Aides '09 wallonie: tremplin droits enregistrement 10% pret jeune

Dans le forum Lois, Règlements, Primes - par bZone le 7 Novembre 2008

  1. athena1103

    athena1103 42 ans, Namur

    oui c'est mieux tu, on est pas si vieux encore lol, bonne nuit et @+
     
    athena1103 , 13 Décembre 2008
    #61
  2. annick_jas

    annick_jas 52 ans, Hainaut

    Bonjour,
    Nous avons signé le compromis pour une maison à Silly le 16 septembre 2008, acte prévu le 5 janvier 2009 au Fonds du Logement de Charleroi...
    A quoi avons nous droit? Et où faut il le demander?
    J'ai regardé sur les différents sites cités mais...pas évident de s'y retrouver...
    Nous avons emprunté les frais de notaire chez Dexia (je ne sais pas si cela a son importance)
    Merci pour votre aide ;-)
     
    annick_jas , 13 Décembre 2008
    #62
  3. loony205

    loony205 33 ans,

    Merci :)

    Pour le gateau, je vous envois un morceau par la poste ;)
     
    loony205 , 13 Décembre 2008
    #63
  4. athena1103

    athena1103 42 ans, Namur

    Bonjour annick jas,
    Puisque vous avez fait votre demande de prêt au fond du logement de familles nombreuses à charleroi, c'est là-bas que vous savez à quoi vous avez droit:
    http://www.flw.be/r1_2_1.htm
    http://www.flw.be/r1_3_1.asp voilà quelques liens ou vous pouvez vous renseigner.
    Je ne sais pas si pour votre demande de prêt au fond du logement sont calculés dans le prêt frais de notaire ou pas.
    Enfin voilà, j'espère que j'ai su vous aider un peu;)
    Bon w-e
     
    athena1103 , 13 Décembre 2008
    #64
  5. gégé

    gégé Hainaut

    Ce qui fait râler c'est pour ceux qui n'ont pas pu obtenir une aide précédemment à cause de critère qui n'existe plus maintenant.
     
    gégé , 13 Décembre 2008
    #65
  6. athena1103

    athena1103 42 ans, Namur

    Ben tu sais gégé, ce n'est pas la première fois qu'on avait fait appel à la SWCS et nous ne sommes pas encore sûr d'avoir le prêt vu tous les travaux à faire dans la maison...
    Y a peut-être les primes et autres mais faut d'abord débourser l'argent avant d'avoir de l'aide lol.
    Mais bon si on n'y croit pas, à quoi peut-on croire;)
     
    athena1103 , 13 Décembre 2008
    #66
  7. Valetdav

    Valetdav 41 ans, Bruxelles

    Bonsoir,

    @gégé,
    Pas cool c'est clair!!!! Difficile à avaler aussi, mais bon, tant mieux pour ceux qui pourront en profiter hein :D

    Salut athena :)

    @ annick jas,
    selon ce que je comprends, vous avez fait un prêt via Dexia sans doute pour apporter la partie "fonds propre" obligatoire à la FLW. Je ne pense pas que cela pourra changer de ce côté.
    Par contre, pour le prêt hypothécaire contracté à la FLW, il semblerait qu'il y ait une possibilité!!!! Je dis bien semblerait!
    En effet, jusqu'à ce jour le fonds n'avait pas signé la convention pour le "prêt jeune" avec la région wallonne, donc pas de réduction MAIS, je les ai eu au tel jeudi passé et ils devraient la signer pour le "prêt tremplin"! Cela doit se faire, si tout va bien, lors de leur CA du 15/12 prochain.

    Etant donné que cela concerne les actes signés en 2009, vous pourriez peut-être en bénéficier?! Le mieux serait de les appeler fin de semaine prochaine pour avoir confirmation.

    Sinon, vous pourriez également profiter de l'assurance perte emploi offerte par la RW --> à voir via le lien posté plus haut.
    Bonne chance en tous cas!! Et n'hésitez pas à contacter l'organisme avec lequel vous traitez, eux peuvent vous informer de façon plus "officielle" dirons nous :)

    @ +
     
    Valetdav , 13 Décembre 2008
    #67
  8. annick_jas

    annick_jas 52 ans, Hainaut

    bonsoir,
    Merci pour vos réponses :)
    valetdav je leur téléphonerai semaine prochaine alors en espérant une bonne nouvelle que je vous promet de venir poster au cas ou cela pourrait servir à qqun d'autre....
    Bonne soirée à vous tous
    Annick
     
    annick_jas , 13 Décembre 2008
    #68
  9. athena1103

    athena1103 42 ans, Namur

    salut valetdav;) en tout cas heureusement que tu es là pour les coups de main lol, j'ai regardé hier les liens que tu m'as donnée, et c'est très utile, merci:)
     
    athena1103 , 13 Décembre 2008
    #69
  10. Valetdav

    Valetdav 41 ans, Bruxelles

    Houlaaa, de rien! Et vive l'entraide :) Lol

    Inutile de répéter qu'il faut obtenir les confirmations de source sûre bien entendu!

    Puis, faut toujours croire en sa bonne étoile hein :D
     
    Valetdav , 13 Décembre 2008
    #70
  11. annick_jas

    annick_jas 52 ans, Hainaut

    oui c'est important d'y croire valetdav :)
     
    annick_jas , 13 Décembre 2008
    #71
  12. athena1103

    athena1103 42 ans, Namur

    Oui il faut y croire mais avec les travaux à faire obligatoirement (expertise faite par la SWCS) ben c'est pas facile... Mais bon nous allons voir couvreur et maçon pour devis mercredi, reste plus que plafonneur, menuisier... et nous devons donner la réponse pour le prêt début janvier, reste plus beaucoup de temps lol.
    Bonne nuit à vous,
    Valérie
     
    athena1103 , 14 Décembre 2008
    #72
  13. Nani2305

    Nani2305 36 ans, Liège

    Bonjour à tous,

    J'en profite vu qu'il y a une discution sur le prêt tremplin pour demander quelques infos...
    Voilà, je suis propriétaire d'un bien que j'ai mis en vente. un compromis a été signé le 10/10/2008, le personne a fait une demande de prêt aupres du Travailleur chez Lui.Dans le compromis, il était noté que celle-ci avait un délais de 40 jours pour avoir un accord de prêt...Nous sommes aujourd'hui le 22/12 et personne ne sait rien!J'ai eu la visite de l'expert en date du 13/11 et le futur acquéreur n'a tjrs pas reçu son rapport!
    J'en ai tellement eu marre que j'ai moi même contacté la personne qui s'occupe du dossier chez TCL et là on me répond que c'est confidentiel, que je n'ai pas a savoir!!!!On m'a juste dit que le dossier était à la région wallone...(Ca fait + d'un mois de cela et tjrs aucune réponse).Quel comble, je suis quand même concernée!!!
    Enfin voilà, je suis vraiment désespérée...Est-ce que quelqu'un a déjà vécu pareil cas??? Avez-vous d'autres infos????
     
    Nani2305 , 22 Décembre 2008
    #73
  14. Valetdav

    Valetdav 41 ans, Bruxelles

    Bonsoir,

    Perso, je ne peux vous apporter de réponse directe à votre question.
    Quelque part, il me semble normal que l'on vous refuse des informations, même si je peux aisément comprendre votre situation en tant que vendeur et votre désarroi face à la situation. Avez-vous demander une indemnité (généralement 1% du prix de vente) en cas de refus? Histoire de couvrir d'éventuels frais de bloquage.

    Maintenant, en me posant du côté de l'acheteur, il me semble que TCL fait partie d'un organisme social de la Région wallone. Dans ce type de prêt on conseille souvent aux acquéreurs de mettre un délai de 8 semaines dans le compromis (oui, je sais c'est trèèèèèèèèès long, mais ça l'est pour tous!).
    En général, quand le dossier est complet, càd avec visite de l'expert, ils garantissent une réponse en 21 jours.
    Le mieux est de contacter les acquéreurs, eux seuls pourront vous rassurer ou...
    Faites le éventuellement via recommandé (légalement, c'est à eux de vous avertir de cette façon) suivant en rappelant et en suivant les accords repris dans le compromis de vente. Vu vos explications, ils sont en torts actuellement.

    Attendons l'avis d'autres Bricozoneurs :)

    Bonne chance en tous cas!!!
     
    Valetdav , 22 Décembre 2008
    #74
  15. cruypa

    cruypa 66 ans, Hainaut

    Bonjour a tous et toutes ,avant tout Joyeuse fête a tous .
    je poste ici un nouvelle article parus sur bricozone .

    Accès à la propriété en Wallonie : le 'prêt jeunes' devient le 'prêt tremplin' - 23/12/2008
    [ Photo: Dôme Constructions SA ]

    Le 1er janvier 2009, une série de mesures entreront en vigueur en Région wallonne pour faciliter l'accès des citoyens à la propriété. Parmi elles, le 'prêt tremplin' appelé à remplacer le 'prêt jeunes'.
    Prêt tremplin

    Cette nouvelle formule permet à l'acquéreur d'une habitation de bénéficier d'une réduction de la mensualité de son prêt hypothécaire de 100 euros par mois pendant deux ans et de 50 euros par mois pendant 6 ans, quelle que soit la banque auprès de laquelle il a contracté un emprunt. La valeur vénale maximale du bien est aussi relevée: elle passe de 116.000 euros à 150.000 euros ou la valeur moyenne des habitations ordinaires dans l'arrondissement si celle-ci est supérieure à 150.000 euros. De la sorte, le gouvernement wallon a voulu tenir compte de la situation des zones soumises à une forte pression foncière, comme Nivelles, Namur ou Arlon.
    Baisse des droits d’enregistrement

    Une autre mesure, décidée elle aussi dans le cadre du budget 2009, baissera le taux des droits d'enregistrement en cas d'acquisition d'un logement par le biais d'un prêt hypothécaire auprès de la Société Wallonne du Crédit Social (SWCS) ou du Fonds du logement des familles nombreuses. Le taux passera de 12,5 à 10 % ou de 6 à 5 % quand le logement donne droit à un taux réduit.
    Eco-prêts

    Pour améliorer l'efficacité énergétique des habitations, des "éco-prêts" seront accessibles dès l'an prochain, par le biais du Fonds des familles nombreuses ou la SWCS. Ils permettront aux propriétaires depuis plus de 5 ans d'un logement datant d'avant 1996 de bénéficier d'un prêt à 0 pc pour accomplir des travaux d'isolation, de chauffage, etc., moyennant la réalisation préalable d'un audit énergétique.
    Retour
    Voir aussi dans
    Rénover et construire

    * GUIDE DE CONSTRUCTION
    o Argent et formulaires
    + Prêts
    + tva
    + Primes région wallonne



    ;) :laughing:

    A+ Albert
     
    cruypa , 24 Décembre 2008
    #75
  16. colnago

    colnago 34 ans, Bruxelles

    Malgré toutes ces informations ce n'est toujours pas clair pour moi. L'expertise a été faite mardi, je viens de recevoir le rapport de l'expert. Je n'ai aucune idée du montant qui doit être pris en compte dans ce rapport. Il y a une valeur vénale pour le bien non bati, càd juste le terrain :
    € 110.000,00 Vente de gré à gré
    € 99.000,00 Vente publique volontaire
    € 88.000,00 Vente forcée
    et il y a une valeur vénale pour le bien après travaux :
    € 265.000,00 Vente de gré à gré
    € 239.000,00 Vente publique volontaire
    € 212.000,00 Vente forcée
    Il y a également une estimation du projet, pour lequel l'expert évalue le coût (TVA + honoraires compris) de la totalité des travaux (si fait 100% par entreprises) à:
    € 190.000,00.
    Quel montant faut-il prendre en compte dans tous ces chiffres ?
    Si on prend 190.000 euros et qu'on retire les frais d'architectes et la TVA on arrive à moins de 150.000 euros. Mais partout dans les conditions de la RW il est toujours indiqué valeur vénale ! Bref je n'y comprends rien, je verrai lundi avec la banque ce qu'il en est...
     
    colnago , 26 Décembre 2008
    #76
  17. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Oui, surtout que (Merci quand même à Cruypa pour l'info) bricozone n'est pas la bible. Ce n'est qu'un journal électronique.
    Ces promesses sont elles déjà avalisées par un arrêté royal ???
    La tva à 6 % pour les 50.000 premiers €, aussi, tout le monde en parle et finalement, ce n'est toujours pas voté et ce ne le sera peut être pas avant un bon bout de temps. Alors avant de lancer des infos non confirmées, soyons prudents et ne faisons pas rêver les gens inutiliement. Ou alors si l'info est confirmée, (ce que je souhaite vivement) faites savoir par quel A.R.
     
    intègre , 26 Décembre 2008
    #77
  18. rcscboys91

    rcscboys91 48 ans, Namur

    Bonjour a tous.
    nous allons nous lancer dans la construction d'une nouvelle maison, mais étant un couple recomposer, nous avons chacun été propriétaire d'une habitation neuve avec nos anciens conjoints, maisons qui ont été toutes les 2 revendues, avons nous accès au prèt tremplin ?
    Merci a vous.
     
    rcscboys91 , 26 Décembre 2008
    #78
  19. loony205

    loony205 33 ans,

    Voilà ce qui est noté sur le site de la région wallonne.

    Il s'agit d'un cas assez spécial ici donc le mieux je pense est de téléphonner dès lundi au 081/33.22.40 (service pret jeune de la RW) avant midi ;-)
     
    loony205 , 26 Décembre 2008
    #79
  20. jon1070

    jon1070 32 ans,

    bonjour,
    nous allons acheter une maison, la banque nous a dit qu'on avais droit au prêt tremplin + la prime de la province se qui fait 200€ la 1er année, 150€ la 2eme et 50€ les 6 derniers années.
    je me posais la question es-que on va pas repayer les primes dans nos contribution???:(
     
    jon1070 , 28 Décembre 2008
    #80
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