Abattement mur de facade & renforcement linteau

Dans le forum Gros Oeuvre Général - par budd le 30 Juillet 2010

  1. budd

    budd 35 ans, Bruxelles

    Bonjour,

    Dans le cadre de la rénovation de ma maison, j'aurais aimé installer une porte fenêtre levante-coulissante d'une porté de 2,98 mètres.

    Celle-ci viendrait remplacer la porte et la fenêtre existante ainsi que le pan de mur compris entre les deux.
    Un linteau, coffré sur place est présent et fait toute la longueur de la future porte-fenêtre.

    Mon problème est le suivant : je ne suis pas sur de la résistance de ce linteau et il a probablement été calculé en prenant en compte le support du pan de mur entre la porte et la fenêtre (voir photo).
    Je voudrais donc le remplacer par un profilé en I, afin d'abattre l'ensemble actuel porte/fenêtre/pan de mur.

    La façade extérieure est composée de briques, cimentées sur le gros oeuvre. Il faut également que je la consolide avant les travaux de démolition.

    N'ayant jamais réalisé de travaux de cette ampleur, pourriez vous me conseiller sur la marche à suivre ?


    D'avance merci !

    Greg

    [​IMG]
    Vue intérieure : Ensemble porte/fenetre:pan de mur qui sera à abattre

    [​IMG]
    Vue intérieure : zoom sur le linteau actuel

    [​IMG]
    Vue extérieure : pignon en brique à consolider
     
    budd , 30 Juillet 2010
    #1
  2. Luc_

    Luc_ 34 ans, Liège

    Si je ne me trompe, la première chose a faire c'est de se renseigner auprès de l'urbanisme des démarches éventuelles a réaliser. Car vous allez modifier une fenêtre extérieure...
     
    Luc_ , 30 Juillet 2010
    #2
  3. budd

    budd 35 ans, Bruxelles

    C'est exact. Comme c'est un mur arrière qui donne sur une petite cour isolée, il n'y a pas de souci

    Mais malheureusement ils n'ont pas les réponses quant à mes questions sur le "comment faire"
     
    budd , 30 Juillet 2010
    #3
  4. frederic_g

    frederic_g 41 ans, Hainaut

    Pour la marche a suivre, cherche un peu sur le forum sur "ouverture mur porteur", la réponse s'y trouve car ceci a été traité à mainte reprise.

    N'oublie pas de demande à un ingénieur en stabilité son avis...
     
    frederic_g , 30 Juillet 2010
    #4
  5. jack333

    jack333 67 ans, Namur

    Pas de souci pour le PU ne veut pas dire pas de PU du tout. Comment as tu présenté les choses lors de ta demande ?
    Il y a une modification de structure et donc de stabilité. Sans nécessité de calcul compliqué il faut connaitre la charge à reprendre, et bien dimensionner le linteau.

    A suivre
     
    jack333 , 30 Juillet 2010
    #5
  6. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    comme dit frederic: un ingénieur avant de toucher à quoi que ce soit, et probablement un architecte aussi, car le permis (qui serait accordé sans problème) est indispensable.
     
    intègre , 30 Juillet 2010
    #6
  7. fradeco

    fradeco 73 ans, Flandre

    Pour franchir les 3.00 m d'ouverture, la haut. du linteau exisant en béton n'est pas suffisante. Problème à voir certainement avec in Ing.

    Il faudra probablement casser le linteau et le remplacer par une poutrelle métallique pour faire vite.

    Pour en ra-jouter une couche, modification de structure, permis d'urbanisme incontournable.

    Cord.
     
    fradeco , 30 Juillet 2010
    #7
  8. jack333

    jack333 67 ans, Namur

    En regardant mieux la photo prise de l'extérieur il semble que le pilier entre les 2 fenêtres est à l'aplomb du mur qui sépare la partie de la maison qui est en avancée vers de jardin d'une autre. Alors la charge de ce pilier est très différente.
    On voit mal sur la photo prise de l'intérieur le détail du plafond..
    Architecte indispensable.
    a+
     
    jack333 , 31 Juillet 2010
    #8
  9. benlan2000

    benlan2000 38 ans, Liège

    Pourtant le cobat (code bruxellois de l'aménagement du territoire) me semble clair

    http://www.brunot.be/F640_2004_04_09.htm#Titre 4

    Section Première - Actes et travaux soumis à permis d'urbanisme
    article 98

    "2° apporter des transformations à une construction existante, à l'exception des travaux de conservation et d'entretien; par transformer, on entend la modification intérieure ou extérieure d'un bâtiment, ouvrage ou installation, notamment par l'adjonction ou la suppression d'un local, d'un toit, la modification de l'aspect de la construction ou l'emploi d'autres matériaux, même si ces travaux ne modifient pas le volume de la construction existante; "

    En région wallonne, c'est un peu différent:

    Section Ire - Des actes et travaux dispensés de permis d’urbanisme
    Art. 262. Les actes et travaux suivants sont dispensés du permis d’urbanisme :
    ...
    10° l’obturation, l’ouverture ou la modification de portes ou de baies dans les élévations
    totalisant au maximum un quart de la longueur de l’élévation correspondante pour autant que :
    a) l’obturation, l’ouverture ou la modification ne soit pas effectuée dans une élévation qui
    forme le front de bâtisse de la voirie publique ;
    b) l’obturation, l’ouverture ou la modification soit effectuée avec les mêmes matériaux de
    parement que ceux de l’élévation ;
    c) chaque ouverture ou modification s’étende sur maximum un niveau et présente des
    proportions similaires à celles des baies existantes ;
    d) l’ensemble des portes et baies soit caractérisé par une dominante verticale ;

    Remarque, même en région wallonne, il vous faut un permis (non pas parce que vous touchez à la stabilité du bâtiment mais parce que la baie représente plus d'1/4 de la façade concernée).

    Je parie que le service urbanisme ne vous a remis aucun documents écrits stipulant que vous pouvez faire vos travaux sans solliciter de permis.
     
    benlan2000 , 1 Août 2010
    #9
  10. budd

    budd 35 ans, Bruxelles

    bonjour

    Merci à tous pour vos réponses !

    En fait je suis tout à fait conscient qu'il me faudra un permis et que des démarches seront nécessaires. Je le ferai bien évidemment ...

    Ce n'est cependant pas mon point bloquant à l'heure actuelle. En fait, je cherche plutôt des infos sur la manière de procéder pour remplacer le linteau en béton (qui ne sera pas assez résistant quand j'aurai abattu le pan de mur entre la fenêtre et la porte) par un profilé en I.

    Comment étançonner, comment "démonter" le linteau existant, à quoi être attentif, dans quel ordre faire les choses ...

    Jack, il y a effectivement une pièce au premier étage, qui est à l'aplomb du pilier à abattre.

    Voilà merci de votre aide !

    A+
     
    budd , 1 Août 2010
    #10
  11. fradeco

    fradeco 73 ans, Flandre

    Bonsoir budd

    Je pense que votre projet est réalisable, mais il faudra un peu de démolitions préallables et un Ing. pour le calcul des sections des poutrelles ainsi que son accord sur le principe selon le croquis ci-après.
    [​IMG]
    Bonne réflexion
     
    fradeco , 1 Août 2010
    #11
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