Vente de morceau de terrain

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Vente de morceau de terrain



08/05/2016 Vieux  
  37 ans, Brabant Wallon
 
-Edit- déplacé vers "Lois règlements primes" peut être supprimé
Bonjour à tous!,

J'ai vérifié parmi les posts, mais n'ai pas vraiment trouvé de réponse, si quelqu'un pouvait m'aider, ce serait très apprécié.
J'ai un terrain en L, dont une partie importante passe derrière des terrains de voisins, j'aimerais revendre une partie , et cela permettrait au voisin d'avoir un jardin plus profond et une vue dégagée.

Ma question, à quel prix puis-je espérer revendre ce morceau de mon terrain? Est-ce toujours au prix du terrain à bâtir (ce qui aurait une certaine logique)?
Quelles sont les démarches?

Encore merci pour votre aide éclairée!


Dernière modification par sl4pstick 08/05/2016 à 00h29. Motif: Deplacement
08/05/2016 Vieux  
  53 ans, Hainaut
  belval est connecté maintenant
Moi, j'avais en tête que un terrain à bâtir, c'était sur 50 m de profondeur par rapport à la voirie. ce qui est au delà des 50 m pourrait éventuellement etre estimé à 10 pourcent de la valeur d'un terrain batir (par m²).
Tout dépend peut-etre des régions et des acheteurs et des vendeurs, bien entendu.
J'attend d'autres avis qui pourrait confirmer ou infirmer ce que je pensais.
08/05/2016 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
C'est très difficile à estimer, même par un professionnel.
Ici on est dans une valeur de convenance et non une simple valeur vénale.
C'est le genre de vente pour laquelle l'un a l'impression d'avoir vendu trop bon marché et l'autre d'avoir acheté trop cher.

Il n'y a pas de règle sauf à situer la juste valeur entre le prix du terrain à bâtir et celui du terrain de culture. Sacrée fourchette !
08/05/2016 Vieux  
 
  26 ans, Namur
 
Bonjour, si je comprend bien, seuls les voisins pourraient être intéressés par un morceaux de terrains.. En sachant que chacun ne sera intéressé que par le bout de son jardin, cela amène à n'avoir que un seul acheteur potentiel.. Donc le prix du terrain est le prix que cet unique acheteur potentiel est prêt à mettre..

Étant donné que vous, le but est sans doute de se débarrasser de la corvée d'entretien de ce bout de terrain et que à priori les acheteurs potentiels n'en font pas la demand, je dirais que ce bout de terrain ne vaut vraiment pas grand chose..
08/05/2016 Vieux  
dd1
  40 ans
 
Perso je ne vendrais pas une partie de terrain à moins d'avoir un terrain de 1 Ha . Avant de prendre décision calculer l'impact de la diminution de ce morceau de terrain sur l'ensemble de votre bien Les terrains c' est une denrée rare dire que ça vaut rien j'en suis pas si sûr.
09/05/2016 Vieux  
  39 ans, Namur
 
et pourtant, la valeur de cette partie de terrain sera la prix que sera prêt à mettre votre voisin. Soit vous l'acceptez...soit vous refusez...Vous lui faite une offre, soit il accepte...soit il refuse...
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