A tous vents - Gembloux

Dans le forum Terrains, bornage - par dware le 29 Mai 2008

  1. Em_Biau

    Em_Biau 52 ans, Hainaut

    Imposer la brique rouge : soit !
    Conseiller un fournisseur... ça, c'est assez limite, de la part d'une institution publique. J'ai un doute sur la légalité de ce genre de "suggestion".
     
    Em_Biau , 22 Juin 2008
    #21
  2. fax

    fax 37 ans, Hainaut

    On peut interdire quelqu'un de choisir librement son combustible de chauffage ?? 8-| 8-|
     
    fax , 23 Juin 2008
    #22
  3. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    FAX , On met ce qu'on veut dans un contrat, a vous de le signer ou non .
    Mais comme ils onf fait l'effort de mettre le gaz (moins polluant) dans tout le lotissement, il est logique qu'ils n'acceptent plus le mazout. Mais rien ne vous empêche de mettre une pompe à chaleur. Mais peut être pas aérienne, à cause du bruit.
    EmBiau: Par contre imposer le fournisseur de briques, c'est limite au point de vue légal, on peut supposer une collusion entre les services d'urbanisme et un fournisseur.
    Imposer un fournisseur n'implique-t-il pas un appel d'offre publique préalable ??

    Qui imposent ils comme fournisseur ???
     
    intègre , 23 Juin 2008
    #23
  4. fax

    fax 37 ans, Hainaut

    c'est vrai que si il y a le gaz, le choix est vite fait
    Malheureusement, tout le monde n'a pas cette chance :(

    PS : pas vrai que l'on met ce que l'on veut dans un contrat.
    Certaines clauses sont illégales et peuvent être facilement annulée devant un tribunal, même si le client à signé.
     
    fax , 23 Juin 2008
    #24
  5. Em_Biau

    Em_Biau 52 ans, Hainaut

    ... facilement annulées ... devant un tribunal...

    On voit bien que vous n'êtes jamais allé en justice !
    Ca n'a jamais rien de facile.
    Ni de gratuit.
    Ni de rapide.
    Ni de certain.
     
    Em_Biau , 23 Juin 2008
    #25
  6. Gemon

    Gemon Namur

    Bonjour futur voisin:D

    J'ai un terrain en phase 1 et normalement (j'ai reçu un courrier) il faut s'attendre à etre convoqué par le notaire vers le 28 juin ( ce qui m'étonnerait grandement).
    Pour les briques il est stipulé dans les prescriptions ton rouge ou brun rugueux . A part cela, rien de spécial. Pour les hauteurs sous corniche je confirme, mais tout dépend de l'endroit du lotissement. Nous sommes en A4 (unifamiliale 4 façades)
    Toiture ton noir (tuile, ardoise ou anthrazinc) chassis blanc ou fonçé toiture plate végétalisée, ....
    Enfin bref, des prescriptions très précises, mais très mal mis en page, (on ne s'y retrouve pas)
    Pour le moment, ils mettent les klinckers des trottoirs. Je trouve cela un peu dommage car quand les grues de terrassement et les camions marchandises vont débarquer, tout va etre défoncé.

    ++
    gem
     
    Gemon , 23 Juin 2008
    #26
  7. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Gemon a raison, tout sera déterrioré dans un an ou deux et on accusera encore les entrepreneurs. Mais aujourd'hui on ne terrasse plus à la pelle et à la brouette. Faudrait peut être leur dire aux fonctionnaires de Gembloux.
    Pourquoi ne nomme-t-on pas un ingénieur ou un architecte ou un urbaniste à la tête de ces services là ???
    Ils feraient moins de conneries.
     
    intègre , 23 Juin 2008
    #27
  8. Khali

    Khali 48 ans, Namur

    et en plus les trottoirs on doit les payer !!! 80€ le mètre HTVA
     
    Khali , 23 Juin 2008
    #28
  9. Khali

    Khali 48 ans, Namur

    Dernières nouvelles, le dossier doit passer au collège aujourd'hui, en espérant qu'il ne soit pas reporté...donc toujours pas de réception.

    Suivant le notaire, il ne faut pas espérer signer avant fin août :( ...pff, mon prêt va être revu...j'ai dépassé les 3 mois de l'offre....
     
    Khali , 26 Juin 2008
    #29
  10. Bonjour à tous...
    Oui, c'est super ce post sur notre prochain quartier commun, j'en profite pour y intervenir pour la première fois. Savez vous ce qu'il en est de cette décision du collège communal? Je viens de passer dans le quartier et il y a une vingtaine de terrains où il y a un panneau de la société SGS signalant qu'ils ont sondé les terrains en question. Savez si on peut déjà faire sonder son terrain sans avoir signé le compromis? Le bornage a-t-il été fait? Nous n'avons aucune nouvelle à ce sujet. Bref, que pouvons nous faire en attendant la signature du compromis et qui pourrait faire avancer les choses... merci a+
     
    kao74 , 28 Juin 2008
    #30
  11. dware

    dware 53 ans, Namur

    dware , 29 Juin 2008
    #31
  12. Bonjour à vous, futurs voisins :) !

    Nous aussi on va construire sur ce lotissement, qui avance lentement mais sûrement...

    Nous avons le projet d'y construire une maison passive et pour ceux que le sujet intéresse, nous avons créé un blog : http://unemaisonpassive.wordpress.com

    Nous allons présenter le projet à l'administration communale mardi.
     
    MaisonPassive , 29 Juin 2008
    #32
  13. jeanphi

    jeanphi 45 ans, Namur

    Bonsoir,


    En faisant des recherches sur les maisons passives, je suis tombé sur votre forum et je le trouve super intéressant.

    Heuréca, j'ai enfin trouvé des personnes qui ont fait l'acquisition d'un terrain "A Tout Vents" car moi aussi j'en ai un dans la phase 2!!!!!!!

    Apparemment vous avez l'air d'être mécontents sur le déroulement des travaux et sur d'autres points aussi.

    Moi aussi ça commence a me peser, j'ai vendu ma maison assez rapidement car le terrain était prévu pour une telle date et avec tout ce retard, nous avons été contraints de relouer autre chose en attendant ma famille et moi grrrrrrrrrrrrrrr.

    Nous sommes du côté de Gembloux, nous y allons assez souvent sur ce chantier, mais hélas jamais personne avec qui discuter!!!!!!!!!!!!!!!!
     
    jeanphi , 29 Juin 2008
    #33
  14. Khali

    Khali 48 ans, Namur


    Bonjour futurs voisins,

    J'ai découvert votre site il y a qques jours,j'y ai déjà laissé un message...très beau projet, j'espère que tout ira bien point de vue urbanistique...

    Carine
     
    Khali , 30 Juin 2008
    #34
  15. Khali

    Khali 48 ans, Namur

    Oui pas très contents du retard mais bon, c'est ce terrain que nous voulons, nous patientons donc.

    Nous attendons le commencement de la construction pour mettre notre maison en vente, nous ne nous fions pas aux délais annoncés !

    Nous passons régulièrement sur le terrain aussi, enfin surtout moi, la prochaine fois que j'y passe, je laisse un message et on s'y retrouve pour le premier apéro :grinning: !
     
    Dernière édition par un modérateur: 30 Juin 2008
    Khali , 30 Juin 2008
    #35
  16. eukanaba

    eukanaba 43 ans, Hainaut

    Bonjour ou bonsoir à tous,

    Enfin un site où on peut partager les infos par rapport aux avancements des travaux ou autres...Il y a un an et demi, nous avons signé un compromis de vente et toujours rien, quand nous téléphonons, c'est pour entre dire, il y a du retard, soyez patient... Beaucoup de personnes ont vendu leur maison ou sont allés chez des parents car on nous avez annoncé un timing (pour tel mois les travaux seront finis). Quand on téléphone on nous dit que cela est faux qu '"ils" n'avaient rien promis. Pourquoi nous a-t-on fait signé des compromis de vente si longtemps à l'avance???Aucune info n'est transmisse, sans parler du blog "Tous vents" qui donne les infos au compte goutte...Nous sommes dans la deuxième phase, ...En ce qui nous concerne, je commence tout doucement à perdre patience car quand on entend dire: normalement, les travaux devrait se terminer fin septembre, et vous pourriez passer chez le notaire fin novembre si tout va bien,... ;(C'est assez décourageant...Que peut-on faire, se réunir? Je ne sais pas...Cela pourrait-il faire bouger les choses??? Je ne sais pas...Tous ce que je sais c'est que mon moral vire très bas et mon compte en banque très haut car les pris augmentent...
    Quoi qu'il en soit bonne journée à vous tous...:-'
     
    eukanaba , 30 Juin 2008
    #36
  17. davidhab

    davidhab 39 ans,

    Bonjour à tous... futurs voisins,

    Je me réjoui de voir que nous ne sommes pas les seules à perdre patience concernant ce lotissement.
    Nous nous sommes engagés sur un lot en 2ème phase et depuis, on attend... on attend... on attend cette date de réception qui sa fait tant désirée.
    Il est vrai qu'il est difficile d'avoir des infos concrètes et il semblerait que l'on ait plus facilement des infos sur ce forum qu'auprès des différents intervenants!
    Il est vrai qu'en attendant le premier apéro, les prix montent et les taux aussi...
    Bref, je n'ai qu'un mot à dire: "Pfff..."
    Merci à tous pour vos infos et réactions!

    Bonne journée ;-)
     
    davidhab , 30 Juin 2008
    #37
  18. dolmen

    dolmen 42 ans, Namur

    mes futurs voisins?,

    nous avons aussi réserver un terrain dans la phase 2 de ce merveilleux projet...o_O

    il est clair que la communication n'est pas une mince affaire avec nos voisins du nord du pays...(IMWO est de anvers)

    sans parler de la langue de bois des vendeurs incompétents qui nous onfait signer un compromis à la vas vite en 2007... ils veulent nous faire siner une nouvelle formule du contrat de vente, avec bcp plus de restrictions que sur la première version. je peux vous donner des explications si vous le souhaitez.

    nous passons quasi 2 fois par semaine sur le chantier, je peux vous faire des photos des modifs et les publier:] , oui je suis gentil....:blush:

    mais il faut bien admettre quez la Ville de Gembloux n'y mets pas bcp du sien dans le dossier, l'urbanisme de la ville de gembloux n'est composé que d'une et une seule personne. elle va devoir gérer 233 demandes de permis de bâtir. je me demande si elle attrappe la grippe ou autre chose avant l'hiver....;(

    je me suis renseigné près du constructeur (dans le langue de Leterme 1er :p) pour leur demander les délais et leur faire part du mécontentement de pas mal d'entres nous. la réponse est tombée : si vous êtes pas contents, aller acheter ailleurs, on a assez de clients.

    et bien c'est ce qu'on a voulu faire.... se désister. mais le grand méchant Mr X. nous a menacé d'un dédit de 10% de la valeur du terrain (hors frais bien sûr;-) )pour annulation du contrat... et si on lui demandait 10% pour incompétence ??? :mad: enfin , faut dire que MrX. prends juste les sous ( 3% sur 233 parcelles:sick: ) mais pour le reste, ne se mouillera pas pour nous....c'est un homme de paille.

    allez, je vais arrêter de faire mon vieux grincheux.
    PS: vous avez remarquer que sur leur sit la date de livraison est passée de 2007 à Estimée 2008 depuis qqes semaines ( www.cedo-immo.be) ??? et les petites astérisques sont nées encore bien après. bravo pour le courage....:laughing: :dizzy:
     
    Dernière édition par un modérateur: 2 Juillet 2008
    dolmen , 30 Juin 2008
    #38
  19. Gemon

    Gemon Namur

    Eh ben Maisonpassive, on se croisera certainement bientôt, je suis le "voisin d'en face" (enfin, le coin de droite)
    ++
     
    Gemon , 30 Juin 2008
    #39
  20. Oui, effectivement ! D'ailleurs un grand merci pour votre visite et vos commentaires ! Pour l'urbanisme, en principe on ne déroge en rien, mais il y a toujours le risque de mauvaise interprétation...
     
    MaisonPassive , 30 Juin 2008
    #40
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