Acheter une maison en France

Dans le forum Divers, Bavardages - par bZone le 31 Décembre 2018

  1. Raclette

    Raclette Equipe BricoZone 51 ans, Liège

    Bon... récapitulons...
    Puisque la taxation des revenus est, si pas égale, semblable...
    Comme on parle d'une 2e résidence, on va dire que ça n'est pas dissuasif :)

    Imaginons l'achat d'une maison à 200.000 €, sans crédit...

    Voici l'état de mes calculs, à corriger si j'ai oublié quelque chose...

    En Belgique :
    • Droits d’enregistrement 25.000,01 €
    • Honoraires 2.163,66 €
    • Frais administratifs 800,00 € et 1.100,00 €
    • Transcription hypothécaire 220,00 €
    • TVA entre 622,37 € et 685,37 €
    -> Frais entre 28.806,03 € et 29.169,03 €

    En France :
    • Droits de mutation 11.613 €
    • Honoraires 2.440 €
    • Frais administratifs 800 €
    • Frais divers (en moyenne) 400 €
    • Contribution de sécurité immobilière 200 €
    ->Frais : 15.453 €

    :eek:

     
    Raclette , 3 Janvier 2019
    #41
    rabot et jean_marc_cse aiment ça.
  2. JonSnow

    JonSnow 33 ans, Luxembourg

    Ahhh la Drôme provençal, je dois avouer que c'est bien joli mais alors aller y vivre... :eek::eek::eek:

    J'y suis allé en vacances il y'a quelques années, les paysages sont certes très agréables mais on peut dire que c'est le tr*u de c*l du monde...

    Dans le genre il n'y a rien a y faire... Je ne parle pas d'une semaine de vacances ou on trouve pour s'occuper mais d'activités "quotidiennes" pour un habitant...

    Thanks but no thanks :p

    Comme quoi les goûts et les couleurs, il en faut pour tout le monde :blush::blush::blush:

    Je changerai peut être d'avis dans 20 ans :)
     
    JonSnow , 3 Janvier 2019
    #42
  3. jojo4

    jojo4 68 ans, Autre pays

    Quand on voit la qualité des constructions en France, c'est vraiment de la camelote à tous points de vue...:worried:Paradis de carte postale devenu quasi un désert hors agglomérations moyennes....:(:(
     
    jojo4 , 3 Janvier 2019
    #43
    A.L., Parsifal et lamy aiment ça.
  4. jean_marc_cse

    jean_marc_cse 49 ans, Brabant Wallon

    Lol... Mais ni Raclette ni BZone n'ont parlé de la Drome Provençale...

    Et pour les prix, ne pas oublier que la france, c'est très grand : un coin n'est pas l'autre. Je connais de superbes endroits en Bretagne (par exemple...), très bien placés ou l'on est à la fois au calme et à 15 minutes max de commerces en tout genre, dont des grandes surfaces avec des prix inférieurs aux prix belges...
     
    jean_marc_cse , 3 Janvier 2019
    #44
    Raclette aime ça.
  5. Dehix

    Dehix 40 ans, Hainaut

    C'est dingue le nombre de réponses qui ne cherchent pas à informer sur l'acquisition d'un bien immobilier , mais en fait à dissuader d'un achat en France.

    Chacun ses raisons et ses attachements.

    J'ai le même projet dans un futur (à moyen terme) et pour moi ce sera aussi la France pour tout un tas de raisons.

    Alors oui au cas par cas , il y aura toujours moyen de détricoter un tel projet , mais ce sera le cas quelque soit le pays.

    Et dites vous que la France , ce n'est pas que ce que l'on voit à la télé en période de manif ou de mondial de foot :confused:
     
    Dehix , 3 Janvier 2019
    #45
  6. lamy

    lamy 67 ans, Namur

    C'est pareil en Ardèche.
    Attention à l'altitude. Ne pas dépasser 500 m sous peine d'avoir des t° comme chez nous et la neige en hiver sans passage régulier du camion déneigeur.
    La végétation change aussi radicalement à partir de 500m: plus d'oliviers, et c'est quand même ça le signe du sud.

    Pour le Languedoc, tout ce qui tourne autour des 100km autour de l'aéroport est hors de prix. Idem Nice.
    Une bonne zone, c'est le sud Ardèche - Gard:Les Vans ou Uzès.
    C'est plus proche de chez nous, moins de Km, et aussi ensoleillé et plus préservé que la Côte d'Azur.
     
    lamy , 3 Janvier 2019
    #46
    bubu106 aime ça.
  7. fafalili

    fafalili 46 ans, Liège

    @Raclette Le régime fiscal applicable pour un bien acheté en France devra également être expliqué à l'acquéreur étranger : le coût, les divers taxes et frais. Mais également les impôts qui devront être réglés selon que le bien servira à la résidence principale ou constituera un investissement à but locatif
     
    fafalili , 3 Janvier 2019
    #47
  8. fafalili

    fafalili 46 ans, Liège

  9. jean_marc_cse

    jean_marc_cse 49 ans, Brabant Wallon

    C'est terrible cette maladie des forums...
    Le premier post dit: "On va acheter une maison en France. Faut il un notaire?".

    Et les réponses sont:

    "La Drome c'est paumé"
    "En Ardèche il fait froid"
    "En France les impots sont chers"
    "Le Portugal c'est mieux"
    "Pour le prêt, il faut verser son salaire en France"

    C'est d'ailleurs la même chose pour tous les sujets:
    Q : "Ou acheter mon bois pour construire une cabane?" - Réponses : "As tu permis de la commune?", "Fais le en briques", "Le voisin est il d'accord" ...

    Q : "ou acheter un marteau ?" Réponses : "As tu besoin d'un marteau?", "Prends plutot une scie", "As tu un permis de la commune ?"

    Je ne sais pas si il faut en rire :laughing: ou en pleurer :sob: (mais étant de nature joyeuse, je vais en rire :) :))
     
    jean_marc_cse , 3 Janvier 2019
    #49
  10. Bobdubrico

    Bobdubrico 35 ans,

    C'est maladif, on ne cherche pas à conseiller mais à donner son avis. Au point où tous les commentaires parlent du sud de la France alors que ce n'est pas cité dans le message d'origine. La France, ce n'est pas que la région PACA (à la population pas toujours sympathique)...
     
    Bobdubrico , 3 Janvier 2019
    #50
  11. Dehix

    Dehix 40 ans, Hainaut

    :laughing:
     
    Dehix , 3 Janvier 2019
    #51
    fgalette aime ça.
  12. fafalili

    fafalili 46 ans, Liège

    Un notaire français obligatoire

    3% pour un bien neuf et 6 pour une veille maison

    Par contre je ne sais pas ce qu'ils veulent dire avec les impôts que tu dois payer
     
    fafalili , 3 Janvier 2019
    #52
  13. Dans le message d'origine, c'est plutôt le contraire qui est indiqué !
    Même les admins ne sont pas "respectés" dans leurs désidérata :joy:
     
    ZimBamBoum , 3 Janvier 2019
    #53
    jean_marc_cse aime ça.
  14. lamy

    lamy 67 ans, Namur

    Eh bien, venons en au fait: quelle région Raclette? :grinning:
     
    lamy , 3 Janvier 2019
    #54
    Raclette, espiritu pampa et benoki aiment ça.
  15. Comme je connais certains coins, surtout ceux pour se ressourcer avec la nature, et que selon la saison ou l'on achète , il faut faire attention que le charmant coup de coeur ne se transforme en cauchemar glauque.
    J'ai pas mal d'exemples du genre surtout parmis les expats britanniques ..
     
    benoki , 3 Janvier 2019
    #55
    jojo4 et espiritu pampa aiment ça.
  16. espiritu pampa

    espiritu pampa 74 ans, Bruxelles

    Je ne pense pas que ce soit pour donner son avis mais plutôt un conseil, une mie en garde vu les expériences entendues et accumulées au cours la vie.
     
    espiritu pampa , 3 Janvier 2019
    #56
    Lespagnol aime ça.
  17. bZone

    bZone Equipe BricoZone 44 ans, Liège

    Ca ne me dérange pas que les gens donnent leur avis, parfois un peu hors sujet. C'est pour la même raison que je n'aime pas ces forums avec un gros "résolu" dans les sujets ; ca donne un aspect "j'attends un service exact" que je déteste. Et en tout cas je n'en veux pas chez moi...
    Après si vraiment un sujet pars en hors sujet, on modère, mais sinon c'est comme une discussion de famille, tu vas pas interrompre tes amis qui te racontent une anecdote pour leur dire "tu es hors propos, tu n'aides pas a resoudre mon probleme"... Et ben j'essaye de faire pareil :)
     
    bZone , 3 Janvier 2019
    #57
  18. Dehix

    Dehix 40 ans, Hainaut


    Oui parfaitement d'accord que selon les saisons et les afflux touristiques , un endroit change , parfois du tout au tout !

    Mais j'imagine que ces considérations ont été prises en compte déjà. Quand on tombe amoureux d'une région , on apprend à la connaître , on y va hors saison , etc ... Je suis raide dingue du Luberon , mais je sais que c'est parfois chiant à mourrir , parfois des températures extrêmes ou des hordes de touristes ... mais ça n'enlève pas mon admiration devant la région ! (d'autant plus que je fais partie de la "horde" :D )
     
    Dehix , 3 Janvier 2019
    #58
    fgalette aime ça.
  19. Parsifal

    Parsifal Hainaut

    Bzone et Raclette sont encore jeunes (si, si!) mais ils doivent savoir que ce soit en Espagne, Portugal,Italie ou Grèce, le service de santé n'arrive pas, hors grandes villes et agglomérations à la cheville du nôtre. Et il arrive un temps où la santé peut être déclinante, ceci dit sans vouloir "flinguer" leur enthousiasme .
    Les déserts médicaux ne sont pas un vain mot. Du côté de Troyes, en Champagne, deux ans de délai pour voir un ophtalmo...
    Pénurie de médecins en Picardie, ce n'est quand même pas le bout du monde.
    J'ai un parent qui habite le département de la Lozère (sud du Massif Central et +/- 80.000 habitants au total et la plus grande proportion d'asiles psychiatriques de France), l'été, ça va mais, même en altitude il peut faire très chaud mais alors l'hiver...
    Les toubibs du coin sont débordés (l'épouse doit être une sainte pour habiter là) et se déplacent peu sauf cas d'extrême urgence et au moindre pépin, ils vous envoient au petit hôpital de St Flour à 50 kms qui ne soigne que petites fractures, appendicites et autres pathologies relativement bénignes. Si c'est plus grave, il faut aller soit à Clermont-Ferrand (150 kms au nord, 2 cols à franchir l'hiver sur la A75 non déneigée la nuit) ou Montpellier au Sud, 150 kms itou.
    Vous faites un AVC ou un infarctus, faites une prière pour que l'unique hélicoptère soit disponible sinon, c'est rendez-vous direct chez St Pierre.
    Ceci pour la France, mais il y a pire comme les hôpitaux italiens qui sont pour la plupart des mouroirs, hormis quelques établissements universitaires où il faut avoir des sous pour y être soignés.

    Donc, il faut bien peser le pour et le contre avant de se lancer dans le concept "seconde résidence" , surtout si c'est, à l'âge de la retraite, pour envisager une résidence définitive.
     
    Dernière édition: 3 Janvier 2019
    Parsifal , 3 Janvier 2019
    #59
  20. alfie

    alfie 46 ans, Luxembourg


    Pas faux le calcul. Mais il faut tenir compte de l impot foncier a payer chaque année en France qui est beaucoup plus elevé que le precompte immobilier belge. Sur le long terme, le calcul peut vite s inverser... De plus il faut etre attentif a la qualité des constructions en France, les techniques ne sont pas les meme qu en Belgique.
     
    alfie , 3 Janvier 2019
    #60
Chargement...

Sujet similaires

Vous pouvez aussi lancer une recherche sur : Acheter maison France

Similar Threads - Acheter maison France
  1. mitmondon

    Ou acheter un soupirail de cave?

    mitmondon, +1 (intègre), 13 Juin 2018
    1
    Affichages:
    695
    intègre
    13 Juin 2018
  2. SteveL

    Ou acheter ce genre de chose en Belgique ?

    SteveL, +1 (esprit_de_sel), 7 Décembre 2016
    1
    Affichages:
    692
    esprit_de_sel
    8 Décembre 2016
  3. Jungleboy

    Où acheter Sapin de Noël à replanter (Ardennes?)

    Jungleboy, +23 (Jungleboy), 3 Décembre 2016
    23
    Affichages:
    1 241
    Jungleboy
    9 Décembre 2016
  4. Pépito

    Où acheter ses pneus ?

    Pépito, +206 (Plumy), 6 Octobre 2016
    206
    Affichages:
    9 865
    Plumy
    26 Octobre 2016
  5. nitrous

    Qui veut acheter une maison avec ... une rivière dans le salon ???

    nitrous, +17 (Archilouli), 3 Février 2015
    17
    Affichages:
    2 191
    Archilouli
    9 Février 2015
  6. ben86

    Acheter une maison / appart pour louer

    ben86, +2 (ben86), 18 Juillet 2011
    2
    Affichages:
    2 670
    ben86
    18 Juillet 2011
  7. vi...

    Acheter une maison!

    vi..., +1 (loony205), 3 Mars 2009
    1
    Affichages:
    1 635
    loony205
    3 Mars 2009