annexe maison

Dans le forum Construction neuve - par tequilasun le 15 Novembre 2007

  1. tequilasun

    tequilasun 44 ans, Namur

    Merci pour ton aide Albert ;-)

    C'est pas simple !!!
    J'ai les clefs de cette maison jeudi, j'y verrai déjà plus clair :laughing:
    Mais rien de tel que l'avis d'un architecte pour ce genre de truc mais bon ils sont pas pour rien X-p

    Dés que j'ai plus d'infos je vous tiens au jus :]
     
    tequilasun , 24 Novembre 2007
    #21
  2. arthur9-9

    arthur9-9 51 ans, Hainaut

    pour compléter ma réponse d'il y a 2 jours, des petits extraits du CWATUP qui pourraient concerner Tequilasun :


    Art. 262.
    Pour autant qu'ils n'impliquent aucune dérogation à des dispositions légales, décrétales

    ou réglementaires et qu'ils ne nécessitent pas d'actes et travaux préparatoires soumis au permis

    d'urbanisme, les actes et travaux suivants sont dispensés du permis d'urbanisme :


    à la condition que la stabilité du bâtiment ne soit pas mise en danger, les travaux
    d'aménagement intérieur ou extérieur ou les travaux de conservation et d'entretien qui
    n'impliquent pas une modification du volume construit ou de son aspect architectural ou qu'ils ne
    consistent pas à créer un nouveau logement ou à modifier la destination de tout ou partie d'un
    bien au sens de l'article 84, § 1



    Art. 263.
    § 1er. Pour autant qu'ils n'impliquent aucune dérogation à des dispositions légales,

    décrétales ou réglementaires et qu'ils ne nécessitent pas d'actes et travaux préparatoires soumis

    au permis d'urbanisme, ne requièrent pas de permis d'urbanisme et requièrent une déclaration

    urbanistique préalable les actes et travaux qui suivent :
    1° à l’exclusion des toitures et des actes et travaux visés à l’article 262, 7°, pour les élévations
    des bâtiments qui ne sont pas érigées sur l'alignement, l'ouverture ou la modification de baies,
    pour autant qu'elles soient caractérisées par une dominante verticale et exécutées dans les mêmes
    matériaux que ceux de l'élévation où elles sont pratiquées ;
    2° dans les cours et jardins, les actes et travaux qui suivent :
    a. par propriété, la construction ou le remplacement d'un volume secondaire existant par un
    volume secondaire, sans étage, destiné ou non à l'habitat, érigé en contiguïté avec un
    bâtiment existant, à l'arrière de ce bâtiment ou en recul d'au moins 4,00 m de l'alignement ou
    raccordé à ce bâtiment par un volume à toiture plate, pour autant :
    - que l'implantation se situe à 1,90 m minimum de la limite mitoyenne ;
    CWATUP - version du 18 juin 2007


    - que la superficie totale de l'extension n'excède pas 30,00 m² et que la hauteur ne dépasse
    pas 3,00 m à la corniche et 5,00 m au faîte ;
    - que le volume soit couvert d'une toiture à un versant ou d'une toiture à deux versants de
    mêmes pente et longueur, et dont le niveau de gouttière est inférieur au niveau de gouttière
    du volume principal ;
    - que les matériaux de parement des élévations et de couverture de toiture soient soit le
    vitrage, soit similaires aux matériaux du bâtiment existant, l’ensemble des baies formées
    étant caractérisé par une dominante verticale ;
    b. par propriété, la construction ou le remplacement d'un volume secondaire par un volume
    secondaire, sans étage, non destiné à l'habitat, isolé, érigé à 1,90 m minimum de la limite
    mitoyenne et à l'arrière d'un bâtiment existant, d'une superficie maximale de 20,00 m²,
    surmonté d'une toiture à deux versants de mêmes pente et longueur et dont les matériaux
    soient le bois, le vitrage ou soient similaires aux matériaux du bâtiment principal ;


    3° la démolition de constructions sans étage ni sous-sol, pour autant :
    a. que la superficie au sol soit inférieure à 30,00 m² ;
    b. qu'elles ne soient pas érigées sur l'alignement ;


    § 2. Le collège des bourgmestre et échevins est compétent pour connaître la déclaration visée

    au § 1er.

    Nul ne peut exécuter tous actes et travaux visés au § 1
    er sans préalablement en adresser une

    déclaration par envoi ou par dépôt, contre récépissé, au collège des bourgmestre et échevins et en
    avoir simultanément envoyé une copie au fonctionnaire délégué.
    La déclaration est irrecevable :
    1° si elle a été adressée ou déposée en violation du présent article ou si elle n'en respecte pas
    les prescriptions ;
    2° si elle ne contient pas :
    a. un extrait cadastral relatif au bien immobilier dont la date de validité n'est pas antérieure de
    douze mois à la date de la déclaration ;
    b. trois photos numérotées de la localisation des actes et travaux projetés, avec indication sur
    l'extrait cadastral des endroits de prise de vue ;
    c. une description littérale ou graphique, l'implantation et un croquis côté des actes et travaux
    projetés accompagnés, le cas échéant, d'une documentation technique s'y rapportant.
    Dans les quinze jours à dater de la réception de la déclaration, le collège des bourgmestre et
    échevins informe le déclarant, par envoi, que la déclaration est recevable ou non. En cas
    d'irrecevabilité de la déclaration, le collège des bourgmestre et échevins précise le motif
    d'irrecevabilité, le cas échéant, un relevé des pièces manquantes, et que la procédure de
    déclaration doit être recommencée. Dans le même délai, le collège des bourgmestre et échevins
    adresse une copie de l'envoi au fonctionnaire délégué.
    En cas de déclaration recevable, le déclarant peut passer à l’exécution des actes et travaux vingt
    jours après avoir adressé la déclaration.
    La déclaration est affichée sur le terrain à front du domaine public et visible à partir de celui-ci,
    par les soins du déclarant et pendant toute la durée de l'exécution des actes et travaux.
    Le collège des bourgmestre et échevins tient à la disposition des tiers intéressés un registre des
    déclarations.
    Le Ministre du Développement territorial peut arrêter la forme et préciser le contenu de la
    déclaration.

    En rouge, ce qui, à mon sens, intéressera le plus Tequilasun

    Bonne fin de soirée




     
    Dernière édition par un modérateur: 24 Novembre 2007
    arthur9-9 , 24 Novembre 2007
    #22
  3. tequilasun

    tequilasun 44 ans, Namur

    J'ai bien noté ;-) Merci pour l'info.

    Demain, je vais à la commune et vais voir ce qu'ils veulent exactement comme papiers et les dispositions exactes qu'il faudra que je respecte :mh:

    A bientôt :grinning:
     
    tequilasun , 27 Novembre 2007
    #23
  4. tequilasun

    tequilasun 44 ans, Namur

    Alors voilà, j'ai qq précisions. :laughing:

    - Le nord est àl'arrière de la maison, là où je veux faire l'annexe.
    - Question toit, plus que 2 possibilités: - une pente
    - Deux pentes
    - Le revêtement ext. doit être identique à celui de la maison sinon c'est un permis plus complexe --> donc cela sera une brique rouge.
    - Je dois rentrer une demande de petit permis avec un plan+plan d'élèvation. Le tout passe au conseil communal et j'ai une décision dans les trois semaines.

    Autre remarque, je commence les travaux de rénovation dès demain. je vais essayer de faire un petit blog avec l'évolution des travaux :p

    Si qqu'un peu aider au niveau des plans, je suis preneuse biensûr :p
     
    tequilasun , 30 Novembre 2007
    #24
  5. cruypa

    cruypa 67 ans, Hainaut

    Bonjour, une ? juste derrière et sur le cote droit de l'escalier que voit on exactement,va tu garder l'escalier .
    Il y auras d'autre ? suivant tes réponses.
    A Plus Albert.

    Etant donné que tu te situe plein nord attention toute particulière a l'isolation;-)
     
    cruypa , 1 Décembre 2007
    #25
  6. tequilasun

    tequilasun 44 ans, Namur

    Merci de suivre le sujet Albert :)

    En dessous c'est ma citerne à mazout de 2000 L
    Non je ne garde pas l'escalier.
    Si je fais une nouvelle terrasse, elle sera au niveau du sol même.
    La terrasse que tu vois est en hourdis et je compte si possible garder déjà cela pour faire mon annexe.

    Si tu as d'autres question, n'hésite pas ;-)

    Merci :=)
     
    tequilasun , 1 Décembre 2007
    #26
  7. Nono

    Nono 66 ans, Hainaut

    Albert pourquoi tu cries ?


    Je te tiens à [​IMG]
     
    Nono , 2 Décembre 2007
    #27
  8. cruypa

    cruypa 67 ans, Hainaut

    Salut NoNO c'est bien ton oeil que je vois :cryx:
     
    cruypa , 2 Décembre 2007
    #28
  9. cruyps

    cruyps 46 ans, Hainaut

    Il crie parce qu'il est un peu sourd et qu'il ne s'entend pas taper sur le clavier :) ;-) :cool::p
     
    cruyps , 3 Décembre 2007
    #29
Chargement...

Sujet similaires

Vous pouvez aussi lancer une recherche sur : annexe maison

Similar Threads - annexe maison
  1. nico1985

    Procédure pour construction annexe

    nico1985, +8 (nico1985), 27 Octobre 2016
    8
    Affichages:
    554
    nico1985
    28 Octobre 2016
  2. ariond

    Stabilité de mon annexe

    ariond, +4 (intègre), 1 Octobre 2016
    4
    Affichages:
    617
    intègre
    2 Octobre 2016
  3. boters

    comment évacuer l'eau de la coulisse quand on fait une annexe

    boters, +24 (Elbabaw), 7 Décembre 2015
    24
    Affichages:
    2 120
    Elbabaw
    12 Décembre 2015
  4. browning

    construction annexe, est-ce raisonnable?

    browning, +42 (pedrolyndo), 5 Novembre 2015
    42
    Affichages:
    3 056
    pedrolyndo
    24 Avril 2016
  5. chtit_bricoleur

    Annexe ossature bois

    chtit_bricoleur, +7 (baziles18), 25 Juillet 2015
    7
    Affichages:
    693
    baziles18
    25 Juillet 2015
  6. nico1985

    Avis avant construction d'une annexe

    nico1985, +1 (Plumy), 16 Février 2015
    1
    Affichages:
    622
    Plumy
    16 Février 2015
  7. dessybe

    Extension ossature en bois annexer sur Maison traditionelle

    dessybe, +4 (dessybe), 23 Juillet 2012
    4
    Affichages:
    2 713
    dessybe
    24 Juillet 2012