ACHAT - Négocier prix avec agence

Dans le forum Divers, Bavardages - par diaboloche le 12 Février 2009

  1. red.pepper

    red.pepper 45 ans, Liège

    Ben quand tu sera vieux, la pension sera à 70 ans ;-)
     
    red.pepper , 6 Juin 2009
    #61
  2. Natasja

    Natasja 42 ans, Liège

    Je viens de lire cette discussion avec grand intérêt. Je suis en train d'acheter une maison, et le vendeur veut nous faire monter de 5000 euros, mais je suis sûre qu'il n'a pas d'autre offre. Genre, on a proposé 150000 (un prix affiché de 169000) et il nous dit qu'un nouvel acheteur en propose 154 500, prix tout à fait logique o_O ! Comme si quelqu'un allait proposer un prix si bizarre! Donc il est évident qu'il veut juste 5000 euros de plus pour moi.

    La maison est coup de coeur pr nous, sur les plusieurs centaines visualisée sur internet, il y en avait peu qui nous plaisaient, mais est seulement la troisième qu'on visite. Donc, je tiendrai bon à 150000, et advienne que pourra.

    Si je n'avais pas lu cette discussion, sans doute aurais-je craqué, d'autant que mon compagnon est prêt à monter à 155000 pour ne pas passer à côté (je vais lui faire lire la discussion, ça lui fera du bien!!:))
     
    Natasja , 9 Mars 2010
    #62
  3. Impulson

    Impulson 44 ans, Liège

    Renvoi la même offre avec une date butoir... Comme cela le vendeur saura à quoi s'en tenir...
     
    Impulson , 9 Mars 2010
    #63
  4. guib

    guib 38 ans, Hainaut

    Je suis d'accord avec impulsion, pourquoi ne pas renvoyer une offre qui dis 'je maintiens mon offre à tel prix pour une durée de 2 jours' si ils refusent, là vous saurez qu'il faut monter!
    Attention que ce n'est pas nécessairement du bluff! Pour l'agence, ce supplément ne représente presque rien dans leur payement.
     
    guib , 9 Mars 2010
    #64
  5. cariboulex

    cariboulex 36 ans, Namur

    Tenez bon !

    Si le vendeur n'est pas pressé, il ne craquera pas dans le cas contraire ( ce qui est pê le cas ) il acceptera !

    Depuis combien de temps le bien est-il à vendre ?
     
    cariboulex , 9 Mars 2010
    #65
  6. Natasja

    Natasja 42 ans, Liège

    Je ne sais pas depuis combien de temps la maison est à vendre, mais je sais qu'elle a déjà été en vente il y a qq temps avec un prix plus élevé.

    Pensez-vous que je devrais demander à rencontrer le proprio? Peut-être que c'est lui qui en veut plus. Il y a eu un pti problème avec le voisin, qui a dit qu'une partie du jardin lui appartenait, et donc normalement, ils voulaient qu'on ajoute le prix de cette portion de terrain à nos 150000, et j'ai dit que je refusais car quand on a fait notre offre, c'était pour une maison avec un jardin complet comme on l'avait visitée. Apparemment, le proprio se serait arrangé avec le voisin et je me demande s'il ne veut pas augmenter le prix aussi à cause de ça, pour faire passer ce qu'il a dû payer dans nos frais à nous.

    J'ai presque envie de dire à l'agent immob que je trouve ce prix de 154500 très bizarre, mais je sais pas si c'est la bonne technique...

    Est-ce qu'on peut demander à voir les autres offres? Comment peut-on vérifier, est-ce qu'il y a un moyen ou bien on doit juste y aller au feeling? Franchement, je trouve ça un peu stressant, surtout quand la maison a tout pour nous plaire!!!:-s

    Enfin, qui vivra verra. On doit la visiter samedi avec un architecte (et je vais ptêt emmener ma môman qui est fine négociatrice). Je pense qu'après cette visite, on y verra plus clair et je pourrai refaire une proposition plus éclairée.
     
    Natasja , 9 Mars 2010
    #66
  7. Impulson

    Impulson 44 ans, Liège

    Si tu veux essayer de contacter le propriétaire, tu peux toujours voir avec la commune ou avec le voisin... C'est parfois plus direct...
     
    Impulson , 9 Mars 2010
    #67
  8. boubanstik

    boubanstik Membre 48 ans, Hainaut

    Décidemment, tout le monde s'y met après le sanitaire (topique supprimé on ne sais pq?) et le carrelage, c'est le tour des agences.

    Pour le carrelage: tjrs à batibouw on me dit: condition bati à prendre ou à laisser
    38€ HTVA sinon après 43,9€, euhh que faire, je décide de ne pas acheter et d'attendre.
    Mais je prends les références. Hop, deux trois mails, livrer à la maison: 31€HTVA.

    Comme le dit l'autre, oui ils pensent que tu es un pigeon.

    N'hésite en rien, tire au bas. Moi j'ai proposé 5000€ en black au représentant s'il retire 25000€.

    j'ai eu droit à 20000.

    Voila la situation malheureusement.
     
    boubanstik , 9 Mars 2010
    #68
  9. ange

    ange 40 ans, Liège

    est ce que la maison est encore chauffée? Pour la bonne et simple raison que l'hiver a été rude et donc tu risque des (gros) problèmes en relançant eau et chauffage... ce qui peut servir d'arguments.
     
    ange , 9 Mars 2010
    #69
  10. Natasja

    Natasja 42 ans, Liège

    Je prends note de toutes vos idées, comme ça, lors de la visite, je pourrai poser les bonnes questions... Merci :=)
    Si vous avez d'autres suggestions sur ce qu'il faut vérifier pendant la visite, c'est super cool... j'ai déjà acheté une maison une fois, mais vraiment, je suis pas fine négociatrice, ça fait pas partie de mes habitudes, alors si je peux un peu "m'endurcir" en affaire, c'est pas plus mal. Je vais bien préparer mon coup! o_O
     
    Natasja , 9 Mars 2010
    #70
  11. djmanu

    djmanu 36 ans, Liège

    Hello,
    Pour ajouter un témoignage à ce thread je viens d'avoir une réponse positive à mon offre, j'aimerai votre avis dessus.
    Bien: Maison individuelle 4 facades +/-300m2.
    Mise à prix 375k via agence il y a 4 mois, j'avais remarqué que le prix avait baissé à 350k la semaine dernière, j'ai fait une offre à 300k qui est passée ce qui fait du 15% sur le nouveaux prix et 20% sur le prix de départ.
    J'avoue que je m'attendais plutot à une contre-offre donc je me demandais si vous pensez que j'aurai pu obtenir plus ?
     
    Dernière édition par un modérateur: 19 Avril 2010
    djmanu , 19 Avril 2010
    #71
  12. bZone

    bZone Equipe BricoZone 43 ans, Liège

    wais enfin sans voir le bien on parle vraiment, mais alors vraiment en l'air...

    Alors oui, a momn avis vous auriez pu l'avoir pour 175 !

    profil ???
     
    bZone , 19 Avril 2010
    #72
  13. Speculoos

    Speculoos 41 ans,

    C'est un peu court pour vous donner la moindre réponse. 1 seul message de votre part, pas de localisation de situation de description rien.

    Poster ce genre de message ou rien, c'est pareil.
     
    Speculoos , 19 Avril 2010
    #73
  14. de toute facon , c'est trop tard ;-)
     
    benoki , 19 Avril 2010
    #74
  15. cathymarco

    cathymarco 55 ans, Liège

    Je viens d'acheter une voiture avec 4 roues et un volant pour 20 000 euros, est-ce un bon prix ? :grinning:
     
    cathymarco , 19 Avril 2010
    #75
  16. bZone

    bZone Equipe BricoZone 43 ans, Liège

    cathy, vous auriez pu l'avoir a 5000 !!! :)
     
    bZone , 19 Avril 2010
    #76
  17. cathymarco

    cathymarco 55 ans, Liège

    Je savais que je m'étais faite avoir :grinning:
     
    cathymarco , 19 Avril 2010
    #77
  18. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Quand je vois ce genre de message de DJMANU, je me demande si on ne devrait pas obliger les gens à remplir leur profil COMPLETEMENT leur profil avant de commencer à poster des messages. Ce n'est quand même pas grand chose.
    Avec le lieu approximatif de résidence, leur âge, leur profession ou l'objet de leur présence sur le forum.
    Dans une discussion, la moindre des choses c'est de se présenter un minimum.
    Cela rend tout plus convivial, de savoir à qui on a à faire.
    bonne soirée.
     
    intègre , 19 Avril 2010
    #78
  19. bZone

    bZone Equipe BricoZone 43 ans, Liège

    bien sur mais force est de constater que ca "bloque" les gens... J'ai donc une attitude progressive : on peut repondre sans profil mais pas ouvrir de nouveau sujet... C'est un juste milieu... En général, les gens que le profil gonfle, on ne les revoit plus.
     
    bZone , 19 Avril 2010
    #79
  20. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    bZobne, tu as plus d'expérience que moi dans ce domaine là.
    Mais je n'arrive personnellement pas à comprendre ce que le fait de donner la province où on habite, son centre d'intérêt ou don domaine d'expérience, ou son âge, (sauf pour les dames d'un certain âge ou d'un âge certain !!) puisse bloquer les gens.

    Non, madame, déposez ce pot de fleur !!!!
    Vous allez le casser !!!
    La fleur n'a pas mérité celà !!!!
     
    intègre , 19 Avril 2010
    #80
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