A tous vents - Gembloux

Dans le forum Terrains, bornage - par dware le 29 Mai 2008

  1. dware

    dware 52 ans, Namur

    Bonjour,
    Je voulais savoir si d'autres personnes qui fréquentent ce forum (très instructif par ailleurs) vont faire construire dans ce nouveau lotissement (+- 230).
    Afin de partager les infos, les états d'avancement dans les projets, les divers avis (notament sur les prescriptions urbanistiques publiées), etc...


    Merci
     
    dware , 29 Mai 2008
    #1
  2. Khali

    Khali 47 ans, Namur

    Oui moi je fais construire là-bas, j'ai été voir les terrains dimanche ...ça avance, les parements trottoirs sont arrivés ....espérons que la réception sera faite en juin....
    [​IMG]

    [​IMG]
     
    Khali , 30 Mai 2008
    #2
  3. Diam

    Diam 43 ans, Hainaut

    Excellente idée... comme le monde est parfois petit et que BricoZone est bien référencé, je vais copier l'idée et poster un message concernant mon futur lotissement...

    Sympa l'idée de faire connaissance avec ses futurs voisins ! :)
     
    Diam , 30 Mai 2008
    #3
  4. bZone

    bZone Equipe BricoZone 42 ans, Liège

    je pense que l'utilisateur "laurent" construit la bas aussi.
     
    bZone , 30 Mai 2008
    #4
  5. Khali

    Khali 47 ans, Namur

    2 autres aussi, ils m'ont envoyé un message privé, mais depuis mars ...plus de nouvelles !

    Je confirme pour Laurent....je viens de regarder son blog...mais plus mis à jour depuis mars ....
     
    Dernière édition par un modérateur: 30 Mai 2008
    Khali , 30 Mai 2008
    #5
  6. ombrenoire

    ombrenoire 37 ans, Brabant Wallon

    Nous avions visité ces terrains en son temps, l'endroit est vraiment chouette mais ce n'était pas idéalement situé pour nous du coup on a acheté ailleurs.

    Bonne chance à tout ceux qui vont faire construire là-bas ! :)
     
    ombrenoire , 30 Mai 2008
    #6
  7. Khali

    Khali 47 ans, Namur

    Merci c'est gentil ! On espère que le lotisseur terminera fin juin...il a déjà 6 mois de retard.....
    Idéalement situé pour nous, près de Namur...pas trop loin de Bxl...et une petite gare (Chapelle-Dieu) à 600 m !
     
    Dernière édition par un modérateur: 30 Mai 2008
    Khali , 30 Mai 2008
    #7
  8. dware

    dware 52 ans, Namur

  9. Em_Biau

    Em_Biau 51 ans, Hainaut

    Il serait intéressant que les intervenants officiels dans le projet (la commune, le lotisseur, le promoteur...) lisent ce forum, se rendent un peu compte des problèmes qu'ils génèrent au particuliers en accumulant les retards et en laissant traîner un flou ambiant.

    On ne sait toujours pas réellement la date de réception des terrains (On en est au quantième report ? On veut vraiment me faire croire à une réception avant les congés ?)

    Il n'y a toujours pas de prévisions quant à la remise des plans de bornage.

    Il n'y a pas d'impositions réalistes quant aux mitoyennetés : c'est théoriquement le premier venu qui fixe les règles, mais c'est en pratique le dernier venu qui les fixe réellement, alors qu'il suffirait que la commune fixe des règles ou un profil de mitoyenneté. Les conséquences économiques (brique de parement supplémentaire sur tout un pignon) sont énormes pour les particuliers.

    Comme partout, on ne stimule pas l'innovation, même si on vise l'écologie... Au contraire, le mot d'ordre est de rester classique et "urbanistiquement correct".
    Les prescriptions urbanistiques sont détaillées, strictes, et "c'est comme ça". Si vous voulez économiser (l'énergie)/"écologiser": allez ailleurs, va-nu-pieds.

    Quoi ? Oui, je me fâche!
     
    Em_Biau , 31 Mai 2008
    #9
  10. dware

    dware 52 ans, Namur

    Je suis aller me promener ce W-E sur le chantier.
    La rue de Baty de Fleurus est maintenant asphaltée, toute comme d'autres dans le site.
    Voici quelques clichés sur l'avancement.
    [​IMG][/URL] [​IMG][​IMG]
     
    dware , 1 Juin 2008
    #10
  11. Khali

    Khali 47 ans, Namur

    C'est sympa si chacun à notre tour nous allons y faire des photos....

    Notre architecte a pris contact avec l'urbanisme mais pas encore introduit de dossier, il faut d'abord que la réception définitive soit faite.

    Nous, pas de problème de hsc, comme ça doit être entre 6 et 7.50 m, on a fait un bloc de 8.10 x 11 sur 3 niveaux...avec 6 m sous corniche...
     
    Dernière édition par un modérateur: 1 Juin 2008
    Khali , 1 Juin 2008
    #11
  12. Bonjour futurs voisins!
    C'est cool de déjà faire connaissance! Nous sommes acquéreurs pour un terrain de la phase 2.
    Hier, nous avons été voir le "choix" de briques à la commune, choix entre " " car elles sont toutes de la même couleur! Couleur rouge de chez rouge!!! Si on nous a bien indiqué les briques, il y a en tout 6 "choix"!
    Nous qui rêvions d'une maison dans les tons clair (en gros, comme presque toutes les nouvelles constructions, c'est tellement plus joli!), nous sommes déçus :(
    Apparemment, pas de dérogations possibles pour les couleurs de briques.
    Qu'en pensez-vous? Peut-être que si nous sommes plusieurs à rouspéter, cela fera changer les choses...?
     
    Christine-Victo , 20 Juin 2008
    #12
  13. Khali

    Khali 47 ans, Namur

    Bonjour future voisine,

    Honnêtement, quand j'ai acheté le terrain, j'ai d'abord regardé les prescriptions urbanistiques....je m'y suis pliée.
    J'avais envie d'un maison 4 façades avec un étage, ce sera une 3 façades avec 3 niveaux...c'est comme ça, ce n'est pas ça qui me rendra malheureuse.

    Pour les briques, je sais que ça doit être dans les tons rouges et bien je mettrai un joint très clair. Ca change complètement la couleur et on se retrouve avec ton plus clair. Il faut penser à l'harmonie du lotissement, si tout le monde fait des choses différentes, on va tout gâcher.
    Par contre je ne savais pas du tout qu'on devait choisir dans un lot de 6 briques disponibles à la commune...

    La phase 1 est terminée, les terrains doivent être vendus en juillet.

    Je passe ce soir sur les terrains prendre qques photos (enfin si j'oublie pas l'appareil :grinning: )
     
    Khali , 20 Juin 2008
    #13
  14. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Christine-Victo
    Qu'en pensez-vous? Peut-être que si nous sommes plusieurs à rouspéter, cela fera changer les choses...?

    Ne vous faites pas trop d'illusion, une fois que les prescriptions urbanistiques ont été acceptées et que le permis de lotir est accordé, il faut, normalement, pour les changer, l'accord de tous les propriétaires des terrains du lotissement (233 !!). Vous vous rendez compte de ce que cela représente ???
    La meilleure solution, c'est de lire les prescritpions urbanistiques avant de signer pour un terrain. Et croyez moi, l'urbanisme de Mr Beauvin à Gemblouix n'est pas parmi les plus faciles. Donc, les dérogations, n'y comptez pas non plus, nous avons déjà demandé aussi. Et vu la conférence que Mr Beauvin à donné à Gesves au d&ébut de l'année, aux nouveaux membres des C.C.A.T. de la province, il n'y a aucun espoir à avoir pour déroger aux precriptions dans ce lotissement.
    Bonne chance quand même.
    Intègre
     
    intègre , 20 Juin 2008
    #14
  15. Merci pour vos réactions... Comme je pars du principe que "qui n'essaye rien n'a rien", on essayera qd même de changer ces briques, mais on verra bien!
    Autre chose: pourriez-vous me dire combien faut-il payer lors de la signature du compromis?
    Bon we à tous!
     
    Christine-Victo , 21 Juin 2008
    #15
  16. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Habituellement , on paie 10% lors de la signature du compromis, sauf stipulation contraire dans le compromis
     
    intègre , 21 Juin 2008
    #16
  17. Khali

    Khali 47 ans, Namur

    Si c'est pour le terrain....ici rien du tout !
     
    Khali , 21 Juin 2008
    #17
  18. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Ben oui, tant que le lotissement n'est pas réceptionné, ils ne peuvent, en principe, rien demander, mais dès qu'il sera réceptionné, je pense que vous serez "invités" à payer un acompte, ce qui serait logique.
    Bon week end
     
    intègre , 21 Juin 2008
    #18
  19. Khali

    Khali 47 ans, Namur

    Dernières photos du lotissement....

    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]
     
    Khali , 22 Juin 2008
    #19
  20. dware

    dware 52 ans, Namur

    La couleur des briques: sujet qui fache ...
    Ce qui est présenté à la commune est un exemple. Il n'est mis nulle part dans les prescriptions qu'on était obligé d'acheter entre 6 modèles et chez un fournisseur spécifié. Apparemment ils conseillent même le fournisseur: bonjour les négociations ... Quand je pense aux centaines de modèles existants.

    Dans les prescriptions il est juste spécifié rouge. Et rouge c'est quand même vaste il me semble. En plus la couleur du join changera l'aspect.
    Mais bon, comme le dit Intègre, pas facile de négocier à Gembloux. Et l'interprétation des prescriptions est à sens unique. Je parle par expérience.

    Déjà que le Mazout n'est pas autorisé dans le compromis .... Bon j'avais pas l'intention de me chauffer au mazout, mais quand même c'est limite ...

    Je confirme, pas d'acompte à la signature du compromis.
    Je suis en Phase 2. J'espère que les délais de la phase 1 seront respectés.
    Juillet ? A voir car il me semble qu'il y a encore beaucoup à faire.
     
    dware , 22 Juin 2008
    #20
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