aide sur etat des lieux de sortie ( arnaque?)

Dans le forum Lois, Règlements, Primes - par olivier27 le 31 Octobre 2008

  1. olivier27

    olivier27 37 ans, Hainaut

    bonjour,

    je sais que je ne suis pas dans la bonne section, mais je ne sais pas ou trouver de l'aide, et je ne vois qu'ici ou je pourrais avoir une réponse ,

    voici ma question, j'ai quitté ce jour mon appartement que j'avais pris en location.

    en rentrant dans cet appart il y'a 3 ans, j'ai payé un état des lieux ( logique).
    Aujourdh'ui, un état des lieux de sortie à eu lieu, et l'expert et l'agence immobilière me confirme que je dois aussi payé l'état des lieux de sortie.

    D'apres la loi, létat des lieux est a partager entre le propriétaire (l'agence immo) et le locataire, et la je soupçonne le faite que l'agence fasse chaque fois partager les frais entre le locataire entrant et le sortant!

    pouvez vous me dire si c'est légal, et si je dois payer l'etat de sortie!

    merci de votre aide
     
    olivier27 , 31 Octobre 2008
    #1
  2. bZone

    bZone Equipe BricoZone 42 ans, Liège

    il ya quelque chose d'ecrit a ce sujet dans le bail ? si vous ne vous etes engagé a rien a ce sujet, rien ne peut vous etre imposé, ...
     
    bZone , 31 Octobre 2008
    #2
  3. olivier27

    olivier27 37 ans, Hainaut

    il est précisé ceci : les soussignés, propriétaire et locataire, s'engageons à la fin du bail, à quels raisons, de faire de nouveau un état des lieux par l'expert soussigné, pour fixer les dommages et de faire une évaluation des frais prévenants.

    ce que je ne comprends pas, c'est que la locataire qui viens de prendre ma place, va elle aussi recevoir la même somme que moi à payer, et de son coté la propriétaire ne payera rien!
    cela signifier que le partage de la somme au lieu de se faire entre " locataire entrant-propriétaire" se fait entre" locataire sortant et locataire entrant" et cela à chaque fin de bail!
    ca me parait louche non?
     
    olivier27 , 31 Octobre 2008
    #3
  4. bZone

    bZone Equipe BricoZone 42 ans, Liège

    Ok. Donc dans tous les cas (meme en justice de paix)- on vous reclamera la moitié des frais. Que l'autre moitié soit réclamée au nouvel arrivant est evidemment malhonnète, mais pour vous cela ne change pas grand chose...

    Dans le bail vous vous etes engagé a payer un etat des lieux, la repartition des frias n'est pas precisée et si ca devait aller en justice ce serait moitié moitié...

    intéressant cas de figure en tout cas...
     
    bZone , 31 Octobre 2008
    #4
  5. olivier27

    olivier27 37 ans, Hainaut

    bon..ben je me suis fais rouler alors, car au final j'aurais payé 50% à l'entrée, 50% à la sortie, et la nouvelle locataire vas elle aussi payé la meme chose...
     
    olivier27 , 31 Octobre 2008
    #5
  6. olivier27

    olivier27 37 ans, Hainaut

    en gros quand j'ai emmenagé il y'a 3 ans je me suis retrouvé dans le cas de figure malhonnete, ou le locataire avant moi à payé une partie et moi l'autre...
     
    olivier27 , 31 Octobre 2008
    #6
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