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16/04/2009 Vieux  
 
  31 ans, Brabant Wallon
 
Comme vous devez le savoir, le Crédit Agricole pratique des taux de prêt hypo hyper compétitifs.

J'ai fait mon marché cette semaine et le CA remporte la palme haut la main.

Cependant, et c'est "de bonne guerre", certaines "grandes" banques m'ont parlé du manque d'universalité dans les produits offerts par le Crédit Agricole, et du potentiel manque de flexibilité, souplesse, par ex en cas de ré-emprunt en cours de crédit, de remboursement anticipé, voire de difficultés financières.

L'un ou l'une d'entre vous aurait-il emprunté au CA et pourrait-il/elle me faire part de son avis?

Merci d'avance
17/04/2009 Vieux  
 
  32 ans, Namur
 
Salut Gaelle, je n'ai finalement pas fait mon prêt chez eux, mais quand j'ai discuté avec le CA je peux te dire que pour ce qui est de ré-emprunt en cours de crédit, de difficulté financière et autres ils ont aussi de bonnes solutions... mais comme je n'ai pas approfondi la chose, je ne saurais t'en dire plus....

17/04/2009 Vieux  
  37 ans, Luxembourg
 
J'ai discuté les conditions de rembourssement anticipé et elles sont les même que autre part.
04/05/2009 Vieux  
  38 ans, Liège
 
j'ai aussi choisi le CA.
Les conditions semblent identiques d'une banques à l'autre mais aujourd'hui je commence à regretter mon choix pour d'autres raisons :
La banque a tous les papiers depuis le 08/04. Nous sommes le 04/05 et je n'ai toujours pas les papiers d'accord officiel de la banque. Et on m'annonce encore un délai d'une bonne semaine avant de les avoir.
Durant tout ce délai, ils n'ont pas arreter de discuter sur toutes les modalités de prêt que l'agence m'avait accordée. Faut savoir que l'agence n'a rien à dire, que c'est Bruxelles qui décide tout. Du coup, entre ce qui est en cours de traitement à Bruxelles et ce que j'ai obtenu de la banque, il y a un monde de différence. J'ai du me battre pour tout, y compris sur le taux (l'agence m'annonçait un taux que Bruxelles ne voulais pas tenir).

Le problème est que demain, la clause suspensive d'octroi de prêt que j'avais fait rajouter au compromis arrive à échéance et qu'à cause de CA, je risque de perdre la maison que j'ai acheté. J'ai mis mon notaire sur le coup depuis deux semaines, mais rien ne bouge. Ce soir j'envoie un recommandé.

Un conseil donc : va ailleurs ou prévois une clause de 2 mois. Pour moi, c'est trop tard pour changer. Quand je pense que mon premier prêt chez Axa avait été bouclé en 10 jours...
04/05/2009 Vieux  
  37 ans, Luxembourg
 
J'ai eu le même souci, il a fallu au moins 1 mois pour avoir la réponse de Bxl.
Par contre j'ai pu obtenir les conditions discutées dés le départ en agence.
04/05/2009 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Nous, cela fait deux semaines que nous attendons... Mais le gérant nous avait prévenus qu'il faudrait un délai de 4 semaines... Croisons donc les doigts!
04/05/2009 Vieux  
 
  31 ans, Brabant Wallon
 
Arg c'est lourd ça!
Quid si on fait une demande dans une autre banque pour "se couvrir" par rapport à la condition suspensive?
Y a-t-il des indemnités dues alors que l'on a juste signé une demande mais pas accepté une offre de crédit?
04/05/2009 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Citation:
Posté par gaelle5 Voir le message
Arg c'est lourd ça!
Quid si on fait une demande dans une autre banque pour "se couvrir" par rapport à la condition suspensive?
Y a-t-il des indemnités dues alors que l'on a juste signé une demande mais pas accepté une offre de crédit?
Il faudrait relire les "petites lignes" de la demande mais je ne l'ai pas sous les yeux pour l'instant... A vérifier!
04/05/2009 Vieux  
 
  67 ans, Namur
 
Les commerciaux (banquiers) qui n'ont d'autres arguments que les critiques vis à vis d'un concurrent plus performant, sont minables et cela prouve que leur produit n'est pas assez compétitif pour se défendre tout seul.
Si vous ne savez pas attendre le temps nécessaire pour quelque chose, il ne faut pas commencer.
Quand on voit le circuit qu'une demande doit parcourir et les renseignements qu'ils doivent prendre sur vous et votre projet pour se garantir, il est logique que cela prenne un certain temps.
Leur fournissez vous un dossier complet pour votre construction ??, avec plans cahier des charges, copie du contrat, etc...
Un bon dossier complet et ordonné fait avancer le votre plus vite.
04/05/2009 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Integre, il s'agissait d'un achat d'une maison existante. Le dossier était complet. Tous les documents demandés ont été produit le jour même de la demande.
Je crois que les agences sont de plus en plus des boites aux lettres.
Pour donner un exemple, l'agence ne me demandais pas d'expertise. Il y a cinq jours, bxl a exigé une expertise à mes frais...Autre exemple : l'agence me donnait un taux à 4,16 puis bxl a dis non ce sera 4.24.
Sans compter qu'ils ont décidé en dernière minute de complètement changer la balance entre les montants que j'avais demandé (entre le crédit hypothécaire et un crédit pont) et de ne plus me couvrir pour le remboursement de ma maison actuel avec le credit pont. Pourtant tout ça avait été mis au point avec l'agence.
En conclusions grosse perte de temps et plus grosse mesualité à assumer (2 crédits) jusqu'à la vente de ma maison actuelle.
05/05/2009 Vieux  
 
  67 ans, Namur
 
C'est malheureusement vrai, les agences ont de moins en moins de pouvoir, et pourtant, ce sont elles qui sont en contact avec le client et qui souvent le connaissent.
Maintenant, il est parfois facile de dire "c'est pas moi, c'est Bxl qui en a décidé ainsi" quand on veut dégager sa responsabilité.
Essayez de faire comprendre à votre agence, que vous allez changer de banque si ils reviennent sur leur promesses.
10/05/2009 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Citation:
Posté par abzalon Voir le message
Integre, il s'agissait d'un achat d'une maison existante. Le dossier était complet. Tous les documents demandés ont été produit le jour même de la demande.
Je crois que les agences sont de plus en plus des boites aux lettres.
Pour donner un exemple, l'agence ne me demandais pas d'expertise. Il y a cinq jours, bxl a exigé une expertise à mes frais...Autre exemple : l'agence me donnait un taux à 4,16 puis bxl a dis non ce sera 4.24.
Sans compter qu'ils ont décidé en dernière minute de complètement changer la balance entre les montants que j'avais demandé (entre le crédit hypothécaire et un crédit pont) et de ne plus me couvrir pour le remboursement de ma maison actuel avec le credit pont. Pourtant tout ça avait été mis au point avec l'agence.
En conclusions grosse perte de temps et plus grosse mesualité à assumer (2 crédits) jusqu'à la vente de ma maison actuelle.
Coucou Abzalon, qu'en est-il de ton dossier? Quelle(s) justification(s) te donnent-ils pour l'augmentation du taux?
Nous, nous sommes toujours en attente, cela fait 3 semaines... Nous sommes toujours dans le délai annoncé...
10/05/2009 Vieux  
 
  42 ans, Namur
 
bonjour ...

Beaucoup me dirige également vers le CA ...
Pas encore comparer je verrais ca en juillet ...

Je profite de ce post pour vous demandez ...
Le délais de 4 semaines est valable pour la plupart des banques ou uniquement pour le CA ?
10/05/2009 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Citation:
Posté par JMGWEB Voir le message
bonjour ...

Beaucoup me dirige également vers le CA ...
Pas encore comparer je verrais ca en juillet ...

Je profite de ce post pour vous demandez ...
Le délais de 4 semaines est valable pour la plupart des banques ou uniquement pour le CA ?
Je pense que c'est propre au CA... Vu les taux attractifs des dernières semaines, ils ont pris énormément de retard...
10/05/2009 Vieux  
 
  42 ans, Namur
 
Citation:
Je pense que c'est propre au CA... Vu les taux attractifs des dernières semaines, ils ont pris énormément de retard...
Ok merci ... ca me rassure un peu ...
10/05/2009 Vieux  
 
  63 ans, Liège
 
En tant qu'ancien "banquier" je ne peux vous dire qu'une seule chose.

Avant toute démarche d'achat, faites votre shopping pour déterminer quelle banque sera votre maitre achat, ceci en fonction de votre projet, et de vos possibilités.

Le taux n'est pas tout, car il est aussi lié à la quotité empruntée et à votre capacité de remboursement, il est clair que si vous vous adressez à la banque où vous avez épargné pour constituer le départ de votre projet, vous aurez, en épargnant une somme déterminée en autant de temps démontré une capacité de rembourser.

Le taux doit aussi être apprécié avec tous les autres éléments, obligations liées au PH, possibilité de réemprunter sur le crédit plus tard etc...

En fonction de cela, vous pouvez toujours demander une décision de principe préalable qui déterminera vos possibilités maximum par rapport à vos revenus et à votre situation et par rapport à la politique de crédit suivie par la banque.

Ainsi vous gagnerez non seulement du temps mais vous épargnerez aussi du stress !
10/05/2009 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Bérylune Voir le message
Coucou Abzalon, qu'en est-il de ton dossier? Quelle(s) justification(s) te donnent-ils pour l'augmentation du taux?
Nous, nous sommes toujours en attente, cela fait 3 semaines... Nous sommes toujours dans le délai annoncé...

Salut, Bérylune. Je suis toujours en attente de la banque. D'après l'agence, c'est pour fin de cette semaine. Ca va donc bientot faire 5 semaines. Par contre, j'ai du faire annuler la clause suspensive de prêt du compromis par lettre recommandée à mon notaire.

La raison qu'ils m'ont avancé pour l'augmentation de taux était que le règlement interne venait de changer et que ils n'accordaient plus la réduction de taux de 0,1% qu'ils offraient habituellement si la somme mensuelle restante dans le ménage après le payement de la mensualité était supérieure à 2500 Euros.
Ces 2500 Euros sont devenu 2750...Mais je n'y crois pas. Ils se sont plantés, c'est tout.
Mais je leur ai mis la pression en leur disant que notre relation commençait déjà mal, qu'il semblerait qu'ils ne soient pas digne de confiance et que j'allais aller voir ailleurs. Ils ont donc obtenu par dérogation le taux annoncé au départ.

J'ai également un collègue qui a été voir CA. L'agence lui calculait le taux sur une certaine quotité, mais bxl n'était pas d'accord sur la manière dont la quotité a été calculée-> révision de taux par Bxl. Encore un manque de communication entre agence et siège central.
10/05/2009 Vieux  
 
  63 ans, Liège
 
"Encore un manque de communication entre agence et siège central"

Vous devez juste comprendre que le point de vue de l'agence et le point de vue du service crédit est différent à 100 %.

Le "commercial" est sous pression pour apporter de la production et est s'il est indépendant est payé "à la commission" donc une affaire CONCLUE = DES SOUS une affaire loupée = "j'ai travaillé pour rien"

Qui plus est dans les circonstances économiques et financières que nous connaissons...

Vendre de l'argent c'est la même chose que de vendre des biens matériels.

Les "administratifs" du département crédit eux voient les choses différemment. Le client n'est qu'un "risque" qu'il leur appartient de bien analyser, donc c'est lus facile de serrer les boulons que de les déserrer ! Mais je sais que le client n'a pas à subir ces désagréments, car ne dit on pas: "le client est roi" ...... mais cette notion semble parfois dépassée de nos jours.
10/05/2009 Vieux  
 
  31 ans, Brabant Wallon
 
Toujours en attente aussi de notre côté, cela fait trois semaine, et notre condition suspensive est valable encore 6 jours.

J'ai contacté une autre banque, avec un taux un peu moins intéressant, mais cette attente ne peut plus durer, surtt pour un dossier "facile" (quotité de 40%).
10/05/2009 Vieux  
 
  41 ans, Namur
 
J'ai fait mon crédit au CA il y a un an. Déjà c'était le meilleur taux tout confondu.
J'ai eu droit au taux mini comme ils disent. Rien n'a été revu par BXL. Ni le taux, ni besoin d'un expert etc... J'ai même pris un crédit sup de 15.000€ pour la rénovation et une extention de la maison achetée.
Pas eu de délai anormal. J'ai juste du mettre mon compte épargne chez eux (normal) pour ma part.
Pendant la descente aux enfers de toutes les banques, je n'ai pas entendu parler du CA !!!!
Je pense qu'un dossier déjà sérieusement traité en agence par des personnes compétentes est la base de tout.
Malheureusement, mais comme partout, tout leur personnel n'est pas forcement sans reproche.

Voilà pour ma part et jusqu'à aujourd'hui le CA c'est
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