Architecte conseil ou non?

Dans le forum Construction neuve - par mortib le 8 Octobre 2007

  1. mortib

    mortib 37 ans, Hainaut

    Je fais batir avec Thomas et Piron. Nous avons travaillé jusqu'à présent avec leur propre architecte pour l'élaboration des plans. Maintenant que les travaux vont commencer, nous avons encore la possibilité de prendre un architecte indépendant ("architecte conseil") pour suivre les travaux mais qui engendrera bien entendu des coûts supplémentaires. Que me conseillez-vous: prendre un architecte indépendant ou ne garder que l'architecte T&P?
     
    mortib , 8 Octobre 2007
    #1
  2. Haiku

    Haiku 40 ans,

    Bonjour,
    J'ai également fait batir avec T&P. L'architecte proposé n'a pas une mission complète, il n'assure aucun suivi sur le chantier, "simplement" de faire suivre le dossier jusqu'à l'obtention du permis d'urbanisme.
    A refaire et si j'avais l'argent :} je n'hésiterais pas à prendre mon architecte
     
    Haiku , 9 Octobre 2007
    #2
  3. Mimolive

    Mimolive 42 ans, Liège

    hello,

    nous allons faire construire une extension (+ transformation) à notre maison.
    Nous avons pris notre architecte.
     
    Mimolive , 15 Octobre 2007
    #3
  4. Si je peux vous conseiller, prener un architecte indépendant à votre société de construction.

    Il défandera mieux votre dossié.
     
    fredvb , 28 Octobre 2007
    #4
  5. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Fredbv, je ne suis pas d'accord avec vous. Ne mettez pas tout le monde dans le même sac. J'ai une petite société de clé sur porte et je travaille toujours avec le même architecte. J'ai la chance d'en avoir trouvé un bon, consciencieux, qui suit ses chantiers convenablement, qui établit et surveille le planning, qui est objectif, intègre (si le client à raison, il a raison, si il a tort, il lui explique pourquoi, et avec lui, j'ai 100 % de clients contents.
    MAIS, il a une mission complète avec toutes les responsabilités y afférentes, et cela coûte 8% comme le préconise l'Ordre des Architectes
    Malheureusement, beaucoup de gens veulent faire des économies sur l'architecte et c'est justement là qu'il ne faut pas en faire. Un bon architecte est le principal vecteur d'une réussite. Si vous prenez un architecte à 3%, il vous en donne pour 3%, pas plus.

    Il semblerait, malheureusement, et je vais peser mes mots, que la profession d'architecte commence aussi à être gangrenée par certains individus n'assumant par leurs responsabilités.
    Je suis le premier à défendre la profession, bien que je n'en fasse pas partie. Il y en a qui font admirablement leur boulot ( et j'ai la chance d'en avoir rencontré un !), mais je constate que, comme dans beaucoup de professions, un certain laxisme devient de plus en plus courant.
    Secouez votre architecte ! Il est payé pour vous défendre et pas pour copiner avec les entrepreneurs.
     
    intègre , 28 Octobre 2007
    #5
  6. bZone

    bZone Equipe BricoZone 42 ans, Liège

    L'ordre ne préconise plus rien du tout depuis 2004 ; il se sont pris un procès de la commission à la concurrence Européenne a ce sujet pour "entente sur les prix, entente déloyale et entrave a la concurrence".

    Les prix sont (depuis cette intervention) libres, l'ordre ayant pris les devants et supprimé ces indications de prix minimas. Ce qui autorise les architectes "discount", qui par le passé auraient pu être dénoncés à l'ordre par leurs confrères, ainsi que les architectes au forfait.

    La CEE estime, en substance, qu'il est anormal de lier le prix de l'architecte a un pourcentage du boulot a faire, alors qu'il existe fatalement des architectes plus compétents que d'autres (débutants, expérimentés...)

    http://www.flamme.be/site/fr/actualite/baremearchitecte

    http://64.233.183.104/search?q=cache:DXAPIzJRD3wJ:europa.eu/rapid/pressReleasesAction.do%3Freference%3DIP/04/800%26format%3DPDF%26aged%3D1%26language%3DFR%26guiLanguage%3Den+honoraires+concurrence+architecte+belgique&hl=fr&ct=clnk&cd=2&gl=be
     
    bZone , 28 Octobre 2007
    #6
  7. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    OK bZone, je suis d'accord, mais sur le site du bureau "flamme.be" que tu mentionnes ci-dessus, il y une réflexion d'un prof d'univ qui dit ceci:
    Concrètement, il faut être conscient qu’à l’heure actuelle nombre de maîtres d’ouvrage privés ou publics vivent l’obligation légale de recourir à un architecte, résultant de la loi du 20 février 1939, comme une contrainte dont ils n’aperçoivent guère l’utilité, un mal nécessaire et que la concurrence sur le montant des honoraires favorise l’architecte certes moins cher mais aussi moins consciencieux et qui n’accomplira bien souvent sa mission d’intérêt général que très partiellement et imparfaitement en se réfugiant derrière l’imprécision des termes de la loi de 1939. La concurrence sur le montant des honoraires se fait alors au détriment des objectifs du législateur de 1939[4].
    Dès le moment où les prestations offertes par les concurrents ne font pas l’objet d’une décomposition précise par éléments de mission (comme c’est le cas en France) et ne sont pas équivalentes, la concurrence sur les prix n’est-elle pas un leurre ?
    Comme la majorité des gens ne connaissent pas les obligations liées à la mission de l'architecte, comment leur faire comprendre l'importance de celui-ci, surtout dans le cas de certaines sociétés clé sur porte ?
    Pourquoi ne pas ouvrir un poste informatif
     
    Dernière édition par un modérateur: 28 Octobre 2007
    intègre , 28 Octobre 2007
    #7
  8. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    sur le rôle de l'architecte, ses obligations, ses limites, etc .....
     
    intègre , 28 Octobre 2007
    #8
Chargement...

Sujet similaires

Vous pouvez aussi lancer une recherche sur : Architecte conseil

Similar Threads - Architecte conseil
  1. GinoM

    Honoraires architecte et coût total réel

    GinoM, +20 (keeper), 6 Mars 2017
    20
    Affichages:
    1 083
    keeper
    24 Juillet 2017
  2. bob43

    Vérifier architecte inscrit à l'ordre des architectes.

    bob43, +5 (fafalili), 27 Janvier 2017
    5
    Affichages:
    546
    fafalili
    30 Janvier 2017
  3. billkid

    trouver un architecte

    billkid, +3 (fafalili), 23 Novembre 2016
    3
    Affichages:
    631
    fafalili
    23 Novembre 2016
  4. Ref18350

    Architecte et Corps de Métiers ou CSP : Prix et garanties

    Ref18350, +8 (Ivecoceg), 17 Octobre 2016
    8
    Affichages:
    709
    Ivecoceg
    18 Octobre 2016
  5. mikado1
    3
    Affichages:
    593
    mikado1
    18 Mars 2016
  6. mmatthias29

    Conseil architecte autoconstruction

    mmatthias29, +11 (Lemotard), 17 Août 2015
    11
    Affichages:
    975
    Lemotard
    17 Août 2015
  7. Gougloux

    Demande de conseils pour le choix de notre futur architecte

    Gougloux, +60 (Gougloux), 19 Décembre 2008
    60
    Affichages:
    6 787
    Gougloux
    28 Mars 2009