Architecte ???

Dans le forum Gros Oeuvre Général - par Binou le 25 Janvier 2010

  1. Binou

    Binou 45 ans, Liège

    Ca fait plusieurs Post que je vois ou il est spécifié qu'un architecte n'est pas nécessaire pour certains travaux de gros oeuvre.

    Je me demande donc si cela s'appliquerais à mon cas :

    Je possède une vieille veranda (simple vitrage, porte en bois à peindre à 60 € de chez ... et simple plaque de plastique transparent comme toit). Donc isolation nulle (Il gele dedans). J'ai dans l'idée de refaire celle-ci. Mon idée serait donc d'arracher la partie vitrée et le toit, et de ne garder que le soubassement (mur d'environ 60 cm de haut). Sur celui ci remonte 2 "pillasses" en briques avec linteaux au dessus des emplacements des futur fenetres (doubles vitrages aux normes actuelles bien sur) , et de lui mettre un toit en roffling legèrement pentu et avec 16 à 20 cm d'isolant dedans. Ce qui me ferait en gros une nouvelle pièce avec grande baie vitrée. Pour ce faire vu que la maconnerie est deja existante à 80 % , je me demandais s'il fallait un architecte ?
     
    Binou , 25 Janvier 2010
    #1
  2. benlan2000

    benlan2000 41 ans, Liège

    Voici un extrait du cwatupe:
    ...
    Section 2. - Des actes et travaux soumis à déclaration urbanistique​
    Art. 263. ​
    § 1er. Pour autant qu’ils n'impliquent aucune dérogation à des dispositions légales,
    décrétales ou réglementaires et qu'ils ne nécessitent pas d’actes et travaux préparatoires soumis
    au permis d’urbanisme, ne requièrent pas de permis d’urbanisme et requièrent une déclaration
    urbanistique préalable les actes et travaux qui suivent :
    ...

    4° le remplacement de parements d’élévation et de couvertures de toiture par des parements et
    couvertures isolants visés à l’article 262, § 1​
    er, 11°, qui n’en remplissent pas les conditions ;
    ...

    ou
    5° par propriété, la construction ou le remplacement d’un volume secondaire par un volume
    secondaire, sans étage :​
    a) s’il est érigé en contiguïté avec un bâtiment existant, à l'arrière de ce bâtiment ou en recul
    d’au moins 4,00 m de l'alignement ou raccordé à ce bâtiment par un volume à toiture plate,
    pour autant :
    - qu’il présente une superficie maximale de 30,00 m² et soit érigé à 2,00 m minimum de la
    limite mitoyenne ;
    - que le volume soit couvert d’une toiture à un versant, à deux versants de mêmes pente et
    longueur ou d’une toiture plate ;
    - s’il s’agit d’une toiture à versants, que la hauteur ne dépasse pas 3,00 m sous corniche et
    5,00 m au faîte, pour autant que le niveau de gouttière soit inférieur au niveau de gouttière du
    volume principal, ou s’il s'agit d’une toiture plate, 3,20 m à l’acrotère ;
    - que les matériaux de parement des élévations soient le bois, le vitrage, ou tout autre matériau
    similaire au bâtiment existant, l’ensemble des baies formées étant caractérisé par une
    dominante verticale ;
    - s’il s’agit d’une toiture à versants, que les matériaux de couverture [de] toiture soient
    similaires à ceux du bâtiment existant ;

    De toute façon, dans votre cas, il vous faudra au moins introduire une déclaration urbanistique. Donc allez consulter le service urbanisme de votre commune.

    Cordialement

    Ben​
     
    benlan2000 , 25 Janvier 2010
    #2
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