Amelinckx ou Etrimo et placement double vitrage : à lire avant !

Dans le forum Chassis, fenêtres, velux - par dan100 le 13 Décembre 2012

  1. dan100

    dan100 46 ans, Bruxelles

    !! Si vous possédez unappartement dans ce type d'immeuble et que vous comptez faire placer du doublevitrage, ceci vous intéresse !!

    Je vous fait part de ma mésaventure…en espérant vous en éviter une.

    J’ai été très content du placement des châssis double vitrage PVC mais…quand l’hivers est arrivé, gros développement de champignons sur les linteaux (surtout dans les chambres) et autour des châssis. Diagnostic : pont thermique (aucune isolation des murs extérieurs dans ce type d’immeuble >p ). Remède contre les ponts thermiques :
    ventiler et isoler. Donc : placement de liège en rouleau de 6mm côté
    intérieur (une épaisseur supérieure n’est pas possible à cause de max 2 cm d’espace
    entre les charnières des chassis et les murs des retours de fenêtre :( ).

    Deuxième problème :déplacement des ponts thermiques vers les plafonds (l’appart est au dernier étage) et là…pas de solution possible car une isolation intérieure efficace ferait perdre trop de hauteur de plafond (2m48 actuellement).
    Je me tourne versle syndic d’immeuble (pour envisager une isolation extérieure) qui me donne une réponse sans appel : vous avez modifié quelque chose dans l’appartement, qui n’était pas prévu dans l’acte de base (=placement de doubles vitrages) et donc ils n’interviennent pas ! Dois-je faire enlever les doubles-vitrages tout neuf pour faire replacer des simples vitrages :dizzy: ?!

    De plus, les ciels de terrasse (= « plafonds » des terrasse) sont dans la continuité de la dalle de toiture, et donc une isolation de la toiture plate ne résoudrait sans doute pas le problème car le ciel de terrasse « pompera » tout le froid extérieur (par ses deux faces exposées : dessus et dessous) pour le restituer dans le plafond (qui serait en-dessous de l’isolant extérieur placé sur la toiture plate).

    Solution : il n’y en a actuellement pas ! Donc : développement de champignons d’humidité de façon récurrente sur les plafonds :sick:

    Donc…bien que tout le monde prône le placement de double-vitrage (efficace dans 99% des cas)…analysez bien votre appartement (et les ponts thermiques éventuels) avant de prendre une décision !

    En espérant que cela vous sera utile :] . Et si vous avez une solution pour moi…je suis bien sûr à l’écoute ;-)
     
    dan100 , 13 Décembre 2012
    #1
  2. fradeco

    fradeco 74 ans, Flandre

    Bonjour dan100,

    Je connais bien ces types d'immeubles pour avoir collaboré en son temps aux études des structures en béton. De mémoire, je pense qu'il doit, même pas, y avoir un vide entre le revêtement en pierre et les poutres linteaux. :blush: Mais dans les années 60 cela était usuel.

    Pour votre problème si vous comptez investir, Perso j'envisagerais d'isoler par l'intérieur.
    Il existe des plaques de plâtre + isolation (+/- 5 cm d'épais.) à coller sur les murs. Pour les plafonds pour ne pas perdre trop de hauteur, je collerais des plaques de foamglas de 4 cm sur le plafond et ensuite une résille de lattes de 22 mm en bois pour y fixer un gyproc.

    Ces pas le top, mais je pense que cela devrait vous débarrasser de certains ponts thermiques.

    Ceci est une suggestion et n'a pas la vocation à ce stade d'indiquer les détails de mise en oeuvre particulières.

    Codt.
     
    Dernière édition par un modérateur: 13 Décembre 2012
    fradeco , 13 Décembre 2012
    #2
  3. espiritu pampa

    espiritu pampa 74 ans, Bruxelles

    @ dan100 J'habite ce type d'immeuble (construit en 62). J'ai constaté qu'en cas d'installation de DV dès qu'une chambre (16m² H 2m80) est occupée par deux personnes, des traces de moisissures apparaissent. Il faut aérer ou chauffer plus.
    L'isolation extérieure de ces bâtiments est la seule solution. Comment convaincre les copropriétaires qu'il faut d'abord isoler la toiture et en vitesse. Il faut attendre des "répressions" au niveau des pouvoirs publiques pour que les proprios bougent. Ici, bcp, bcp de personnes âgées (un pied dans la tombe) et qui n'ont pas d'enfant. Quand on voit les droits de succession en ligne indirecte à Bruxelles, on se demande en effet si cela vaut la peine...
    Sur ce forum, il ne semble pas qu'il y ait bcp de personnes vivant dans ces immeubles. Existerait-il un forum dédié ?
    Bonne journée à tous.
     
    espiritu pampa , 14 Décembre 2012
    #3
  4. dan100

    dan100 46 ans, Bruxelles

    Merci pour votre réponse. Comme la distance entre les retours de fenêtre (petits murs perpendiculaires aux chassis) et les charnières ne sont que de 2 cm, je ne peux mettre du 5 cm sur les murs.
    Pour les plafonds, suivant mes infos, il est interdit de coller (risque de chute à long terme), il faut donc une structure en bois ou métal stud vissés dans le béton du plafond sur lesquels on visse le gyproc et entre lesquels on place l'isolant. 6 cm d'isolant + 1.2 cm de gyproc = plus de 7 cm de hauteur de plafond perdue ! Cela rabaisse mes plafonds à 2m41...:-s
     
    dan100 , 14 Décembre 2012
    #4
  5. fradeco

    fradeco 74 ans, Flandre

    Pour le plafond, vous pouvez fixer mécaniquement les tasseaux en bois et l'isolation à la dalle en béton en même temps, comme figuré sur le croquis ci-après.
    [​IMG]

    Moins de 7 cm d"épais. c'est évidemment pas évident.

    Pour les retours de fenêtres, cela ne fait que 6 mm de liège, mais c'est plus que rien.

    Enfin comme dit l'adage, les conseilleurs ne sont pas les payeurs. ;-)

    Cord.
     
    fradeco , 14 Décembre 2012
    #5
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