annexe (mode d'emploi)

Dans le forum Gros Oeuvre Général - par tdv le 17 Janvier 2009

  1. tdv

    tdv 47 ans, Namur

    Bjr.. J'envisager de faire construire uen annexe (+/- 40m² ??) à une maison qui a 8 ans. Je ne sais pas trop par quoi commencer pour estimer les coûts ?
    Multiplier par un prix moyen au m² ? D'abord voir le devis pour les maçonneries et les fondations ?
    Autre (très bête) question... En imaginant que j'explique à l'entrepreneur/au maçon comment on voit l'annexe, on est obligé d'avoir des plans ?
    Enfin, quels sont les éventuels trucs utiles pour réduire les coûts ?
    Une "bonne véranda" peut-elle répondre à nos besoins (sachant que cette annexe serait utilisée toutes saisons confondues) ?
    Un revêtement extérieur en bois serait financièrement intéressant par rapport à la brique ?
    Merci!!!!!!!!!!! pour les tuyaux!
     
    tdv , 17 Janvier 2009
    #1
  2. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Bonjour tdv

    Avant tout, il vous faut absolument un permis d'urbanisme.
    pour cela, il vous faut un architecte, des plans d'architecte et un visa de l'ordre des architectes., pour rentrer une demande de permis d'urbanisme valable.
    Que ce soit pour une véranda ou une annexe, surtout pour une surface 40 m², ce permis est INDISPENSABLE
    Le "prix au m²" (je n'y crois pas!!) n'est pas le même pour du neuf et pour des transformations.
    Le bois est parfois/souvent plus cher que de la brique et demande beaucoup plus d'entretien. Et dans la province de Namur, il y a des communes qui n'acceptent pas le bois en surface/parement ou alors dans des relativement petites proportions.
    Aucun entrepreneur raisonnable n'acceptera aujourd'hui de démarrer quelque chose sans plans d'architecte, (question de responsabilité) et n'essayez pas de tricher, il y a des contrôles automatiques par photo aériennes, en moyenne tous les 5 ans.
    De plus, il y aura sûrement un voisin sympa, qui ira se renseigner pour savoir si vous avez un permis. Et les amendes seront solides, mais aussi il y a un risque qu'on vous fasse remettre en l'état (démolir !).
     
    intègre , 17 Janvier 2009
    #2
  3. tdv

    tdv 47 ans, Namur

    Grand merci pour ces premiers propos!!!
     
    tdv , 17 Janvier 2009
    #3
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