Zacc Et Division Parcellaire

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Zacc Et Division Parcellaire



23/04/2012 Vieux  
  27 ans, Luxembourg
 
Bonjour,

Mon compagnon et moi avons comme projet de bâtir notre maison. Nous sommestombés littéralement sous le charme d'un terrain, mais nous rencontronsplusieurs obstacles dans l’acquisition de celui-ci.

En fait, il s’agit de deux très grandes parcelles, chacune appartenant à unpropriétaire différent. Comme l’endroit nous plait beaucoup, peu importe pournous quelle parcelle nous achèterons.

La première parcelle est en zone à bâtir, mais le propriétaire ne souhaitepas la lotir pour l’instant. L’idée nous est venue de lui suggérer de faire unedivision parcellaire, nous vendre un terrain et garder le reste de la parcellepour lui, qu’il pourra lotir quand il le souhaitera. Ma première questionest-donc : est-ce faisable ? Pourrons nous construire sur le terraindivisé sans le lotir ? Est-ce une démarche longue et couteuse ?

La seconde parcelle est en zone ZACC; le propriétaire est d’accord de nousvendre le terrain, mais ma question est de savoir si nous pouvons construiresur une zone ZACC ? J’ai entendu dire qu’il était possible de construireune seule maison sur la zone. Est-ce vrai ou non ?

Tout autre idée pour réaliser notre rêve d’acquérir ce terrain est labienvenue, ainsi que toute information complémentaire J

D’avance merci
23/04/2012 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Je ne vais pas rentrer dans les détails, mais faut oublier la ZACC (zone aménagement communale concertée, anciennement dénomées zone d'aménagement différés).

Il s'agit de zone "réserves" au plan de secteur qui nécessite une volonté d'aménagement des autorités communales. Ces zones sont généralement destinées à des projets d'assez grandes ampleurs (lotissement, extension de zone d'activité économique...) suivant ce que la commune souhaite en faire.
Rendre ce type de parcelles constructibles nécessite pas mal d'études diverses et beaucoup de temps.
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