Aides '09 wallonie: tremplin droits enregistrement 10% pret jeune

Dans le forum Lois, Règlements, Primes - par bZone le 7 Novembre 2008

  1. colnago

    colnago 34 ans, Bruxelles

    Ha.. Dans mon cas tout était ok pour la banque sans expertise, il semblerait que par contre la région ait eu besoin d'une expertise. Mais bon, en effet, une fois la prime accordée, l'expertise est remboursée au bout de trois mois.. On ne peut pas tout avoir !
     
    colnago , 22 Janvier 2009
  2. loony205

    loony205 33 ans,

    Tout à fait, on ne peut pas avoir le beurre et l'argent du beurre (pour la crémière c'est un autre problème). :)

    Je serais bien content d'être à ta place et d'avoir pu profité de ce pret tremplin en tout cas.
     
    loony205 , 22 Janvier 2009
  3. shara

    shara 36 ans, Liège

    Nous on a pas eu d'expertise de la banque (les photos et le plan fournit ont suffit)... par contre pas de prêt tremplin ou autres prime de possible...
     
    shara , 22 Janvier 2009
  4. Veaullus

    Veaullus 34 ans, Liège

    ...Je suppose que c'est magnifiques aides n'ont aucun effet rétro-actif...?????

    C'est-à-dire, maison achetée (actes signés) mi-novembre2008, première mensualité du prêt le 15janvier....le prêt jeune n'étaient pas possible...

    Le "tremplin" ne peut pas être demandé après coup???


    Merci.
     
    Veaullus , 27 Janvier 2009
  5. loony205

    loony205 33 ans,

    Non pas d'effet rétroactif pour le pret tremplin car tous les documents de ce pret doivent êtres signé lors de la signature du crédit hypothécaire à votre banque.
     
    loony205 , 27 Janvier 2009
  6. Gregus

    Gregus 36 ans, Liège

    Non, pas de rétro-action... actes signés après le 01 janvier 2009, punt aan de lijn... :(
    et pour en revenir à l'expert, on ne retouche rien suite à la visite de l'expert pour le pret tremplin.
    Par contre on peut retoucher d'un expert privé qui vient pour certaines primes de la RW
     
    Gregus , 27 Janvier 2009
  7. colnago

    colnago 34 ans, Bruxelles

    Veaullus : Les banques connaissent les nouvelles conditions avec précision pour le prêt tremplin depuis début décembre (je peux te le certifier vu que j'y travaille), si tu avais droit à ce nouveau pret tremplin, ta banque avait le temps de modifier le tout si tu n'avais pas encore signé l'acte chez le notaire.. Il était possible de refaire une demande ou de modifier tout simplement l'offre de crédit si celle-ci était encore valable début janvier. Voilà pour ton information, une fois le crédit en route, il est malheureusement trop tard! J'espère pour toi que tu as eu un bon service bancaire, si pas tu es le bienvenu chez F***IS ;)
     
    colnago , 28 Janvier 2009
  8. loony205

    loony205 33 ans,

    Mouais pas tous en tout cas, j'ai l'impression que certains évitent de parler du pret tremplin par peur des paperasses à remplir, enfn c'est ce qui s'est passé pour moi en tout cas.
     
    loony205 , 28 Janvier 2009
  9. colnago

    colnago 34 ans, Bruxelles

    Il n'y a presque rien comme paperasse, celui qui n'en parle pas à son client ne fait pas son boulot de banquier correctement...
     
    colnago , 28 Janvier 2009
  10. loony205

    loony205 33 ans,

    Bah oui comme beaucoup quoi :cryx:
    Et on voit les conséquences :)

    Non, non et non je n'irai pas chez F...s >p
     
    loony205 , 28 Janvier 2009
  11. Veaullus

    Veaullus 34 ans, Liège


    Merci mais non merci, je connais déjà quelques personnes qui travaillent dans ta crèmerie, mais elles font toutes cette tête la ;(....
     
    Veaullus , 28 Janvier 2009
  12. tycoange

    tycoange 30 ans, Namur

    Bonjour, j aimerai me lancer ds l achat d une maison mai spour cela il nous faudrai un pret jeune, mais je me demandai si on y avai droit si on avait deja un pret en cours?? car on ma dit que non?
    merci pour vos reponse
     
    tycoange , 2 Février 2009
  13. oufouf

    oufouf Hainaut


    Salut;


    si déjà un prêt en cours, alors non.o_O

    A+
     
    oufouf , 2 Février 2009
  14. tycoange

    tycoange 30 ans, Namur

    et pour le pret tremplin, il n est pas marquer si oui ou non on a droit avc un pret deja en cour?N
    sinon quel aide puis je avoir pour pouvoir acheter ma maison
     
    tycoange , 2 Février 2009
  15. tycoange

    tycoange 30 ans, Namur

    quand je dit que j ai un pret en cours , c'est que j ai fait un pret ds une societe pour regrouper tout les pret que j vais, et non pas un pret a la compagnie du pret jeune
     
    tycoange , 2 Février 2009
  16. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Tycoange, ne rajoutes pas un prêt supplémentaire, tant que tu n'as pas liquidé les autres prêts.
    Aucune banque sérieuse ne va te faire un prêt hypothécaire tant que tu as un prêt de regroupement.
    As-tu un boulot fixe ?? Depuis combien de temps ??
    ta compagne ou épouse, a-t-elle un boulot fixe, depuis combien de temps.

    Il faut savoir que l'ensemble de tes prêts ne peut dépasser 30 % de vos revenus cumulés.
    Tenant compte qu'une maison dans le namurois coûte approximativement un minimum de 150.000 €, quelqu'un pourrait-il dire à tycoange à combien se monterait le remboursement (approximativement) d'un prêt de ce montant en trente ans ou en 25 ans.
    Tu rajoutes le montant de ton prêt en cours et tu multiplies par 3.
    Tu verras ce qu'il faut gagner par mois, pour acheter une maison.
     
    intègre , 2 Février 2009
  17. loony205

    loony205 33 ans,

    Intègre à tout à fait raison, avec plusieurs prets en cours, si en plus tu as dut tout regroupé c'est pas bon signe, alors vouloir faire un pret hypothécaire pour acheter une maison c'est carrément SUICIDAIRE !

    Faut pas vouloir aller trop vite, rembourse tes prets et après tu serra plus à l'aise pour acheter une maison ;-)

    Pour te donner une idée du remboursement pour un pret (c'est juste pour donner une idée car les taux sont différents d'une banque à l'autre), nous avons emprunté plus ou moins le même montant (159.000 € en réalité car il faut compter les frais de notaire ...), et nous sommes partis pour payer 900 € par mois pendant 30 ans o_O (taux fixe de 5,79 en septembre 2008).
    A celà il faut rajouter l'assurance solde restant du, et aussi pensser au cadastre qui sera à payer tous les ans quand tu deviens propriétaire.

    Nous avons ma compagne et mois tous 2 un boulot fixe, on travaille tous les 2 à temps plein depuis nos 18 ans à la sortie de l'école, et nous allons devoir nous serer sérieusement la ceinture, notre seul pret en cours lors de la signature du pret est le financement d'un véhicule (d'occasion), mais ce dernier se termine dans un an.

    De tout façon n'importe quelle banque sérieuse (pour vu qu'il y en ai encore à l'heure actuelle) te refusera un emprunt hypothécaire si tu as d'autre emprunts en cours et que tu n'as pas la capacité financière de tout payer ;-)

    Euh je dis pas tout ça pour te décourager, c'est bien d'avoir de l'ambition, mais quand on est jeune on veut tout et on croit que tout est simple, mais une galère est vite arrivée, et je peux t'assurer que dans ce cas tu es content d'avoir un peu de sous de coté.
    Donc essaye d'épargner ce que tu peux (si c'est possible bien évidemment) le temps que tes prets soient remboursés, et une fois toutes tes dettes payées tu pourra pensser à l'achat d'une maison, et l'argent que tu aurra pu mettre de coté te serra bien utile à ce moment là ;-)
     
    loony205 , 2 Février 2009
  18. basile_house

    basile_house 35 ans, Liège

    Bonjour,

    Question peut être idiote mais je préfère la poser que de passer à côté :)

    Peux-t-on emprunter pour l'achat d'un terrain via le prêt tremplin ?
    Sinon, un emprunt couplé terrain+construction maison via le prêt tremplin est-ce possible ?

    Encore une autre hypothèse, j'emprunte pour le terrain dans une banque X sans prêt tremplin, ensuite puis-je faire appelle au prêt tremplin pour la construction à proprement parlée ?

    Merci.
     
    basile_house , 25 Février 2009
  19. Foxspy

    Foxspy 42 ans, Hainaut

    Je peux me tromper mais il me semble que le prêt tremplin ne porte que sur la Construction et non le terrain car les anciens critères d'octroi portaient sur le valeur vénale du bien (hors terrain).
     
    Foxspy , 26 Février 2009
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