4% de la maison pour le commercial ?

Dans le forum Construction neuve - par colnago le 13 Octobre 2008

  1. colnago

    colnago 34 ans, Bruxelles

    D'après un ami (qui le tient d'un ami commercial dans une grande entreprise bien connue en Belgique et qui roule dans une belle sportive allemande) certains commerciaux prennent jusqu'à 4% de la vente d'une maison.

    J'avoue que lors d'une visite à Batimons j'avais senti qu'un commercial (de la même société, tiens tiens..) nous vendait un terrain avec projet déjà fini (nous n'avions plus qu'à choisir la finition) comme il nous aurait vendu un aspirateur dernière génération.
    Il n'y connaissait rien, poussait à l'achat, décourageait les projets libres et nous aurait fait signé sur le salon si on avait montré le moindre signe d'intéret.

    Etant commercial - dans un autre secteur, je ne me suis pas laissé faire, mais je me pose la question de savoir si certains ont également ressenti cette envie de vendre ou si d'autres ont également entendu que certaines grandes entreprises ont des commericaux qui prennent jusqu'à 4% de commission sur la maison !

    Je trouve ça vraiment énorme -voir dégoutant, le commercial qui vend en projet permet certainement à l'entreprise de faire du bénéfice mais il n'a pas un grand mérite par rapport à tous les acteurs qui vont suivre dans le projet !

    Bien entendu il faut voir la part de travail du commercial, mais je parle ici de "vendre" un projet tout fait du genre terrain + maison.
     
    colnago , 13 Octobre 2008
    #1
  2. rabot

    rabot 66 ans, Liège

    certain commerciaux dans de gros clés sur portes on effectivement un pourcentage qui varie de 3a4% cela est du au fait qu'ils doivent fournir le travail pour les maçons et que bien souvent il se déplace a des heures tardive en soirée le wk ect. dans certaine boites ils sont même indépendant. c'est peut être beaucoup,mais rien ni personne n'interdis a qui que se soit de se lancer dans le métier.a bientôt.
     
    rabot , 13 Octobre 2008
    #2
  3. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Rabot, je suis d''accord avec toi.
    Je peux te dire pour avoir été vendeur dans des sociétés (Durabrik et Multi Home) que ce salaire n'est pas volé, en comparaison de celui d'un fonctionnaire ou un employé, qui fait ses 7h 14 par jour, libre tous les week end et avec une belle pension à la clé, ses frais de déplacements payés, etc....
    La quasi totalité des commerciaux dans ce métier sont des faux indépendants (obligés par les sociétés). Et travaillent quand les autres s'amusent: surtout le soir et le week end, peu de temps à consacrer à son épouse et ses enfants. Ils ont des horaires de 50 à 60 heures/semaine, se tapent des milliers de km par mois, les déplacements ne sont pas payés par la société, les centaines de coups de téléphone, non plus, 2 à 3 fois par semaine, séance d'endoctrinement à la société, pour "faire vendre plus", présence le week end à la maison témoin

    Une maison à 110.000 € HTVA, cela représente 4.400 € de commission à 4%, à raison de 6-7 maisons par an cela représente 30.000 € . Quand vous déduisez tous les frais, les taxes, les cotisations sociales, etc... en tant qu'indépendant, il ne reste pas grand chose. Et la majorité des vendeurs ne reçoivent que 3% (rarement 4) et encore parfois, chez certains constructeurs, les ristournes que vous accordez pour vendre sont déduites de votre rémunération.
     
    Dernière édition par un modérateur: 14 Octobre 2008
    intègre , 14 Octobre 2008
    #3
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