Assurance TRC utiile ou pas

Dans le forum Construction neuve - par Mendel le 16 Juin 2010

  1. Mendel

    Mendel 39 ans, Bruxelles

    Bonjour,
    Je débute mon chantier qui consiste à rajouter un étage (structure légère en bois) à une maison, en adaptant les 2 mitoyens existants, +/-80k€ de travaux (tous frais compris) sur 1 à 2 mois
    Je me suis renseigné pour une Tous Risques Chantier et on me demande 750€ avec une franchise pour les voisins de 2500€ par habitation.
    A ce prix là cela vaut-il la peine ? (oui je dormirai mieux durant les 2 prochains mois… mais sinon).
    Deplus d'après ce que je comprend, c'est quand même l'entrepreneur qui est responsable au final??
     
    Mendel , 16 Juin 2010
    #1
  2. Regisro

    Regisro 38 ans, Hainaut

    Si vous avez déjà commencer le stravaux, la TRC sera limitée, car il faut avfant de débuter les travaux faire un état des lieux vis à vis des constructions voisines.

    Si les travaux n'ont pas encore commencer, c'est toujours utile, car on ne sais jamais ce qu'il vas ce passer.

    la TRC se substitue à l'entreprenneur si celui-ci est en défaut d'assurance, ou même avance les frais en attendant que l'assurance de l'entreprenneur paye les frais si il y à des problèmes.

    Il faut aussi voir le scondition générale et ce que couvre la TRC que vous voullez souscrire.
     
    Regisro , 16 Juin 2010
    #2
  3. JeffB

    JeffB 42 ans, Hainaut

    Effectivement, c'est conseillé.

    Si un entrepreneur viens travailler chez vous et que des dégâts apparaissent à une maison voisine sans faute de l'entrepreneur (par exemple des vibrations de sa grue qui engendrent des fissures à la maison voisine), l'assurance RC de l'entreprise n'interviendra pas.

    C'est la responsabilité du maître de l'ouvrage. Ce n'est pas normal mais c'est la loi ...

    Le voisin pourrait donc se retourner dans un premier temps sur l'entrepreneur et si sa RC est "chiXXte", vous renvoyer la patate chaude.
     
    JeffB , 16 Juin 2010
    #3
  4. Musicseby

    Musicseby Invité

    Tiens et cette assurance dans le cadre d'une maison 4 façade isolée des maisons voisines ? Elle va couvrir quoi ?
     
    Musicseby , 16 Juin 2010
    #4
  5. Mendel

    Mendel 39 ans, Bruxelles

    OK c'est une assurance utile mais, il faut voir le type de chantier.
    Si on met 3 vis dans le mitoyen 750€ c'est un peu cherosse...
     
    Mendel , 17 Juin 2010
    #5
  6. JeffB

    JeffB 42 ans, Hainaut

    Je suis d'accord que c'est cher. Je ne l'ai pas souscrite non plus.

    Je suppose que si c'est si cher c'est que lorsqu'il y a un problème, ça coûte cher à l'assurance ... Ca ne couvre pas le vol également ?

    C'est un "risque" à prendre.


    Edit: ou pas ...
     
    JeffB , 17 Juin 2010
    #6
  7. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Le Code Civil (la loi ) prévoit que les matériaux non encore incorporés au bâtiment, sont la propriété de l'entrepreneur et restent sous sa responsabilité.
    Par contre, une fois incorporés au bâtiment, les matériaux appartiennent au MO qui en a la nue propriété et de ce fait la responsabilité. Il est donc indispensable de se procurer une assurance tout risques chantier.
    Le vol des matériaux de l'entrepreneur n'est généralement pas couvert par les assurances, mais le vol de matériaux incorporés peut l'être par la TRC.
     
    intègre , 21 Juin 2010
    #7
  8. Le Grangiste

    Le Grangiste 72 ans,

    Salut à tous,

    Je prépare encore et toujours le chantier de transformation en habitation d'une grange-écurie à Jodoigne, essentiellement en auto-construction, même si pour divers postes, je vais recourir à un entrepreneur.

    Je me suis renseigné auprès de mon courtier belge pour souscrire une TRC et il m'a été répondu que cette assurance n'est disponible que pour les professionnels et pas pour les particuliers ou auto-constructeurs.

    D'avance merci si vous pouviez me renseigner le nom d'une compagnie...

    Michel
     
    Le Grangiste , 21 Juin 2010
    #8
  9. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Je ne pense pas que cela fonctionne en auto-construction, puisque vous êtes à la fois le MO et l' "entrepreneur".
    Mais c'est disponible aussi pour les particuliers qui construisent avec une société.
     
    intègre , 21 Juin 2010
    #9
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