Avis sur fissure plafonnage entre la fenêtre et le toit. (photos)

Dans le forum Entretien du batiment - par Soonistik le 17 Mars 2019

  1. Soonistik

    Soonistik 35 ans, Liège

    Bonjour à tous,

    avant tout voilà qques infos :)
    Ouvrage de 1998 que nous avons racheté en 2010, quelques années plus tard, nous avons fait placer cette tringle (entre autre) car malgré que je bricole beaucoup dans la maison, je n'avais à l'époque, ni l'échelle pour accéder à cette hauteur "confortablement", ni l'envie d'entendre mon épouse me rappeler toute ma vie que les rideaux étaient 1cm plus bas que prévu et que ça la dérange quand elle passe à l'eau. :)

    Cette fissure que j'ai découvert lorsque j'ai enlevé les rideaux pour que mon épouse les lessive me semblent de plus en plus visible et je pense même qu'une partie du plafonnage reste sur le mur uniquement parce que les fixation de la tringle le retiens.

    voici quelques photos :

    2019-03-17 12.13.16.jpg 2019-03-17 12.13.22.jpg IMG_0391.JPG IMG_0386.JPG IMG_0385.JPG IMG_0384.JPG IMG_0383.JPG IMG_0382.JPG

    Je viens vers vous parce que je ne sais pas par ou commencer, je ne sais pas si je dois faire appel à un plafonneur pour "réparer", ou si je dois faire appel à une personne qui saura me dire si le problème vient du linteau ou qu'il y'a eu un déplacement de maçonnerie le tout est sec, pas humide du tout.

    Voilà, j'ai besoin de vos avis d'expert.
    Dans l'attente de vous lire.

    cordialement.

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    Dernière édition: 5 Avril 2019
    Soonistik , 17 Mars 2019
    #1
  2. invité11

    invité11 Autre pays

    [​IMG]

    je ferais tomber le plafonnage sur cette partie au point ou tu en es

    voir ce qui a été placer poutrelle IP ou linteau béton

    voir ce qui posse problème
     
    invité11 , 17 Mars 2019
    #2
  3. Flochete

    Flochete 30 ans, Hainaut

    Pour moi s’est certainement la toiture qui s’est progressivement mise en place Et la maçonnerie n’est pas assez conséquente à cet endroit pour reprendre cet effort ( sur la partie haute à droite est ce une poutrelle qui reprend en partie la toiture ?)
     
    Flochete , 17 Mars 2019
    #3
  4. Soonistik

    Soonistik 35 ans, Liège

    Oui je pensais aussi, mais avant "d'attaquer" j'aurais aimé des avis concret car je ne savais pas quoi faire après.

    oui c'est bien ca :
    2019-03-17 16.37.07.jpg


    Dans le cas ou ce serait une IP ou une poutrelle, et si la toiture s'est progressivement mis en place, cela pose t'il problème ?

    La "solution" serait d'arracher et de consolider ou d'arracher le plafonnage et de juste refaire la finition ?? Afin de savoir vers ou je me dirige avant d'arracher tout... Et surtout de ne pas arracher pour rien ! :)
     
    Dernière édition: 17 Mars 2019
    Soonistik , 17 Mars 2019
    #4
  5. Flochete

    Flochete 30 ans, Hainaut

    une poutrelle métallique n’a pas lieu d’etre à cette endroit je pense qu’il doit y avoir un linteau béton
    Si la toiture ne bouge plus juste refaire le plafonnage ,si elle bouge encore coulée un linteau sur place pour reprendre l’effort est un travaille assez conséquent
     
    Flochete , 18 Mars 2019
    #5
  6. zlatorog

    zlatorog 37 ans, France

    Hello,

    Est-ce qu'à l'extérieur on aperçoit des mouvements? dans les joints de briques?
    Quelque chose m'interroge sur la dernière photo, la poussée de l'arbalétrier est normalement repris par un entrait. Est-ce que la poutre (béton) horizontale que l'on voit en dessous joue ce rôle? Ces pièces ne doivent pas être liaisonnées pour absorber les contraintes? Le dimensionnement de la charpente m'interroge.
     
    zlatorog , 18 Mars 2019
    #6
  7. Soonistik

    Soonistik 35 ans, Liège

    Merci pour votre réponse ! :)


    Pour l'extérieur, je n'y avais jamais prêté attention mais c'est vrai qu'en se mettant dans l'alignement correcte, on peu apercevoir que l'alignement n'est plus parfait. (surtout coté droit extérieur - gauche intérieur)

    2019-03-18 10.09.34.jpg 2019-03-18 10.10.53.jpg 2019-03-18 10.11.16-1.jpg

    Je pense que la poutre en béton fait effectivement office d'entrait.
    Quand à la conception de la charpente, je n'ai aucune expérience et je m'en remets à vous.

    La maison n'a pas été rejointoyée et c'est prévu pour ce printemps, devis signé, il faut que je m'occupe de ca avant histoire de ne pas devoir abimer un mur fraichement rejointoyé pour faire une réparation derrière...

    Merci à tous pour vos réponse en tout cas !
     
    Soonistik , 18 Mars 2019
    #7
  8. zlatorog

    zlatorog 37 ans, France

    Ouch! Pour moi, l'arbalétrier pousse fort sur le mur et c'est normal vu que rien ne retient cette poussée... A mon avis, il faut passer par un renfort / modification de charpente avant que l'arba ne fasse encore plus de dégâts...
     
    zlatorog , 18 Mars 2019
    #8
  9. Soonistik

    Soonistik 35 ans, Liège

    Et ce renfort consisterait donc à relier la poutre béton et la charpente directement ?

    Ca ne m'ennuie pas de le faire en apparent de l'intérieur si c'est faisable.

    Mais je ne sais pas comment.

    quelqu'un serait du métier pour m'expliquer concrètement comment procéder ?
     
    Soonistik , 18 Mars 2019
    #9
  10. zlatorog

    zlatorog 37 ans, France

    Là, ça dépasse mes compétences et il faut voir si réellement ceci est la cause du problème mais c'est fort probable...
    Il faudrait approfondir les recherches et voir comment "meurt" l'arba dans la maçonnerie.
     
    zlatorog , 18 Mars 2019
    #10
  11. A.L.

    A.L. 58 ans, Liège

    Est-ce que, par hasard, vous auriez les plans de la maison, puisque celle-ci n'est pas très vieille?
    Ou alors contacter l'architecte pour connaître les détails de la charpente.
    Vous pouvez vous adresser à la commune pour avoir son nom et aussi consulter les plans remis pour l'obtention du permis de construire.
     
    Dernière édition: 6 Avril 2019
    A.L. , 18 Mars 2019
    #11
  12. baziles18

    baziles18 Liège

    Le plus simple vu le jeune âge de la maison, c'est de vous rendre à l'urbanisme de votre commune pour consulter les plans permis. J'ai déjà pu retrouver des plans de 1975 sans trop de difficulté comme cela.

    A vue de nez cette maison aurait du recevoir une poutre de ceinture "conséquente" soit minimum équivalente à 1 tas de bloc en hauteur.

    Contacter l'architecte est une solution, mais ce n'est pas une garantie de réponse rapide !
     
    baziles18 , 18 Mars 2019
    #12
  13. A.L.

    A.L. 58 ans, Liège

    Baziles, si la commune tient bien ses archives, il y a même moyen de retrouver des permis de construire de 1901.
    Néanmoins, les plans "permis" ne reprennent pas toujours les détails d'exécution.
     
    A.L. , 18 Mars 2019
    #13
  14. invité11

    invité11 Autre pays

    question moi quand j'ai du vendre ma 1er maison j'ai du fournir cela dans le DIU
     
    invité11 , 18 Mars 2019
    #14
  15. Soonistik

    Soonistik 35 ans, Liège

    Désolé, beaucoup de boulot et pas beaucoup de temps pour venir sur le net.
    Je vais me procurer le plan, je reviens vers vous ce W.E. :)
     
    Soonistik , 21 Mars 2019
    #15
  16. Soonistik

    Soonistik 35 ans, Liège

    voici le détail du coin, je suppose que BA signifie Béton Armé...

    IMG-0519.JPG

    Je suppose aussi que la charpente vient s'appuyer contre la poutre en béton armé qui a été coulé au dessus de la fenêtre.

    Ce qui m'échappe c'est que le plus grand déplacement se produit de l'autre coté de la fenêtre et non du coté de la charpente.

    je pense pouvoir retiré le zinc extérieur noir au dessus de la fenêtre, j'y verrai peut être plus claire, j'espere avoir le temps de faire ca demain après midi en rentrant du boulot, je fais le tôt donc si il ne fait pas trop dégeu, ça devrait bien se mettre !

    Mardi après midi, un charpentier vient voir sur place, je vous tiendrai au courant :)

    PS: vous noterez la présence d'un "tirant métal pour ferme" qui figure sur le plan et qui n'a pas été mis à la construction...
     
    Dernière édition: 24 Mars 2019
    Soonistik , 24 Mars 2019
    #16
  17. A.L.

    A.L. 58 ans, Liège

    Si on n'a pas placé le tirant prévu sur plans, qui dit qu'on a bien mis une poutre en béton?
     
    A.L. , 24 Mars 2019
    #17
  18. zlatorog

    zlatorog 37 ans, France

    Il y a, pour moi, quelque chose qui cloche dans le principe de charpente ainsi que sa mise en œuvre.
    Je pense qu'il vaut mieux passer par la case expert, ingénieur en stabilité... Afin de constater la très probable malfaçon.
     
    zlatorog , 25 Mars 2019
    #18
  19. Soonistik

    Soonistik 35 ans, Liège

    Est-ce que cette mal façon serait potentiellement à la charge d'une assurance de l'entrepreneur ou de la mienne ?
    Ou est ce que dans le cas des malfaçons, les frais sont à la charge du propriétaire ?
     
    Soonistik , 25 Mars 2019
    #19
  20. zlatorog

    zlatorog 37 ans, France

    Peut-être aller se renseigner dans un forum plus "juridique" que Bzone à moins qu'il n'y ait des constructeurs pensionnés sur le forum...:cool:;).
    En tout cas je ne peux pas te répondre.
     
    zlatorog , 25 Mars 2019
    #20
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