Alarme non utilisée: que faire des piles?

Dans le forum Alarme - par JohnSteed le 12 Décembre 2016

  1. JohnSteed

    JohnSteed 45 ans, Bruxelles

    Bonjour à tous,
    Notre locataire ne souhaite pas utiliser le système d’alarme de la maison (type FBII XL-5, un modèle robuste d’il y a 30 ans) pour éviter les frais de maintenance.
    Notre alarme va donc être inutilisée pendant les 3-4 prochaines années.

    Les piles de l’alarme devraient être remplacées (il y a le message d’avertissement).

    Est-ce OK si on les laisse se vider sans les remplacer ?
    Si on les enlève (pour éviter l’oxydation), ne va-t-on pas perdre la programmation du système (le jour où notre locataire change on souhaiterait éviter de devoir tout reprogrammer…)
    Merci
    Bien à vous
    John
     
    JohnSteed , 12 Décembre 2016
    #1
  2. Bonjour

    Si l'on considère que l'entretien bisannuel de la chaudière coûte disons 240 €, et que l'entretien annuel du système d'alarme coûte par exemple 180 €.

    => prévoir un montant forfaitaire mensuel de 25 € (soit 10 et 15 € par mois pour ces 2 postes) dans les charges locatives afin que les entretiens nécessaires soient effectués et payés par le locataire. (Si le prix est plus élevé car des pièces d'usure importantes sont à remplacer, elles seront logiquement prises en charge par le proprio).

    Cela évite des discussions entre propriétaire et locataire.

    mais dans votre cas c'est trop tard semble-t-il ...
     
    gimiwings , 12 Décembre 2016
    #2
  3. XTof.vl

    XTof.vl 55 ans, Flandre

    Le locataire ne peut pas vraiment dire qu'il ne savait pas pour l'alarme et il doit entretenir le bien loué en bon père de famille. Et sur la durée de la location, les batteries doivent pouvoir être remplacées.

    Afin d'éviter toute détérioration de la chose, je l'obligerais à procéder à l'entretien de l'alarme. S'il n'utilise pas l'alarme ensuite, c'est son problème.
     
    XTof.vl , 12 Décembre 2016
    #3
  4. pegase

    pegase Bruxelles

    les piles doivent être remplacées par le propriétaire
    idem pour les détecteurs optiques de fumée. Quitte au bailleur de les inclure dans les charges.
    Mais cela doit figurer dans le bail enregistré
     
    pegase , 12 Décembre 2016
    #4
  5. keeper

    keeper 37 ans, Luxembourg

    les batteries sont à mon sens à charge du proprio, ce n'est pas une usure locative mais une usure normale
     
    keeper , 12 Décembre 2016
    #5
  6. esprit_de_sel

    esprit_de_sel 42 ans, Liège

    Je pense que la question n'est pas de savoir qui va payer la maintenance mais plutôt " que faire avec les batteries :débrancher ou non"...

    Et sorry je n'ai pas la réponse ;-)
     
    esprit_de_sel , 12 Décembre 2016
    #6
  7. Cory

    Cory Bruxelles

    Bonjour JohnSteed,
    J'enlèverai les accus pour éviter qu'elles ne coulent et abime définitivement l'alarme.
    Pour la programmation elle sera de toute façon perdue si les accus sont complètement déchargé.
    Cory
     
    Dernière édition par un modérateur: 12 Décembre 2016
    Cory , 12 Décembre 2016
    #7
  8. esprit_de_sel

    esprit_de_sel 42 ans, Liège

    Cory, ce n'est pas moi qui pose la question au départ ;-)

    mais je note, si le cas devait se présenter cher moi :oops:
     
    esprit_de_sel , 12 Décembre 2016
    #8
  9. Cory

    Cory Bruxelles

    Bonjour esprit_de_sel,
    Désolé de cette confusion, erreur réparée.
    cory
     
    Cory , 12 Décembre 2016
    #9
  10. esprit_de_sel

    esprit_de_sel 42 ans, Liège

    pas de souci.
    attention à ne pas inverser les fils trop souvent :grinning:
     
    esprit_de_sel , 12 Décembre 2016
    #10
  11. omega.067

    omega.067 66 ans, Hainaut

    bah, c'est pas tellement qu'il les inverse, c'est surtout qu'il ne les trouve plus :blush: :p :p :p :p
    1/schell
     
    omega.067 , 12 Décembre 2016
    #11
  12. esprit_de_sel

    esprit_de_sel 42 ans, Liège

    rhôôôôôôôôô :grinning:
     
    esprit_de_sel , 12 Décembre 2016
    #12
  13. omega.067

    omega.067 66 ans, Hainaut

    mais, non, si je ne joue pas avec ses pieds, il pense que je ne suis plus copain avec :p :p
    t'inquiète, il va répondre et ça sera pas piqué des vers :0)
     
    omega.067 , 12 Décembre 2016
    #13
  14. JohnSteed

    JohnSteed 45 ans, Bruxelles

    OK merci pour vos réponses... Je pense que je vais mettre des piles neuves moi-même. J'ai récupéré le code installateur et la clé de la centrale de la part de (l'ancienne) société de maintenance.
    Au moins ça laissera l'alarme en état de marche...Ca sera moins cher que de devoir payer un professionnel pour tout reprogrammer dans 3 ans...
    Eventuellement je changerai le code utilisateur puisque les locataires disent qu'ils ne veulent pas utiliser l'alarme....
     
    JohnSteed , 12 Décembre 2016
    #14
  15. omega.067

    omega.067 66 ans, Hainaut

    helo
    par précaution, faites leur signifier par écrit, leur volonté de ne pas utiliser l'alarme, on ne sait jamais, qu'ils ne puissent pas se "retourner" contre vous, en cas de problème
    Michel
     
    omega.067 , 13 Décembre 2016
    #15
  16. XTof.vl

    XTof.vl 55 ans, Flandre

    Et ils doivent bien comprendre que vous veniez remplacer les piles de temps en temps. Toutà fait d'accord avec omega: pas de code pour les non utilisateurs, et le tout par écrit.
     
    XTof.vl , 13 Décembre 2016
    #16
  17. moustic999

    moustic999 40 ans, Hainaut


    et histoire qu'en cas de vol, ils n'essaient pas de dire que c'est votre faute si l'alarme ne fonctionne pas !
     
    moustic999 , 13 Décembre 2016
    #17
  18. JohnSteed

    JohnSteed 45 ans, Bruxelles

    ok effectivement très bonnes remarques! je vais leur faire signer un avenant au bail...
     
    JohnSteed , 13 Décembre 2016
    #18
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