Audit énergétique ... ou pas ?

Dans le forum Lois, Règlements, Primes - par Chris123 le 29 Novembre 2020

  1. Chris123

    Chris123 Hainaut

    Bonjour à tous,

    Nous devons refaire la toiture de la maison et remplacer les châssis.

    C'est une maison ancienne de rangée avec un immeuble chauffé de chaque côté.

    Les murs sont des murs pleins en briques rouges.

    Seul le toit a été isolé il y a une quinzaine d'années lorsque nous avons aménagé le grenier.

    Les châssis sont des simples vitrages bois.

    Malgré l'isolation quasi inexistante, la maison n'est jamais froide l'hiver et très fraîche l'été.

    C'est au point que nous n'avons jamais trouvé la nécessité d'y installer un système de chauffage central, un seul foyer suffit à chauffer toute la maison même pas grand froid.

    Bref, je voudrais savoir si ça vaut la peine de faire effectuer un audit énergétique afin de bénéficier de primes pour la rénovation à la région wallonne. Cet auditeur ne risque-t-il pas de nous embarquer dans d'énormes travaux autres que la rénovation de la couverture du toit et le placement de nouveaux châssis, travaux qu'il estimerait préalables et nécessaires avant qu'on puisse bénéficier d'une aide pour ce que nous voulons faire ? D'après ce que nous avons compris, c'est l'auditeur qui fixe l'ordre de priorité des travaux.
    Le toit pour nous est primordial car il commence à présenter diverses fuites et les châssis également car nous ne savons plus entretenir le bois.

    D'avance merci.
     
    Chris123 , 29 Novembre 2020
    #1
  2. XTof.vl

    XTof.vl 58 ans, Flandre

    N'existe-t-il pas des primes pour les audits en Wallonie? Cela vous engage-t-il à des travaux?

    Faut-il faire l'audit avant ou après les châssis. Si cela vous permet d'obtenir des primes sur les châssis, n'hésitez pas.
     
    XTof.vl , 30 Novembre 2020
    #2
  3. Chris123

    Chris123 Hainaut

    Oui il y a une prime, mais c'est 1200 € l'audit pour 440 € de prime = 760 € restant à notre charge.

    Il faut normalement faire l'audit avant de débuter les travaux et suivre l'ordre de travaux que l'auditeur a estimé nécessaires et c'est bien ça qui nous retient un peu parce que dans une ancienne maison rien ne correspond aux normes actuelles et on a pas les moyens ni l'envie de se lancer dans de longs travaux qui nous seraient imposés avant de pouvoir faire ceux qu'on désire.
     
    Chris123 , 30 Novembre 2020
    #3
  4. intègre

    intègre 74 ans, Namur

    Si on ne suit pas les règles, on n'a pas la prime, c'est tout simple.
     
    intègre , 3 Décembre 2020
    #4
  5. Chris123

    Chris123 Hainaut

    C'est bien notre interrogation, quelles sont ces règles ? Si c'est pour nous entendre dire de faire d'autres travaux on laisse tomber les primes. Existe-t-il un ordre établi pour les travaux ou est-ce à l'appréciation de la personne qui effectue la visite ?
     
    Chris123 , 3 Décembre 2020
    #5
  6. intègre

    intègre 74 ans, Namur

    Je crois qu'il y a un ordre bien spécifique pour faire les travaux.
     
    intègre , 4 Décembre 2020
    #6
  7. benlan2000

    benlan2000 41 ans, Liège

    Un peu des deux. Certains travaux sont obligatoirement prioritaires.
    Il s'agit de:
    -la mise en conformité des installations électrique
    -la mise en conformité des installations de gaz
    -La remise en ordre des problèmes de structures (charpentes, planchers, murs...)
    -La remise en ordre des problèmes importants d'humidités dans l'habitation (infiltration ou humidité ascensionnelle)
    -Le placement de détecteurs incendies
    -la sécurisation des allèges de fenêtres trop basse qui occasionnent un risque de chute

    Pour les autres travaux, l'ordre est laisser à la libre appréciation de l'auditeur.
     
    benlan2000 , 4 Décembre 2020
    #7
    intègre, vince_2k5 et siou aiment ça.
  8. Loriot

    Loriot 39 ans, Hainaut

    Si le bâtiment est occupé. S'il ne l'est pas l'auditeur a plus de liberté et les détecteurs peuvent être place dans des bouquets éloignés.

    Un audit n'est pas à 1200€ sauf si vous le voulez dans la semaine ou que vous avez un bâtiment un peu particulier, généralement on tourne plus vers 1000€ par contre les délais sont longs la plupart des auditeurs sont full
     
    Loriot , 4 Décembre 2020
    #8
    intègre aime ça.
  9. Veaullus

    Veaullus 37 ans, Liège

    Le mien est prévu pour aujourd'hui.
    Par contre le listing ci-dessus me fait un peu peur...
    Dans mon cas, l'installation électrique ne saurait être rénovée et finie qu'en dernier (ou presque) étant donné que je vais repartir d'un gros oeuvre ouvert...
    Mais je suppose que dans ce cas, l'auditeur adapte les règles à la situation...
     
    Veaullus , 4 Décembre 2020
    #9
  10. benlan2000

    benlan2000 41 ans, Liège

    Si le bâtiment est inhabité lors de la visite de l'auditeur. Alors, il est possible de postposer les travaux normalement prioritaire. Par contre, si le bâtiment est habité, l'auditeur devra prévoir la mise en conformité de l'installation électrique dans le 1er bouquet de travaux.
     
    benlan2000 , 4 Décembre 2020
    #10
    intègre aime ça.
  11. Veaullus

    Veaullus 37 ans, Liège

    ..en effet, je vais devoir passer par le contrôle d'une installation provisoire...
    (faut que je me renseigne sur le minimum syndicale).
     
    Veaullus , 4 Décembre 2020
    #11
    espiritu pampa aime ça.
  12. Loriot

    Loriot 39 ans, Hainaut

    Vous pouvez aussi réaliser l'électricité et la conformité à la fin de votre chantier comme vous comptiez le faire initialement, cela impliquera que les primes de tous les bouquets que vous aurez effectué seront délivrée en même temps.

    Rien n'empêche d'avoir fini le bouquet 2 avant le bouquet 1, mais comme il faut avoir fini le bouquet 1 pour demander les primes du bouquet 2, il faut donc attendre la fin du bouquet 1 pour avoir les primes des bouquets 1 et 2.

    Ce qu'il faut c'est que les premiers bouquets soient remplis avec les travaux que vous comptez réellement réalisés, l'ordre est important si vous avez besoin des primes pour continuer vos travaux mais attention les délais de paiements de la région peuvent être très long.

    Et personnellement, je trouve normal que la région gère mieux sont budgets primes en refusant de donner une prime si la conformité gaz ou électrique n'est pas assurée ou qu'elle donne une prime pour l'isolation d'une toiture dont la couverture de toit n'est plus étanche.
     
    Loriot , 4 Décembre 2020
    #12
    espiritu pampa aime ça.
  13. Veaullus

    Veaullus 37 ans, Liège

    AH ! Parfait, je n'avais pas compris cette subtilité.

    Par contre je suis déçu de ne pouvoir bénéficier d'une prime relative à l'installation électrique si je la fais moi-même. Alors que le contrôle de conformité serait le garant de la bonne réalisation.

    Comme pour l'isolation de la toiture, je vais rehausser le volume et donc poser une nouvelle toiture avec une isolation significative. Mais d'après l'auditeur il ne subventionne que l'isolation d'une toiture déjà en place.
    Alors que dans mon cas, même sans rehausse du volume, je devrais entièrement tout refaire, c'est dommage.
     
    Veaullus , 4 Décembre 2020
    #13
  14. intègre

    intègre 74 ans, Namur

    Les primes ont surtout été faites pour donner du travail aux professionnels.
     
    intègre , 4 Décembre 2020
    #14
    espiritu pampa aime ça.
  15. Lemotard

    Lemotard 42 ans, Hainaut

    Vrai et faux... Pour une toiture rehaussée ou autre paroi considérée comme une "nouvelle chose", vous avez droit à la prime sur l'isolant complémentaire à ce qui est obligatoire pour respecter le coefficient thermique de la peb... Mais l économie d énergie engendrée par ce surplus d isolant étant probablement faible, la prime sera probablement ridicule...
     
    Lemotard , 4 Décembre 2020
    #15
    intègre aime ça.
  16. Lemotard

    Lemotard 42 ans, Hainaut

    Disons qu on a surtout constaté que le particulier faisait parfois n importe quoi. Bon ok, parfois pas mieux avec certains "professionnels"... Pas de généralité...
     
    Lemotard , 4 Décembre 2020
    #16
    intègre aime ça.
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