avis achat humidité

Dans le forum Humidité - par elma le 12 Juin 2018

  1. Bonjour,

    Un ami doit déménagé et je l'aide dans sa recherche. Après beaucoup de visites, il a trouvé une toute petite maison qui pourrait correspondre à ses besoins et budget. Je vais la voir demain avec lui (difficile de décider seul et je commence à avoir une petite expérience de certains travaux) mais le gros point de questionnement c'est un problème d'humidité apparent. Si cela peut être réglé avec quelques travaux pas hors de prix, la maison correspond vraiment à ce qu'il lui faut/ce qu'il peut se permettre.
    Evidemment, on préférerait sans ce problème, mais si la maison était tout à fait nickel ça ne serait sûrement plus dans son budget...

    Quelqu'un peut-il nous donner un avis ?
    Il s'agit du mur du fond de la cuisine qui est dans une sorte de rajoute (sinon il n'y a qu'une pièce au rdc) avec toit plat et une terrasse sur ce toit. Je connais la rue, je pense que le mur est probablement directement contre la terre ou la roche, en tout cas il y a peu de chance qu'il y ait simplement un jardin derrière car il y a un dénivellé derrière ces maisons.

    Voici la photo.
    https://static.immoweb.be/photos/0/7/5/0/0/8/5/8/7500858_3.jpg?cache=2018471804707

    Merci pour votre aide !
     
    elma , 12 Juin 2018
    #1
  2. jojo4

    jojo4 68 ans, Autre pays

    Et une photo de l'extérieur pour se rendre compte ,ce serait pas de refus!
     
    jojo4 , 12 Juin 2018
    #2
  3. Je vais voir la maison en vrai demain matin. Mais j'ai l'impression, qu'on ne sait pas vraiment faire de photo de l'extérieur (ou alors par le dessus de la terrasse ?). Suite demain mais si déjà des points d'attention, n'hésitez pas. Je pense que ce mur est directement contre une paroi naturelle...
     
    elma , 12 Juin 2018
    #3
  4. fgalette

    fgalette 62 ans, Hainaut

    A sol de la cuisine une taque, donc une citerne ou chambre de visite ?

    Il faut voir si il n'y a pas une descente de toit vers la citerne derrière le mur, elle pourrait être percée / cassée et l'eau coule sur le mur. (ou conduite d'égout chambre de visite cassée)

    Cela peut aussi être un humidité ascensionnelle venant de la citerne, ou des terres à l'arrière du mur.

    A voir avec prudence, car aucune réparation à l'intérieur ne pourra résoudre le problème, et les tapissages / couleur et autre ne régleront pas.

    Dans quel commune se situe le bien ?
     
    fgalette , 12 Juin 2018
    #4
    jack333 aime ça.
  5. Ok, on va "creuser" ça demain. Pour la commune, je vous ai répondu en mp.
     
    elma , 12 Juin 2018
    #5
    fgalette aime ça.
  6. jack333

    jack333 68 ans, Autre pays

    Donc on comprend (entre les lignes :) ) que cette maison est adossée à un terrain qui est plus haut. Il faut absolument avoir une bonne vue de l'arrière et savoir si on peut y accéder avec un engin au cas où il faudrait creuser un drain, voire faire tout un contre-mur.

    Faut aussi savoir de quelle nature est le sol. Si c'est de l'argile, du schiste etc.... Essayer de rendre visite aux voisins si leur maison est semblable.
     
    jack333 , 12 Juin 2018
    #6
    fgalette aime ça.
  7. fgalette

    fgalette 62 ans, Hainaut

    Vérifie bien les extérieurs et intérieurs, et prend quelque photos.
     
    fgalette , 12 Juin 2018
    #7
  8. Merci pour vos réponses ! Finalement (eh bien que la dame de l'agence dise que c'est de l'humidité ascensionnelle),un bout de jardin/terrasse voisin est contre ce mur sur 1m environ (terrasse du voisin plus haute que la maison visitée). Donc, je pense qu'il faudrait leur demander de démonter leur terrasse, creuser etc. Ca plus d'autres souci dans la maison au niveau toiture et permis d'urbanisme font que ça deviendra hors budget et compliqué pour mon ami.
    Merci pour vos avis ! Ils nous seront utiles pour les prochaines visites aussi !
     
    elma , 13 Juin 2018
    #8
  9. jack333

    jack333 68 ans, Autre pays

    Au fait je me demande ce qu'on fait si le voisin refuse catégoriquement de démonter sa terrasse et de saccager son jardin Croyez vous que c'est possible de les forcer à laisser faire des travaux parce qu'une maison a construit une annexe en contre-bas et sans prendre toutes les précautions nécessaires ?

    Je voudrais bien avoir des réponses sur base de cas vécus....
     
    jack333 , 13 Juin 2018
    #9
  10. Je connais un cas (en région bruxelloise) d'annexe construite sans permis qui induit des problèmes d'humidité chez le voisin. La cause technique est simple et connue (depuis 10 ans) , ils sont en procès depuis 4 ans..
     
    benoki , 13 Juin 2018
    #10
Chargement...

Sujet similaires

Vous pouvez aussi lancer une recherche sur : achat humidité

Similar Threads - achat humidité
  1. WilliamTailler

    Caves humides en pleine canicule

    WilliamTailler, +10 (tarabastel), 2 Juillet 2019
    10
    Affichages:
    716
    tarabastel
    20 Juillet 2019, à 18:59
  2. Toumar

    Problème d'humidité sur plafond

    Toumar, +6 (browning), 12 Juin 2019
    6
    Affichages:
    313
    browning
    13 Juin 2019
  3. technology

    renseignement pour travaux humidité.

    technology, +33 (flashman), 16 Avril 2019
    33
    Affichages:
    834
    flashman
    25 Avril 2019
  4. Luana.a

    Humidité ou pas?

    Luana.a, +7 (Luana.a), 11 Mars 2019
    7
    Affichages:
    346
    Luana.a
    11 Mars 2019
  5. Funkette
    3
    Affichages:
    308
    Funkette
    14 Mars 2019
  6. Wynalda

    Achat maison avec cave humide

    Wynalda, +3 (Zedicus_562), 31 Juillet 2017
    3
    Affichages:
    686
    Zedicus_562
    31 Juillet 2017
  7. Anne85

    Inquiétude amiante avant achat de maison

    Anne85, +4 (Anne85), 30 Mai 2015
    4
    Affichages:
    2 211
    Anne85
    31 Mai 2015