Acheter une maison en France

Dans le forum Divers, Bavardages - par bZone le 31 Décembre 2018

  1. browning

    browning Liège

    projet hyper intéressant!

    franchement, allez-y
    j'ai fait 6 ans en vacances dans le sud du côté de mai-juin.

    j'adore ce pays, ses vieux villages, ses paysages, sa nature (montagne mer foret) .
    perso, j'suis pas non soleil qui tape, mais j'aime quand même bien le sud du côté de mai.

    perso, il me faut être près de la mer.

    ça reste un "rêve", mais si Tihange s'arrête, que je suis tapé dehors, que je n'ai plus mes parents... j'envisage d'aller bosser à La Hague

    j'suis un geek technologie, internet, bagnoles moto, smartphone, ... mais j'étais aussi assez admiratif lorsque je regardais Thalasa, tous ces villages au bord de la mer... cette ambiance, cette façon de vivre.

    après bon, c'est comme pour le mariage, pour le meilleur et pour le pire.
    la France, ce sont des maisons merdiques, mal isolées, du placo, chères, ...

    autant chez nous, quand on fait 30km on passe d'une ville à une autre, autant en France, on peut tomber dans la France profonde, avec rien, les paysans, les villageois et basta

    non, franchement, perso, je m'y verrais bien toute l'année.
    là je suis du côté de liège, mais plus près de mons, ça me tenterait bien une bicoque du côté Boulogne Dunkerke Wissant

    upload_2019-1-4_14-30-55.png
     
    browning , 4 Janvier 2019
    #61
    Parsifal et fgalette aiment ça.
  2. Raclette

    Raclette Equipe BricoZone 52 ans, Liège

    On t'invitera pour un week-end, Browning :)
     
    Raclette , 4 Janvier 2019
    #62
    fgalette aime ça.
  3. browning

    browning Liège

    c'est vraiment sympa, mais je risquerais de m'y incruster plus qu'un WE.

    car outre les paysages... il y a la gastronomie, le cognac, l'armagnac le calvados, des boulangeries artisanales.
    quand je regarde les émissions du petit Renaud.... rhaaaaaaa....
    ces rendez-vous sur la terrasse à la bonne franquette
    et quand on regarde les carnets de Julie...

    pfiouuuuuuu, j'me mets à rêver là.
     
    browning , 4 Janvier 2019
    #63
  4. browning

    browning Liège

    Panorama.JPG

    IMG_8283.JPG
     
    browning , 4 Janvier 2019
    #64
    fgalette aime ça.
  5. browning

    browning Liège

    je ne vais pas non plus m'étendre sur le contexte économique du moment

    je vois de plus en plus d'économistes parler d'un effondrement de l'économie en Europe, d'une faillite générale
    tout qui aurait des sous sur un compte perdrait tout.

    l'idée d'investir ses sous dans des biens, ce n'est pas une si mauvaise idée
     
    browning , 4 Janvier 2019
    #65
    Lespagnol aime ça.
  6. A.L.

    A.L. 57 ans, Liège

    Ah oui, là, tu es en plein rêve.
    La France, ses centres commerciaux en périphérie, ses fast-food, ses friches industrielles, ses déserts médicaux, ses villages abandonnés, ses lotissements, ses banlieues, etc,...
    Ce qui te fait rêver, c'est la France mythique de "Des racines et des ailes".
     
    A.L. , 4 Janvier 2019
    #66
    jojo4 aime ça.
  7. lamy

    lamy 68 ans, Namur

    Si je devais refaire, plutôt que d'acheter direct, je louerais un gîte ou chez un particulier pendant 15-20 jours en morte saison.
    Ça me permettrait de voir tous les côtés, positifs et négatifs, du coin et de décider en conséquence.
    Y a pas mystère: si des maisons se vendent au prix d'une bagnole, il y a une raison. L'exode rural a commencé en France après la guerre de 14, a un peu stoppé avec les bobos de mai 68, mais avec le vieillissement de la population, ça continue.

    On l'oublie aussi mais bcp de régions n'ont toujours pas de réseau .... Bye bye internet et les GSM!...
     
    lamy , 4 Janvier 2019
    #67
    fafalili, A.L. et espiritu pampa aiment ça.
  8. jojo4

    jojo4 68 ans, Autre pays

    C'est comme quand on rencontre une jeune poulette,c'est pas le cerveau qui commande et le réveil est dur une fois la bague au doigt et popol rassasié!:p:p:p:p:p:laughing::laughing::laughing::joy::scream::bomb::broken_heart:
     
    jojo4 , 4 Janvier 2019
    #68
    lamy aime ça.
  9. Raclette

    Raclette Equipe BricoZone 52 ans, Liège

    C'est sûr que chez nous ça n'est pas du tout comme ça... les centres commerciaux, les fast food et les lotissements :)

    Moi j'aime bien faire mes courses chez Leclerc, super U ou Monoprix... j'adore le fromage, la baguette, et l'entrecôte persillée... on achète notre Champagne chez un producteur local depuis 10 ans, au prix du crémant...même le BBQ on le fait à la bouteille de Butagaz ;-)
    Dans notre bled, on peut manger une coupe de glace plus que correcte, à 4, en terrasse pour moins de 20 euros. Et on aura la carafe pour rien. A la pharmacie, ma note est divisée par trois...
     
    Raclette , 4 Janvier 2019
    #69
  10. A.L.

    A.L. 57 ans, Liège

    Oui, moi aussi j'aime aller chez Leclerc ou Intermarché,...Mais beaucoup moins l'idée de devoir rouler 45 minutes pour y aller.o_O
    Moi aussi j'achète mon Beaujolais, mon Bergerac, mon Gewurztraminer, et aussi du Fendant chez des producteurs locaux.
    Je mange du bœuf persillé, du fromage de qualité, etc.
    C'est pas pour ça que je vais m'exiler au fin fond du Périgord ou de la Bourgogne, ou n'importe où au milieu de nul part.
    Quant aux centres commerciaux et autres joyeusetés, je trouve que c'est encore plus dérangeant en France que dans tout autre pays justement à cause de cette image de pays "de traditions, de bien vivre" qu'elle colporte et essaye de nous faire avaler à travers sa communication.
     
    Dernière édition: 4 Janvier 2019
    A.L. , 4 Janvier 2019
    #70
  11. Lobo67

    Lobo67 51 ans, Namur

    Mwouais... J'habite le Brabant Wallon donc pas si loin que ça de la capitale de l'europe... dans le trou où j'habite le gsm (tout réseaux confondus) tu oublies, la 4g c'est parfois et très lent et l'adsl de proximus n'est pas à l'odre du jour... Je m'habituerai très vite à la Vendée.:p
     
    Lobo67 , 4 Janvier 2019
    #71
  12. browning

    browning Liège

    rhoooooo les vilain rabat joies!

    déjà... qu'est-ce que je ne donnerais pas pour 280 jours de soleil par an o_O
     
    browning , 4 Janvier 2019
    #72
    fgalette et A.L. aiment ça.
  13. boters

    boters 31 ans, Hainaut

    Vous avez peur que bricozone ferme s'ils partent en France? Pas d'inquiétude hein... On devra peut-être juste fréquenter bcps plus bricozone.fr c'est tout :p
     
    boters , 4 Janvier 2019
    #73
    Raclette, lamy et espiritu pampa aiment ça.
  14. Parsifal

    Parsifal Hainaut

    Parsifal , 4 Janvier 2019
    #74
  15. browning

    browning Liège

    en effet!

    elles datent de 2009, la veille de mon annif
    on y était allé pour ça avec mes parents

    chouette journée. je pense que ça passait les 20°
     
    browning , 4 Janvier 2019
    #75
  16. Ah mais si c'est pour Epernay (région culturellement intéressante....) ou la Normandie, je suis partant aussi ;^p
     
    benoki , 4 Janvier 2019
    #76
    Raclette aime ça.
  17. BigBenitosap

    BigBenitosap 45 ans, Namur

    Bonjour,

    Bon désolé de couper cettre promenade touristique mais voici des informations plus terre à terre.

    1° Le notaire: Il vaut mieux avoir son notaire français qui vous défendra en tant qu'acheteur et qui traitera avec le notaire du vendeur. Cela ne coute pas plus cher, simplement les émoluments sont partagés entre les 2 notaires.

    2° Les frais d'acquisitions tournent aux alentours de 8% tout compris. Astuce pour les frais de notaire on peut déduire du calcul d'imposition les meubles par exemple de la cusine équipées, les meubles de la buanderie etc..
    3° Attention aux frais des agences qui sont parfois à charge de l'acheteur et le prix indiqué est un prix hors frais d'agence. Bien vérifier !
    3° La taxe foncière à payer chaque année en France qui correspond +/- à 1 mois de loyer (Même si le bien n'est pas louer)
    4° La fiscalité important :
    Si le bien n'est pas loué en France alors il faut déclarer en Blegique une valeur locative que l'on peut comparer au revenu cadastral belge. Les impots déjà payés en France (la taxe foncière) peuvent être déduits. Donc dans la pratique, il n'y pas ou tres peu d'impots en Belgique.

    Si le bien est loué en France alors la convention qui empêche une double imposition s'applique.
    En d'autres mots il faut payer en France les impots sur les loyers perçus en France et cela mérite un cours d'une heure pour en connaitre les bases. Mais à la grosse louche le système est basé sur les loyers réels perçus diminués des frais inhérents à la gestion du bien (Les intérêts du prêts - les travaux - assurances etc..) Le résultat sera taxé à l'impots sur les revenus (comme un salaire min 14%) et on payera une cotistation pour la sécurité social (17,2%) ==> Donc minimum 14 + 17,2 = 31,2 %.
    En Belgique en vertu de la convention de la non double imposition pas d'impots à payer mais mais mais on tiendra compte des loyers français pour connaitre votre taux d'imposition global de vos revenus belges. Donc vous pourriez passer à tranche d'imposition supérieure pour vos revenus belges à cause des revenus français.


    Allez bon amusment !
     
    BigBenitosap , 5 Janvier 2019
    #77
    eljub, Raclette et A.L. aiment ça.
  18. Farco

    Farco 46 ans, France

    On aime bien les impôts en France :)
    On est gâté en ce moment, et il faut bien avouer qu'avec les conneries de "not' bon président " et les gilets jaunes qui refont la révolution, on s’ennuie pas
     
    Farco , 15 Janvier 2019
    #78
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