Achat châlet - des conseils à donner ?

Dans le forum Divers, Bavardages - par heureuxproprio le 9 Juillet 2019

  1. heureuxproprio

    heureuxproprio 31 ans, Hainaut

    Salut tout le monde,

    L'idée d'acheter un chalet se profile.
    Seulement nous n'avons pas les fonds et comptons emprunter.
    Auriez-vous des conseils à donner ? choses auxquelles faire attention?

    Le prêt pour l'achat d'un chalet est-il considéré comme prêt immobilier et peut-il être, lui aussi, déductible aux impôts ?
    J'ai le crédit maison à ma charge, ma compagne prendrait celui-là à la sienne.

    Je vous remercie.
     
    heureuxproprio , 9 Juillet 2019
    #1
  2. cocwa

    cocwa Namur

    quand vous parlez d'un chalet, vous parlez bien d'une seconde résidence ? A mon humble avis n'espérez pas une réduction d'impôt pour un bien "de luxe" comme une seconde résidence :)
     
    cocwa , 9 Juillet 2019
    #2
    jojo4 et intègre aiment ça.
  3. heureuxproprio

    heureuxproprio 31 ans, Hainaut

    comme seconde résidence oui
     
    heureuxproprio , 9 Juillet 2019
    #3
    esprit_de_sel aime ça.
  4. esprit_de_sel

    esprit_de_sel 43 ans, Liège

    J'ai eu peur que tu ne parles d'un abri de jardin, c'est fort tendance comme sujet :joy:
     
    esprit_de_sel , 9 Juillet 2019
    #4
  5. heureuxproprio

    heureuxproprio 31 ans, Hainaut

    mdr j'ai cru que t'étais ironique en comparant un chalet a un abris de jardin.
    Sorry je suis au boulot et n'ai pas du être hyper explicite
     
    heureuxproprio , 9 Juillet 2019
    #5
    esprit_de_sel aime ça.
  6. esprit_de_sel

    esprit_de_sel 43 ans, Liège

    Attention que la déduction en Wallonnie est pour habitation propre et unique !

    Tu risques de perdre la déduction de ton bien principal. A confirmer par un fiscaliste ;)
     
    esprit_de_sel , 9 Juillet 2019
    #6
    heureuxproprio et intègre aiment ça.
  7. greg100

    greg100 37 ans,

    je commencerais par voir un banquier. Je ne suis pas certain qu'il accepterait de prendre une hypothèque sur un chalet (à l'inverse d'une maison en dur) Attention aussi aux chalets érigés en 'zone de loisir' vs 'zone à bâtir' (pour la revente)
     
    greg100 , 9 Juillet 2019
    #7
  8. cremos

    cremos 41 ans, Hainaut

    Faut aussi l achat d un terrain, souvent ses dans les ardenne qui accepter, ou location d un terrain.ou dans un parc residentiel. Attention ô charge de copropriété. Si achat d un terrain dans un parc
     
    cremos , 9 Juillet 2019
    #8
  9. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    J'ai le crédit maison à ma charge, ma compagne prendrait celui-là à la sienne.
    Avez vous chacun votre propre feuille d'impôts ??
    Êtes vous mariés, en cohabitation légale ou simplement en couple domicilié à la même adresse
    Êtes vous co-propriétaire de la maison ou est elle seulement à votre nom ??
    Pour la déduction d'impôts, il faut absolument y être domicilié et ne pas avoir d'autre biens immobiliers.
     
    intègre , 9 Juillet 2019
    #9
    esprit_de_sel et heureuxproprio aiment ça.
  10. heureuxproprio

    heureuxproprio 31 ans, Hainaut

    Nous sommes simples cohabitants et j'imaginee que le mariage, qui arrivera bientôt, devrait changer la donne..
    Je suis unique propriétaire et avons chacun notre propre déclaration.
     
    heureuxproprio , 9 Juillet 2019
    #10
  11. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    Avec le mariage, vous n'aurez probablement plus qu'une seule d'impôts.
    Il faut voir (aux contributions), si avec un contrat en séparation de biens vous serez considérés comme deux propriétaires séparés avec chacun vos biens propres acquis avant le mariage.
     
    intègre , 9 Juillet 2019
    #11
    heureuxproprio aime ça.
  12. heureuxproprio

    heureuxproprio 31 ans, Hainaut

    Ok super merci.
    Si d'autres avis je suis preneur, surtout s'il faut faire attention à certaines choses quand on achète ce type de bien...
    Je vais appeler un courtier en crédit demain !
     
    heureuxproprio , 9 Juillet 2019
    #12
    intègre aime ça.
  13. cremos

    cremos 41 ans, Hainaut

    Si tu as une maison. Aura taxe de seconde résidence, taxe provincial taxe communal, assurance bc plus chere comme en bois, toutes les assurances ne veule pa, si parc residentiel des frais à année, si vous acheté un terrain en parc residentiel regarder que tous es payer qui n'a pa de dette est impayée sur le terrain
     
    cremos , 10 Juillet 2019
    #13
  14. Scorps

    Scorps 36 ans, Liège

    En tant que cohabitants légaux aussi vous n'avez qu'une seule déclaration fiscale. Du moins à partir de l'année civile qui suit celle durant laquelle vous êtes passé à la commune faire votre déclaration de cohabitation légale.
     
    Scorps , 10 Juillet 2019
    #14
    esprit_de_sel aime ça.
  15. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    "cohabitants légaux" et "simples cohabitants", ce n'est pas la même chose.
    Il faut se renseigner aux bureaux des contributions pour ne pas faire d'erreurs
     
    intègre , 10 Juillet 2019
    #15
    cocwa et Scorps aiment ça.
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