acquisition terrain à plusieurs

Dans le forum Lois, Règlements, Primes - par ati le 20 Mai 2008

  1. ati

    ati 37 ans, Hainaut

    Bonjour
    Je vous écris pour ceci.
    Nous avons fait une offre pour un terrain, avec un autre couple.
    Nous pensons faire construire dans quelques années, une seule batisse, mais comprenant 2 maisons, sous réserve que ce soit accepté par l'urbanisme bien sûr.

    L'offre est à priori acceptée par les vendeurs.

    Que préconisez-vous?

    En fait pour le prêt on a un soucis puisque la banque veut prendre évidemment hypothèque sur tout le terrain, alors qu'on fait 2 prêts. Dc si l'un ne paie pas, ils revendent tout le terrain.

    Cependant si on demande une division aujourd'hui, il faut un permis de lotir puisque qu'on crée 2 lots non batis dont l'un au moins est destiné à la construction.

    On aimerait ne pas diviser car si on est tous proprio, il y aura moins de problèmes "perso" puisque on aura pas son terrain "à soi".

    On se demande alors si créer une copropriété ne serait pas plus pratique.

    Qu'en pensez-vous?

    Merci!
     
    ati , 20 Mai 2008
    #1
  2. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Pourquoi ne vous êtes vous pas renseigné avant. ???
    Maintenant c'est un peu tard.
    L'offre d'achat acceptée = compromis de vente = équivaut à la vente.
    L'acte du notaire de fera qu'entériner officiellement l'acte sous seing privé qui est l'offre d'achat/vente.
    Un acte notarié (acte de vente/achat) est un acte définitif et officiel, qui ne peut être changé que par un autre acte officiel et définitif.
    Renseignez vous d'urgence auprès de VOTRE NOTAIRE, pas sur un forum, pour savoir ce qu'il est encore possible de faire, avant qu'il ne soit trop tard..
     
    intègre , 20 Mai 2008
    #2
  3. ordynas

    ordynas 68 ans, Bruxelles

    "L'offre est à priori acceptée par les vendeurs."

    Cela ne me parait pas encore signé, mais effectivement comme le dit Integre, urgent voir notaire et plutôt faire signer le compromis en son étude cela ne coûte pas plus cher et plus de tranquilité, le prix de la paix n'a pas de prix.
     
    ordynas , 20 Mai 2008
    #3
  4. ati

    ati 37 ans, Hainaut

    Le compromis sera de toute façon signé chez un notaire...;-)
    Nous devons encore nous renseigner plus en profondeur (entre autre nous allons à la commune prochainement) mais je voulais juste savoir si qqun avait eu ou entendu un cas similaire pour voir comment ça c'était passé c'est tout :blush:
     
    ati , 20 Mai 2008
    #4
  5. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Ouf, si rien n'est signé tout est encore possible, mais je vous conseille de prendre votre notaire (les 2 notaires se partageront les frais et ça ne coutera pas plus cher) et c'est surtout chez lui que vous devez demander des renseignements plus précis, n'oubliez pas que chaque cas est différent, même si parfois ils se ressemblent.
    Et dans le domaine des actes notariés, il n'y a pas d'erreurs à commettre.
     
    intègre , 20 Mai 2008
    #5
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