Qui pourrait me dire si un architecte, qui dit ne travailler qu'au forfait, (nouvelle construction à Namur), est effectivement plus intéressant qu'un architecte au pourcentage ? quels sont les avantages ou désavantages ? (risques).
Merci !!

 

Il suffit de faire le calcul: normalement un architecte demande 8% d'honoraires pour une mission complète, conformément à la directive de l'Ordre des Architectes.
Ces 8% portent sur la valeur réelle totale de la maison, tous les postes inclus.
Dans mon cas, je collabore quasi toujours avec le même architecte (j'ai trouvé un très bon, objectif, intègre, perfectionniste, sauf que, parfois, son perfectionnisme est un peu casse bonbon, mais il fait un boulot impeccable) et nous avons convenu, ce qui nous semble honnête, de 5 % d'honoraires sur la totalité de la maison, tous postes confondus et de 3% pour la "gestion/surveillance/ suivi de chantier" uniquement sur les postes dont il doit s'occuper.
Donc par exempl si le client fait lui même les postes "chauffage/sanitaire", il ne paie pas les 3% sur ces postes là.

Ce qu'il faut surtout faire spécifier, lorsqu' un architecte travaille au forfait, c'est l'étendue exacte de sa mission.
Cela peut être intéressant, mais il faut savoir exactement pour quoi on paie.
Attention aux architectes en solde. Bien souvent il ne s'acquittent que de missions partielles, et dans ce cas, bonjour la galère si il y a un problème