jouxtant sa propriété. Eh bien, ils ont sans problèmes pu réamenager un (très grand) poulailler en étable avec trois boxes pour leurs chevaux et amenager une piste devant leur maison.
Le mieux c'est quand même d'aller à la commune.
28/04/2008 Vieux  
  42 ans, Brabant Wallon
 
j'ai 2 hectares acheter en 1934 comme terrain a batir la region la fait passer en zone d'interet paysager en 1974 depuis c'est abandonné,impossible d'en faire quoi que ce soit lotir,parcelle,vendre,changer le plan de secteur pourtant plus aucun terrain a batir n'est disponible dans cet commune que faire.Ce terrain est situer dans une commune a facilité jouxtant BXL.
Si quelqu'un a une idée.
29/04/2008 Vieux  
 
  42 ans, Liège
  Impulson est connecté maintenant
Pour construire sur un terrain agricole, il faut avoir comme occupation principale, la profession de fermier afin de pouvoir y construire également des étables..; ce serait trop facile... j'achète un ha de terre agricole, je fais construire ma villa et à côté, je place une étable avec deux moutons et un cheval... Si c'était le cas, je pense que nous aurions beaucoup de gentleman-farmer dans nos village...

Bonne journée et bon travail

Vincent
29/04/2008 Vieux  
 
  38 ans, Luxembourg
 
Pour avoir un aperçu des zones à bàtir de votre région aller faire un tour sur le site de l'urbanisme (ici pour le région wallone).
http://carto6.wallonie.be/WebGIS/viewer.htm?APPNAME=PDS

Greg
29/04/2008 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
en fait il y a qq deça années pas mal de terrain agricoles sont passés zone à batir (ds les hauts pays) alors pq pas une nouvelle vague d'ici peu ?
29/04/2008 Vieux  
 
  50 ans, Hainaut
 
Il y a peu de chance car à ma connaissance, la politique de la région wallonne en la matière est de pousser les gens à rénover l'habitat existant plutôt que d'étendre encore et encore les cités dortoires.

Au cas où cela peut intéresser certains d'entres vous, le CWATUP prévoit également une exception permettant de pouvoir bâtir dans des zones où cela n'est pas permis.

Il s'agit de la règle du comblement.

En bref, un terrain vierge de toute construction situé le long d'une voirie suffisamment équipée, compris entre deux habitations distantes de moins de 100 m (ou 150 m à vérifier) et existantes (les maisons !) avant l'élaboration des plans de secteur (en 1979 si mes souvenirs sont bons), même situé en zone agricole ou autres pourrait, je dis bien pourrait ,être bâtissable.

Les notaires et l'urbanisme pourront vous donner des informations plus précises sur cette règle souvent méconnue.

Bonne fin de soirée
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