Allongement durée prêt hypothécaire...intéressant?

Dans le forum Divers, Bavardages - par thierry03120 le 8 Mars 2016

  1. el_grom

    el_grom Hainaut

    Ah oui, s'il n'y a que ca.. ca va alors :D


    Oui oui, c'est bien cela. Mais en simulant un refinancement avec la première mensualité en 2014, leur simulateur diminue à la 11eme année.
    Ils appliquent donc le nouveau regime sur des anciens contrats (ou alors j'ai raté un truc?)
     
    el_grom , 14 Mars 2016
    #61
  2. marc.d

    marc.d 41 ans, Liège

    Désolé, mais je ne te suis pas.
     
    marc.d , 14 Mars 2016
    #62
  3. el_grom

    el_grom Hainaut

    J'ai fait une simulation de refinancement. Le résultat est très détaillé et comporte notamment une section "Avantage fiscal". Dans ma simulation, j'ai indiqué le premier versement du crédit originel au 01/01/2013. Voici le résultat du graphique:
    [​IMG]

    On voit une grosse chute à la 11ème année.

    Or, ce scénario de chute ne s'applique qu'aux nouveaux contrats (= nouveau régime) non?
    Ou alors je confonds encore "bonus logement" et "cheque habitat" comme je suis la... :(
     
    el_grom , 14 Mars 2016
    #63
  4. marc.d

    marc.d 41 ans, Liège

    OK.

    Bonus logement = l'avantage fiscal pour ceux qui ont acheté entre 2005 et 2015.
    Chèque habitat = l'avantage fiscal pour ceux qui achètent à partir de 2016 en Wallonie.

    Les deux diminuent à partir de la 11ème année, à partir de la date de l'acquisition. Peu importe qu'il y ait un refinancement ou non.

    Dans ton exemple, l'avantage fiscal de l'acquisition de 2013 (bonus logement) diminue à partir de 2023 comme prévu.
     
    marc.d , 14 Mars 2016
    #64
  5. Géronimo

    Géronimo 49 ans, Brabant Wallon

    Pauvres de nous, qui sommes obligés de nous contorsionner avec une aumône de bonus ou de chèque d'une main alors qu'on douille un max de taxes de tous les autres côtés: énergie, assurances, précompte immobilier, frais notariaux d'emprunt, frais d'enregistrement de l'achat et du prêt hypothécaire...

    Quand est-ce qu'ils décideront de se simplifier la vie, et de nous la simplifier aussi?
     
    Géronimo , 14 Mars 2016
    #65
  6. el_grom

    el_grom Hainaut

    Ooook, j'ai tilté maintenant :) Je ne savais pas que l'ancien système diminuait également.

    Géronimo, je plussoie grandement!
     
    el_grom , 15 Mars 2016
    #66
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