annexe maison

Dans le forum Construction neuve - par tequilasun le 15 Novembre 2007

  1. tequilasun

    tequilasun 44 ans, Namur

    Bonjour,

    J'aimerai faire une petite annexe à l'arrière de la maison que je viens d'acheter.:grinning:

    [​IMG]
    L'annexe serait exactement là où se trouve la petite terrasse.
    Elle fera 6.20X2.00m, pour la hauteur, elle sera comme celle du toit de la terrasse.

    MAIS...Beaucoup de petites questions :-'

    Plus facile de faire un toit plat ?
    Construction en bloc ou autre et un bardage en bois ?
    Comment faire la stucture, béton, fer ou autre ?
    Isolation mur et du sol ?
    Si toit plat comment le faire?
    ETC.... :dizzy:

    Le principe étant toujours le même, faire quelque chose de correcte à moindre frais :laughing: Et oui l'argent et toujours le nerf de la guerre.
    Il faut savoir qu'en dessous de ma terrasse actuelle, il ya la citerne à mazout et pour bien faire, faut qu'elle reste là ;-)
    Une porte fenêtre est prévue sur la gauche et la même fenêtre sur la droite mais en double vitrage.

    Voilà, si vous avez des idées, des solutions, commentaires et si par le plus grand des hasards quelqu'un pouvait me faire un petit plan cela serait vraiment super :p

    Merci d'avance :=)
     
    tequilasun , 15 Novembre 2007
    #1
  2. Nono

    Nono 66 ans, Hainaut

    Avant toute chose , il vous faut introduire une demande à l'urbanisme de votre commune.. Et ce pour savoir exactement ce que vous pouvez ou ne pouvez pas faire.
    D'après la réponse alors là, vous pourrez envisager de faire cette annexe.
     
    Nono , 15 Novembre 2007
    #2
  3. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    A coté de la demande à l'urbanisme, il faut voir si les fondations vont supporter le poids de la nouvelle annexe, et c'est cela surtout qui déterminera les matériaux à employer. Comme souvent, pour des questions structurelles, je conseille de consulter un architecte ou un ingénieur.
    Avez vous les plans de cette maison, notamment une coupe avec les fondations ?
     
    intègre , 15 Novembre 2007
    #3
  4. cruyps

    cruyps 46 ans, Hainaut

    bonjour,
    idée pour faire pas chère et dans l'autoconstruction , pourquoi ne pas aller voir la construction en paille avec des enduits à la terre et chaux ?
    peut-être voire manu1976 pour quelques infos supplémentaires !
     
    cruyps , 15 Novembre 2007
    #4
  5. cruypa

    cruypa 66 ans, Hainaut

    Bonsoir quelle surface intérieur veut tu après travaux ,qu' elle type de toiture veut tu

    autrement du pas lourd et très valable avec un bardage en bois c'est les blocs ytong.

    A+ Albert.
     
    cruypa , 15 Novembre 2007
    #5
  6. pef

    pef 43 ans, Hainaut

    Tiens, et bêtement.... quelle est l'orientation de ta terasse ?
     
    pef , 16 Novembre 2007
    #6
  7. Nono

    Nono 66 ans, Hainaut

    Nord- Sud..
    zut! Non plein Sud..:grinning::grinning::grinning:
     
    Nono , 16 Novembre 2007
    #7
  8. omega.067

    omega.067 65 ans, Hainaut

    bonjour à tous
    et une véranda, c'est pas possible ?
    cela passerait peut-être mieux à l'hurbanisme, qui sait :blush:

    ps : NON , Nono, nord quart nord est, ste mere église c'est nord quart nord est :0)
     
    Dernière édition par un modérateur: 16 Novembre 2007
    omega.067 , 16 Novembre 2007
    #8
  9. tequilasun

    tequilasun 44 ans, Namur

    Merci déjà pour toutes ces petites réponses :=)

    Pour la demande à l'urbanisme via la commune, j'ai envoyé un mail et j'attends un réponse :oops:

    Pour ce qui est de son exposition, je ne sais pas :blush:
    Pour les plans, j'en ai mais pas très précis, puis j'ai pas les fondations mais je sais que le sol est du schiste.

    pour ce qui est de la veranda, suis pas trop pour car à l'arrière c'est les 2 chambres.
    Elles sont un peu juste, alors l'idée d'une annexe pour les agrandir.

    Pour le moment, je ne suis pas chez moi. Dès que je rentre, je mettrai une photo des plans que l'agence m'a donnée.

    Merci :p
     
    tequilasun , 17 Novembre 2007
    #9
  10. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    En principe, le schiste c'est un bon sol, bien stable et pas trop dur à terrasser
     
    intègre , 17 Novembre 2007
    #10
  11. tequilasun

    tequilasun 44 ans, Namur


    Oui, mais c'est comme le choux rouge, une fois qu'on y touche il prend trois x plus de place qu'au départ :laughing:
     
    tequilasun , 18 Novembre 2007
    #11
  12. tequilasun

    tequilasun 44 ans, Namur

    De retour, voici le mail de la commune concernant ma demande.

    Bonjour,

    Voici un résumé des articles 262, 263, 264 et 265 du Code wallon de l'aménagement du territoire, de l'urbanisme, du patrimoine et de l'énergie:
    - Il ne faut pas de permis pour un abri de jardin, inférieur à 15m², de maximum 2,50m sous la goutitère et 3m au faîte, à l'arrière du bâtiment principal et à 3m des limites mitoyennes.
    - Il faut une déclaration urbanistique préalable pour un volume secondaire sans étage (en contiguïté à l'arrière du bâtiment OU en contiguïté sur le côté avec un recul de 4m de l'alignement OU raccordé au volume principal par un élément à toit plat), à 1,9m des limites mitoyennes, de maximum 30m² (3m sous gouttières et 5m au faîte), 1 ou 2 versant de toiture (niveau inférieur à celui du bâtiment principal) et matériaux identiques à ceux du bâtiment ou vitrage.
    - Il faut une déclaration urbanistique préalable pour un abri de jardin de maximum 20m²(2,5m sous gouttière et 3,5m au faîte), à 1,9m des limites mitoyennes, à l'arrière du bâtiment principal, en bois, grillage ou mêmes matériaux que le bâtiment principal.
    - Il faut un petit permis d'urbanisme avec architecte pour toute transformation du bâtiment principal qui ne rentre pas dans les catégories précédentes et qui est de maximum 60m² à la condition que les baies est une dominante verticale et une superficie totale inférieure à la superficie des parties pleines.
    - Dans tous les autres cas, il s'agira d'un grand permis (avec l'avis des services de l'urbanisme de Namur) et avec un architecte.
    En espérant avoir répondu à votre attente, je vous prie d'agréer, Madame, mes salutations distinguées.

    Voilà, je pense que c'est ce que j'ai mis en bleu qui m'intèresse :-'
    Mais si j'ai bien compris tout ce charabia, j'ai juste une déclaration à faire à ma commune non ? o_O
     
    tequilasun , 18 Novembre 2007
    #12
  13. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Ou,i apparemment une simple déclaration urbanistique suffit, maitenant il faut voir sous quelle forme cette déclaration doit se faire. C'est sur quelle commune ?
     
    intègre , 18 Novembre 2007
    #13
  14. tequilasun

    tequilasun 44 ans, Namur

    La commune de Somme Leuze (province de Namur)
     
    tequilasun , 18 Novembre 2007
    #14
  15. tequilasun

    tequilasun 44 ans, Namur

    Plus personne pour donner des infos ou aider ? :-'
     
    tequilasun , 21 Novembre 2007
    #15
  16. cruypa

    cruypa 66 ans, Hainaut

    Bonjour, en principe chez nous La Louviere il faut une photos de ce qui est existant et
    un plan fait maison avec les cotations et la liste des matériaux qui vont être mis en ouvre .

    On rentre le tout au services aménagement du territoire pour introduire la demande de minime importance comme il appelle ça.

    Cet demande passe au collège pour acceptation ou reffut.

    A+ ALBERT:)
     
    cruypa , 22 Novembre 2007
    #16
  17. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Je pense que la meilleure soluition c'est de demander à la commune même, sous quelle forme ce projet doit être présenté. La suggestion de Cruypa sur La Louvière est peut être suffisante.
     
    intègre , 22 Novembre 2007
    #17
  18. arthur9-9

    arthur9-9 50 ans, Hainaut

    Bonsoir à tous,

    Je confirme les termes de Cruypa.

    Devant justement rentrer demain (euh non tantôt vu qu'il est 00h 38) mon projet de réaménagement et d'extension de mes annexes existantes auprès de l'Urbanisme de la commune de Courcelles en utilisant la même procédure, je vous livre ci-dessous, le petit mémo qu'il m'ont donné pour rentrer un dossier bien ficelé.

    Je cite :


    "Différents documents doivent être joints à la déclaration urbanistique. Ils sont repris sous forme d'annexes numérotées, datées et signées.

    a) un extrait cadastral relatif au bien immobilier délivré dans les douze mois précédant la déclaration;

    b) 3 photos numérotées de la localisation des actes et travaux projetés, avec indication sur l'extrait cadastral des endroits de prise de vue;

    c) une description littérale ou graphique; c'est à dire un document indiquant quels travaux sont prévus (dessin ou texte);

    d) l'implantation; c'est à dire un plan reprenant le terrain avec ses limites, les bâtiments existants et les travaux avec les cotes (dimensions);

    e) un croquis coté des actes et travaux projetés;

    f) le cas échéant, une documentation technique se rapportant aux actes et travaux projetés

    La déclaration ne peut concerner que des actes et travaux non encore réalisés. Ceux-ci ne peuvent être entamés qu'à condition que la déclaration ait été déclarée recevable et après le vingtième jour à partir du dépôt de la déclaration à l'administration communale.

    La déclaration doit être affichée à front du domaine public et visible depuis celui-ci, et ce, pendant toute la durée de l'exécution des travaux.

    Une copie de la déclaration et de ses annexes doit être envoyée au fonctionnaire délégué : Ministère de la Région wallonne, Direction Générale de l'Aménagement du Territoire, du Logement et du Patrimoine, rue de l'Ecluse, 22 à 6000 Charleroi en même temps qu'à l'administration communale"

    A noter que l'adresse de la DGATLP à Charleroi n'est valable que pour les commune dépendant de ce service décentralisé. pour les autres régions, renseignez-vous !

    Espérant avoir apporter ma petite pierre à l'édifice.

    Bonne nuit
     
    arthur9-9 , 23 Novembre 2007
    #18
  19. tequilasun

    tequilasun 44 ans, Namur

    Oui, merci pour toutes ces précisions :laughing:

    Maintenant, quelqu'un peut-il me dire comment il s'y prendrait question travaux :p

    Pour les fondations et arriver au niveau des pièces comment faire?
    Les murs ? En blocs béton, argex,ytong ou autre ?
    Isolation?
    Finition? Brique,bois, ou autre?
    Toit

    Merci de me dire ce que vous feriez :=)
     
    tequilasun , 23 Novembre 2007
    #19
  20. cruypa

    cruypa 66 ans, Hainaut

    Bonjour,pour répondre a vos questions
    Plus facile de faire un toit plat ?

    Pour moi rien ne vaut un toit en pente (écoulement des eaux) maintenant si vous n' avez pas assez de hauteur sous plafond le toit plat s' imposse

    Construction en bloc ou autre et un bardage en bois ?
    Côte isolation bloc ytong + bardage ou autre suivant ce qui est permit chez vous

    Comment faire la stucture, béton, fer ou autre ?
    C'est quoi pour vous la structure car tout est possible même en paille le choix vous appartient https://www.bricozone.be/constructi...onstruction-1432.html?nojs=1#goto_threadtools

    Isolation mur et du sol ?
    Voir isolation sur ce forum "tout est permit

    Si toit plat comment le faire?
    Encore une fois faite d' abord un choix et nous pourront mieux vous aider

    Pour les fondations et arriver au niveau des pièces comment faire?
    Vous avez un exemple sous vos yeux " fondation de votre maison" Ne pas enterre les blocs du type ytong"

    Pour que nous puissions vous aider rien de t' elle qu' dessin avec vous choix d'exécutions " http://pix.gamerz.be/"

    Tu trouvera aussi pas mal d'idées au Salon A Namur moi j'y vais aujourd'hui

    A+ Albert:-'
     
    cruypa , 24 Novembre 2007
    #20
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