un bout de tarrain.

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un bout de tarrain.



20/11/2014 Vieux  
  48 ans, Namur
 
bonjour,
ce sujet a p-être déjà été abordé.
si c'est le cas, n'hésitez pas à me rediriger.

ma question.
ma voisine a une toute petite parcelle isolée en face de chez elle.
un petit coin de 62m², juste sous ces coordonnée google: 50.322998,4.669446
(j'habite de l'autre coté de la rue, pas de possibilité d'y étendre mon bâtiment) dessus.

j'aimerais lui acheter, elle est ok que je lui remette une offre.
mais je n'ai aucune idée du prix/m² d'un terrain tel, trop petit pour construire.

que puis-je proposer comme prix?
15€/m²? non construtible - non agricole?
prix du terrain agricole? 5 ou 7€/m²?
prix du bw? 100€/m²?

merci de votre aide.

Hi

Dernière modification par Henri 20/11/2014 à 11h13.
20/11/2014 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Je n'irai quand même pas jusque 100euros du m². Proposez-lui un prix qui vous semble honnête. Personnellement, je proposerai 1500, ce qui revient à environ 25 euros du m². Mais bon, ce n'est que moi.
20/11/2014 Vieux  
 
  Bruxelles
 
Mais il faut tout de même passer par un notaire pour acter cela non ?
20/11/2014 Vieux  
  48 ans, Namur
 
oui, bien sur,
à cela devront s'ajouter les frais de notaire....1400€ +/-
20/11/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Et si vous demandiez au notaire le prix actuel des terrains non constructibles dans votre région ??? Je pense que ce serait mieux pour tous les deux, et plus certain de ne pas recevoir une amende ultérieure car vendu trop bas.
20/11/2014 Vieux  
  48 ans, Namur
 
c'est ce que j'aimerais aussi.
mais les notaires restent assez évasifs sur le sujet...
"ça dépend de bcp d'éléments" me disent ils.... et je raccroche toujours sans réponse à ma demande.
je ne suis pas du tout familier avec ce domaine.
20/11/2014 Vieux  
  48 ans, Namur
 
oui,
Je me dirige vers cette solution.
je vai démarrer doucement.

merci à vous
20/11/2014 Vieux  
  48 ans, Namur
 
oui, c'est bien ce petit bout de terrain.
la question est judicieuse.

il se fait que les arbres qui se trouvent sur ce terrain coupent très efficacement les bruits et la vue de la rue principale.
de plus, la vue du vert est plus agréable comme vue, qu'une route et la maison d'en face (j'habite le gros batiment à deux pignons, ets marchal)

un autre voisin, m'a dit, un jour: "si j'avais ce terrain.... je raserais tout..."

du coup, la proprio ne rajeunissant pas.... il est temps que je réagisse.
qui sait ce que ce terrain deviendra?... personne.
20/11/2014 Vieux  
  48 ans, Namur
 
bah, ça c perso.
moi, je vois plutôt ça comme une moyen de me garantir un minimum de tranquillité.
mais oui, un terrain, ça s'entretient malgré tout.
je ne compte pas le laisser aller, au contraire, j'aimerais le valoriser....
mais en laissant les arbres et/ou en re-planter.
qd à mon assureur! j'espere, oui, qu'il est content! didjuu! avec toutes les ass que j'ai chez lui :p

Dernière modification par Henri 20/11/2014 à 12h41.
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