Achat d'un terrain

Dans le forum Construction neuve - par Figaro le 19 Mars 2010

  1. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    j’ai payer il y a 10ans 75000€ prix pour une terre superbe plat et 2600M avec une super glacière restaurée par la RW et ici j'ai payer le même prix pour un terrain de 900M2 de merde
     
    fafalili , 15 Juillet 2016
    #41
  2. dd1

    dd1 Liège

    Plus le terrain est petit et bien situé , plus c' est cher … Dans un lotissement les prix sont rarement négociable et min 90 euros du m2
     
    dd1 , 15 Juillet 2016
    #42
  3. Figaro

    Figaro 43 ans, Hainaut

    Ce qui fait que les terrains sont chers c'est leur rareté surtout sur des superficies entre 5 et 13 ares! Nous avons à l'époque fait une offre de 80000 euros pour un terrain de 12 ares à Eugies et il c'est vendu 130000 euros. D'ailleurs la personne qui a acheté le terrain n'a toujours rien construit et je te parle d'une affaire de 10 ans. Malheureusement ce que tu met dans le terrain, tu le perd dans la maison. Il y des cas rares mais il faut avoir " beaucoup" de temps et ne pas être pressé.
     
    Figaro , 15 Juillet 2016
    #43
  4. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    dd1 mon premier terrain était un lotissement aussi grand terrain diviser en 4
     
    fafalili , 15 Juillet 2016
    #44
  5. dd1

    dd1 Liège

    Les nouveaux lotissement on ne fait plus de terrain aussi grand encore une demande des gens qui nous dirigent ou qui essaient plutôt :grinning:
     
    dd1 , 15 Juillet 2016
    #45
  6. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    Je confirme essaient ;-)
     
    fafalili , 15 Juillet 2016
    #46
  7. tibbout

    tibbout 31 ans, Namur

    Il faut aussi se promener... Nous on a trouvé notre terrain avant que le lotissement soit affiché sur Immoweb, ça fait moins de concurrence quand on négocie...
     
    tibbout , 15 Juillet 2016
    #47
  8. Juliench86

    Juliench86 30 ans, Hainaut

    Il faut de la patience et de la détermination (pour la négociation). De notre côté, cela ne semblait pas gagné avec notre terrain. C'était un lotissement, avec un bail à ferme et deux vendeurs qui ne s'entendaient pas... avec de la persévérance, on peut arriver à ses fins.
    De notre côté, nous l'avons trouvé sur immoweb mais il est vrai que se balader est une bonne idée.
     
    Juliench86 , 16 Juillet 2016
    #48
  9. stab

    stab 34 ans, Hainaut

    Salut,

    Pour ma part, je dirais que ça fait au moins un an que je recherche "activement". Avant ça, je regardais de temps en temps les petites annonces. A la base je regardais surtout les maisons à rénover, pensant que ça me coûterait trop cher de construire. Mais quand on voit les prix des maisons (du moins dans mon coin) et les travaux qu'il y a à faire, je suis pas sûr que ce soit plus intéressant financièrement. A moins de faire une bonne partie soi-même, ce qui n'est pas possible pour moi.


    Pour des raisons de santé, je ne peux pas m'installer trop loin de ma famille. Si j'ai besoin de quelque chose, je ne veux pas leur faire faire des kilomètres inutiles.
    Dans l'idéal, j'aurai voulu un terrain de 7-8 ares avec une vue dégagée mais c'est quasi impossible à trouver. Dans mon coin, c'est généralement mini 10 ares. Il y a bien un lotissement Danilith avec des terrains plus petit mais à plus de 100€/m², faut pas exagérer :mad: Puis, je voudrais une MOB :p

    L'année dernière j'avais repéré un terrain de 667 m² à un prix intéressant mais seulement 25m de profond et un batiment à l'abandon avec mur mitoyen au fond du jardin. Plus pas mal de végétation, dont de grands arbres. Ça faisait pas envie et j'ai laissé tombé.
    Il a finalement été vendu mais un des acheteurs s'est désisté et la vente a été annulée.

    Entre temps, je n'avais rien trouvé dans des prix correct et en voyant qu'il était de nouveau à vendre, j'ai pesé le pour et le contre et je l'ai finalement acheté.
    C'est sûr que ce n'est pas le terrain idéal et que j'aurai acheté autre chose si j'avais eu plus de moyen mais en fin de compte, je ne suis pas quelqu'un qui va beaucoup dehors (je ne supporte pas trop la chaleur) et mon état physique ne me permet pas d'entretenir le jardin. Je pense donc que ce sera plus que suffisant.
     
    stab , 16 Juillet 2016
    #49
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